РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе 

судьи Конатыгиной Ю.А., 

при секретаре Минченковой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании действительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного 29 декабря 1997 года между ФИО5 и ФИО6, признании за ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего 27 февраля 2005 года.

В обоснование исковых требований с учетом уточнений указала, что 29 декабря 1997 года между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, удостоверенный нотариусом Мытищинского нотариального округа ФИО7, в соответствии с которым ФИО5 фактически стал собственником земельного участка. Однако ФИО5 не успел при жизни зарегистрировать прав собственности надлежащим образом. ФИО5 умер 27 февраля 2005 года. Единственным наследником к его имуществу является супруга ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности в порядке наследования, на что получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. В связи с вышеизложенным, истец обратилась в суд с указанным иском. 

В судебном заседании представители истца ФИО8 и ФИО9 заявленные уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, умер 02 мая 2005 года. Согласно ответа нотариуса Московского городского нотариального округа ФИО10 наследственное дело к имуществу умершего ФИО6 не открывалось.

Нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в своей отсутствие.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что 29 декабря 1997 года между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, удостоверенный нотариусом Мытищинского нотариального округа ФИО11, в соответствии с которым ФИО6 продал ФИО5 земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., находящийся в 

<

адрес> (л.д.10-12).

Указанный земельный участок был передан ФИО5 по передаточному акту от 29 декабря 1997 года (л.д.13).

Согласно свидетельству о заключении брака, между ФИО5 и ФИО12 01 августа 1979 года был заключен брак, после чего ФИО12 была присвоена фамилия ФИО13 (л.д.15).

ФИО5 умер 27 февраля 2005 года (л.д.14), который на момент смерти фактически владел спорным земельным участком, но не оформил право собственности надлежащим образом. 

ФИО6 умер 02 мая 2005 года, наследственное дело к его имуществу не заводилось, что следует из ответа на запрос нотариуса Московского городского нотариального округа ФИО10 Наследником первой очереди к имуществу ФИО5 являлась жена ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу города Москвы ФИО14 с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности в порядке наследования, на что получила отказ от 29 августа 2005 года в связи с отсутствием правоустанавливающего документа (л.д.17). 

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Кроме того, ч.2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями ч. 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В рассматриваемом случае суд принимает во внимание, что ФИО5 при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, однако находит, что данное обстоятельство само по себе не может являться препятствием для перехода права собственности на указанное имущество к наследнику, поскольку право собственности ФИО5 возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта и никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. 

Признать действительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, заключенный 29 декабря 1997 года между ФИО4 и ФИО3.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти 27 февраля 2005 года ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья