Дело № 2-944/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при секретаре Вороновой Е.А.

с участием

истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчиков Администрации г.о. Кохма и Управления строительства и ЖКХ Администрации г.о. Кохма – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Кохма, Управлению строительства и ЖКХ Администрации г.о. Кохма о признании права пользования жилым помещение и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 62,0 кв.м. и обязать Управление строительства и ЖКХ г.о. Кохма заключить с ней договор социального найма названного жилого помещения.

Заявленные требования обоснованы тем, что родителям истицы А.М. и А.П. как сотрудникам предприятия ПМК № треста «Ивановоирсовхозстрой» на основании ордера была предоставлена ведомственная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. С А.М. как с ответственным квартиросъемщиком был заключен договор социального найма. Вместе с родителями истицы в жилое помещение была вселена и прописана в нем она сама и ее братья А.М. и А.В. Указанные сведения имеются в поквартирной карточку ЖКУ треста «Ивановоирсовхоз» (в настоящее время МУПП «Кохмабытсервис»).

Родители истицы умерли, а старший брат А.В. снят с регистрационного учета из спорной квартиры в 2001 году, ввиду переезда для проживания в г. 

<

данные изъяты>.

На протяжении 30 лет истица и ее младший брат А.М. зарегистрированы и проживают в названном жилом помещении. Задолженность по оплате коммунальных платежей, выставляемых в связи с использованием жилого помещения, у них отсутствует.

В 2000 году предприятие ПМК № треста «Ивановоирсовхозстрой» ликвидировано. Имущество, находившееся на его балансе, в частности, дом по адресу: 

<

данные изъяты>, перешло в муниципальную собственность г.о. Кохма.

Право собственности на жилое помещение согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно архивной справке ГБУ Ивановской области «ГАИО» сведений о выделении А.М. и А.П. жилья по адресу 

<

данные изъяты>, предоставленного ПМК № треста «Ивановоирсовхозстрой», не имеется. В муниципальную собственность жилое помещение перешло в 2005 году.

Истица обратилась в Управление строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма с заявлением о заключении с ней и членами ее семьи договора социального найма в отношении названного жилого помещения, однако, ДД.ММ.ГГГГ Управление отказало ей в этом, ввиду отсутствия документов, подтверждающих предоставление семье А. названной квартиры.

При указанных обстоятельствах, ссылаясь в качестве правового обоснования заявленных требований на положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ст. 1, 15, 16, 62, 67, 59 ЖК РФ, истица были вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчиков Администрации г.о. Кохма и Управления строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма – ФИО3, действующая на основании надлежащим образом оформленных доверенностей, оставила разрешение настоящего спора на усмотрение суда.

Третье лицо А.М., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явились, представил заявление, в котором просил разрешить настоящий спор без его участия, против удовлетворения заявленных требований истицы не возражал.

Суд, выслушав объяснения истицы, ее представителя, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении истицы, ее родителями являются А.М. и А.П.

Как следует из имеющейся в материалах дела поквартирной карточки на спорное жилое помещение в нем на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состояли А.М., А.П., А.В., А.М. и А.Т. (в настоящее время ФИО1, в связи со сменой фамилии по причине вступления в брак, что подтверждается копией паспорта истицы, представленной суду).

Ответственными квартиросъемщиком жилого помещения указан А.М. ДД.ММ.ГГГГ А.М. снят с регистрационного учета из жилого помещения в связи со смертью. Мать истицы – А.П. также снята с регистрационного учета из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Брат истицы А.В. снят с регистрационного учета из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для его снятия с регистрации явилось обстоятельство переезда для проживания в г. 

<

данные изъяты>.

Таким образом, в настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят истица и ее младший брат А.М., которые фактически в нем и проживают. Указанное обстоятельство подтверждается также и справкой, содержащей сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, предоставленной МУПП ЖКХ «Кохмабытсервис», составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженности по оплате коммунальных платежей, выставляемых в связи с использованием жилого помещения, не имеется, что подтверждается справкой, предоставленной названной выше организацией по состоянию на туже дату. Указанное обстоятельство подтверждается и представленной суду квитанцией об оплате услуг по обслуживанию жилого помещения за май 2017 года.

Как указывает истица, спорное жилое помещение было предоставлено ее родителям как сотрудникам треста «Ивановоирсовхозстрой» на основании ордера и договора социального найма. В подтверждение трудоустройства матери истцы на указанном предприятии суду представлена копия ее трудовой книжки, согласно которой с 1978 года по 1990 года А.П. работала в ПМК-57 треста «Ивановоирсовхозстрой». Документы, подтверждающие факт предоставления данного жилого помещения для проживания А., у истицы и ее братьев отсутствуют. 

По данным архивного отдел, ГБУ Ивановской области «ГАИО» сведений о выделении жилья А.М. и А.П. по адресу: 

<

адрес>, предоставленного ПМК № треста «Ивановоирсовхозстрой», не имеется. Аналогичные сведения содержаться в сообщении МУ «Архив Ивановского муниципального района» Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно объяснениям представителя ответчика Управления реформирования жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и связи Администрации г.о. Кохма, данным в ходе судебного заседания, в указанной организации также не имеется информации об основании возникновения права пользования жилым спорным помещением у А..

Суду представлена выписка из реестра объектов муниципальной собственности, составленная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, кв. 1, на основании Постановления главы администрации г. Кохма Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии имущества в муниципальную собственность г.о. Кохма» (в редакции постановления главы г.о. Кохма № от ДД.ММ.ГГГГ), Постановления администрации г.о. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии из хозяйственного ведения муниципального унитарного производственного предприятия «Кохмабытсервис» жилых помещений МКД г.о. Кохма» включено в казну г.о. Кохма.

Согласно выписке, представленной УФСГРКиК по Ивановской области, в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах, зарегистрированных в отношении названного жилого помещения.

При этом факт предоставления названного жилого помещения родителям истицы в 1979-1980 годах нашел свое подтверждение в показаниях, допрошенных в ходе разрешения спора в качестве свидетелей П.Л., К.Г.

ДД.ММ.ГГГГ, имея намерение реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, истица обратилась в Управление реформирования и ЖКХ администрации г.о. Кохма с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении указанной выше квартиры, однако в ответе от ДД.ММ.ГГГГ Управление отказало ей в этом со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право пользования названным жилым помещением заявительницей.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что А. вселились в спорное жилое помещение и проживают в нем, пользуясь правами и исполняя обязанности лиц, проживающих в жилом помещении на условиях договора найма (ст. 52 ЖК РСФСР). Сведениями о занятии семьей истицы жилого помещения располагали органы, производящие учет регистрации граждан по месту жительства. Исходя из изложенного, а также учитывая, что Администрацией г.о. Кохма не представлено возражений относительно заявленных исковых требований, доказательств, опровергающих доводы стороны истца, суд приходит к выводу, что у ФИО1 и ее брата А.М.,, также имеющего регистрацию в названной квартире и проживающего в ней возникли права пользования ею.

Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В настоящее время в соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В связи с признанием настоящим решением права ФИО1 на пользование спорным жилым помещением, данное решение является основанием для заключения с ней договора социального найма.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Положения об Управлении строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма на данный орган возложена обязанность по проведению работы по заключению договоров социального найма жилых помещений находящихся в муниципальной собственности г.о. Кохма.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая отсутствие возражений третьего лица против удовлетворения данного требования, считает возможным возложить на ответчика Управление реформирования и ЖКХ Администрации г.о. Кохма обязанность по заключению с ФИО1, договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Кохма, Управлению строительства и ЖКХ Администрации г.о. Кохма о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Обязать Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья подпись К.В.Алексеева

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь

Решение суда в окончательной форме составлено 14.06.2017 года