Дело № 2-760/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Варненского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Варненского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о внесении изменения в ЕГРН. 

В обоснование указала, что согласно договора дарения от 17 сентября 2020 года она является собственником объекта незавершенного строительства и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее собственником вышеуказанного недвижимого имущества был ее мать – ФИО3, которая приобрела жилые объекты у ФИО4 Степень готовности объекта незавершенного строительства была равной 10 % и уже впоследствии ФИО3 своими силами осуществляла строительство жилого дома. Построив жилой дом, ФИО3 в июле 2020 года обратилась в отдел архитектуры и градостроительства администрации Варненского муниципального района Челябинской области с заявлением о выдаче ей уведомления о соответствии оконченного строительства, однако ей было отказано, ввиду того, что разрешение на строительство выдавалось не ей, а прежнему собственнику и ею нарушен порядок действий, т.е. не получено разрешение на строительство, не изготовлена градостроительная документация. Считает, что строительство жилого дома осуществлено в соответствии с разрешением, выданным органами местного самоуправления. Просит внести изменения в сведения ЕГРН в отношении объекта незавершенного строительства. В последствии изменила исковые требования, предъявив их только к Администрации Варненского сельского поселения, просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью 80,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> постановкой его на кадастровый учет. 

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие. 

Представитель ответчика – Администрация Варненского сельского поселения в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил заявление, представил мнение, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что постановлением администрации Варненского сельского поселения № от 15 декабря 2009 года ФИО4 было разрешено строительство квартиры в двух квартирном доме (л.д.14) и 10 июня 2010 года разрешен ввод объекта в эксплуатацию (15). 

ФИО3 12 января 2017 года согласно договора купли-продажи приобрела объект незавершенного строительства и земельный участок по адресу: 

<

адрес> ФИО4 (л.д.11-12).

17 сентября 2020 года ФИО3 по договору дарения передала в дар ФИО1 объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.05).

В настоящее время строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО1 закончено, в связи с чем, он подлежит постановке на кадастровый учет.

В соответствии с техническим планом площадь вновь возведенного жилого дома составляет 80,8 кв.м., жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.16-36).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 

<

данные изъяты>), проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 80,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева