Дело № 2 –1387/2017

Решение

 именем Российской Федерации

г. Кореновск 09 октября 2017 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Калита Н.В.,

при секретаре Лаштабега Ю.Ю.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании пава собственности на гараж-сарай,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на гараж-сарай, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи ей принадлежит квартира 

<

...> и деревянный гараж в районе указанного дома.

После покупки деревянного гаража ФИО2 решила провести его реконструкцию путём сноса имеющегося строения и возведения на его месте гаража-сарая из профнастила по металлическим трубам. Кроме того при возведении гаража она решила построить сарай, чтобы использовать его для хозяйственных целей. 

Однако строительство осуществлено ФИО2 без получения разрешения, в связи, с чем она не имеет возможности произвести постановку гаража-сарая на государственный кадастровый учёт и последующую государственную регистрацию права собственности на гараж в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Как утверждает ФИО2, фактически гараж возведён на территории, отведённой ранее под строительство гаражей территории. 

Согласно акту обследования от 06.06.2017г., выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации МО Кореновский район гараж-сарай Г14 был построен ФИО2 в 2014 году, не нарушает общий архитектурный облик, права и охраняемые интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, местоположение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения, Своду правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». 

В соответствии с технической экспертизой гаража-сарая Г14 от 26.06.2017г. и заключением от 04.03.2016 года, выполненным Кореновским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ», гараж-сарай литер Г14, расположенный по адресу: 

<

...>, имеет конструктивную достаточную прочность и устойчивость; конструктивные элементы объекта исследования гаража-сарая литер Г14 соответствуют действующим строительным нормам, правилам, регламентам и стандартам; не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала доводы, указанные в заявлении, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи ФИО2 принадлежит квартира 

<

...> и деревянный гараж в районе указанного дома.

После покупки деревянного гаража ФИО2 произвела его реконструкцию путём сноса имеющегося строения и возведения на его месте гаража-сарая из профнастила по металлическим трубам. Кроме того при возведении гаража она построила сарай, чтобы использовать его для хозяйственных целей. Согласно технической экспертизе от 26.06.2017 года, выполненной ФГУП КК «Крайтехинвератризация – Краевое БТИ» по Кореновскому району, объект исследования «Гараж-сарай лит. Г14», расположенный по адресу: 

<

...>, представляет собой гараж-сарай, размеры по наружному обмеру 13,90 м. х 4,15 м., общая площадь 53,8 м., материал стен — профнастил.

Объект исследования «Гараж-сарай лит. Г14», расположенный по адресу: 

<

...>, имеет конструктивную достаточную прочность и устойчивость.

Конструктивные элементы объекта исследования «Гараж-сарай лит. Г14», расположенного по адресу: 

<

...> соответствуют действующим строительным нормам, правилам, регламентам и стандартам.

Объект исследования «Гараж-сарай лит. Г14», расположенный по адресу: 

<

...>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно п. п.58, 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Совокупность представленных истцом доказательств свидетельствуют о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Доводы представителя ответчика суд находит несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права и опровергнутыми исследованными в судебном заседании материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к а администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании пава собственности на гараж-сарай - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на гараж-сарай литер Г14, расположенный в 

<

...>, металлический, состоящий из двух частей: гаража - внутренними размерами 5.00м. х 3.95м., подсобного, - внутренними размерами 3.95х 8.60 м.

Решение является основанием для изготовления технического плана гаража- сарая литер Г14, расположенного в 

<

...>, металлического, состоящего из одного наземного этажа, общей внутренней площадью 53,8 кв.м., и осуществления государственного кадастрового учета без указания кадастрового номера земельного участка, на котором он расположен.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

Судья Кореновского 

районного суда Н.В. Калита