Дело № 2-1029/2023

УИД: 23RS0049-01-2023-001332-27

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 28 ноября 2023 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Заболоцкой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Тбилисский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; снять ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, обязав Отдел по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> внести соответствующие записи.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что ФИО1 является собственником домовладения общей площадью 76,1 кв.м., кадастровый № и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 375 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 26 октября 2021 года истица зарегистрировала у себя в домовладении ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: 

<

адрес>. В январе 2022 года ответчик забрала все свои вещи и уехала в 

<

адрес>, с января 2022 года ФИО2 с истицей связь не поддерживает, номер телефона она сменила на новый, который истице неизвестен. В настоящий момент, где может находиться ФИО2, она не знает. Истице постоянно приходят квитанции об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что в ее домовладении кроме нее ещё проживает ответчик. Кроме того, домой стали приходить письма от разных банков, в уведомлении указано, что ФИО2 имеются задолженности по кредитам, считает, что после принудительного взыскания задолженности через суд к ней будут приезжать судебные приставы и описывать имущество, для погашения задолженности ответчика. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в указанном доме. Истица вынуждена за ответчика нести расходы по оплате коммунальных платежей. Более того, в настоящее время она намерена воспользоваться своим правом собственника на жилое помещение и продать имущество, однако регистрация ответчика препятствует это сделать. Ответчик права собственности на недвижимое имущество не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет и материальной помощи по оплате коммунальных услуг и иных расходов, связанных с пользованием жилым помещением, не оказывает. Соглашение между истицей и ответчиком о пользовании жилым помещением отсутствует. В ином порядке устранить данный спор не представляется возможным, так как самостоятельно ответчик в ОВМ ОМВД России по Тбилисскому району Краснодарского края не является, и с регистрационного учета не снимается, бремя содержания не несет, поэтому истица вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была уведомлена, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О дне, месте и времени слушания дела была уведомлена, о причинах неявки суду не сообщил. 

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД России по Тбилисскому району в судебное заседание не явилась, однако уведомлена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в указанном порядке и вынести заочное решение.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства и удовлетворения исковых требований истца ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО1 является собственником домовладения общей площадью 76,1 кв.м, кадастровый № и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 375 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договором купли-продажи земельного участка и квартиры от 07 октября 2021 года и выписками из ЕГРН № КУВИ-001/2023-256446795 от 13 ноября 2023 года.

ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала у себя в домовладении ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 права собственности на данное недвижимое имущество не имеет. Договор найма жилого помещения ответчик с истцом не заключал.

Согласно адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по Тбилисскому району ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26 октября 2021 года значится зарегистрированной по месту жительства: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

В суде установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, где, кроме истца, зарегистрирована ФИО2 

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В суде установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, и заключать его истец не намерен, поскольку ответчиком нарушается его право владения и пользования принадлежащим ей жилым помещением.

С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права ФИО1, как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО1, обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, суд полагает признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела видно, что истец понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд, в сумме 300 рублей. От взыскания указанных расходов с ответчика истец отказалась.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Снять ответчика - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району внести соответствующие записи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-1029/2023.