Дело № 2-1681/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 апреля 2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: согласно справке МУП г. Шахты БТИ, жилые дома лит. «А,А1», лит. «Д,п/Д,д2,дЗ», лит. «ЗИ,з,п/И», находящиеся по адресу : 

<

адрес> числятся : 

за ФИО2:

- 1/3 доля на основании Свидетельства о праве собственности по завещанию № от 31.01.1997г, удостоверенного нотариусом ФИО4

за ФИО1:

1/3 доля на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о государственной регистрации права серии № № от 13.07.2004г. право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданы свидетельства о государственной регистрации права №, №.

1/6 доля на основании договора дарения 1/6 доли домов от 01.04.1992г., удостоверенного нотариусом Первой Шахтинской нотариальной конторы ФИО5, зарегистрированного Шахтинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. за №, кн.№, стр.№.

1/6 доля на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 1 ШГНК.

Между истцом и ответчицей сложился порядок пользования жилыми домами: жилым домом лит. «А.А1» пользуется ФИО2 жилыми домами лит. «Д,п/Д,д2,дЗ», лит. «ЗИ,з,п/И» пользуется ФИО1

В настоящее время истец хотел бы прекратить долевую собственность, зарегистрировать свое право на жилые дома, однако подписать соглашение о разделе жилых домов в соответствии с порядком пользования не возможно, так как ФИО2 отказывается оформлять документы.

Истец просил суд прекратить долевую собственность на жилые дома: лит. «Д,п/д,д2,дЗ» общей площадью 72,3 кв.м., лит. « ЗИ,з,п/И» общей площадью 51,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилые дома: лит. «Д,п/д,д2,дЗ» общей площадью 72,3 кв.м., лит. «З,И,з,п/И» общей площадью 51,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено согласно справке МУП г. Шахты БТИ, жилые дома лит. «А,А1», лит. «Д,п/Д,д2,дЗ», лит. «ЗИ,з,п/И», находящиеся по адресу : 

<

адрес> числятся : 

за ФИО2:

- 1/3 доля на основании Свидетельства о праве собственности по завещанию № от 31.01.1997г, удостоверенного нотариусом ФИО4

за ФИО1:

1/3 доля на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 13.07.2004г. право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданы свидетельства о государственной регистрации права №, №.

1/6 доля на основании договора дарения 1/6 доли домов от 01.04.1992г., удостоверенного нотариусом Первой Шахтинской нотариальной конторы ФИО5, зарегистрированного Шахтинским БТИ 04.04.1992г. за №, кн.№, стр.№.

1/6 доля на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 1 ШГНК.

Между истцом и ответчицей сложился порядок пользования жилыми домами: жилым домом лит. «А.А1» общей площадью 36,9 кв.м., пользуется ФИО2 жилыми домами лит. «Д,п/Д,д2,дЗ», общей площадью 72,3 кв.м. лит. «ЗИ,з,п/И» общей площадью 51,7 кв.м., пользуется ФИО1

В настоящее время истец хотел бы прекратить долевую собственность, зарегистрировать свое право на жилые дома, однако подписать соглашение о разделе жилых домов в соответствии с порядком пользования не возможно, так как ФИО2 отказывается оформлять документы.

Между истцом и ответчиком не было споров о размерах долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельства суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Прекратить общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 на жилые дома: лит. «Д,п/д,д2,дЗ» общей площадью 72,3 кв.м., лит. «ЗИ,з,п/И» общей площадью 51,7 кв.м., лит. «А.А1» общей площадью 36,9 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилые дома: лит. «Д,п/д,д2,дЗ» общей площадью 72,3 кв.м., лит. «З,И,з,п/И» общей площадью 51,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам