УИД 50RS0№-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело №2-4827/24

г.Красногорск

25 апреля 2024 года

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Клинлоджик» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Клинлоджик» обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 бульвар, 

<

адрес>.

Истец является организацией, осуществляющей управление указанным выше многоквартирным домом, на основании Постановления Администрации г.о. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» о внесении изменений в реестр лицензий от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец указал, что ответчик в течение длительного периода времени не исполнял свои обязанности по внесению платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 172 660,78 рублей. 

При таких обстоятельствах истец обратился в суд.

В ходе судебного разбирательства истец дополнительно указал, что в марте 2024 в период судебного разбирательства ответчик частично погасил задолженность и в настоящее время размер задолженности ответчика перед истцом составляет 86 919,51 рублей, из них: 60 403,75 рублей – задолженность по внесению платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 26 515,76 рублей - пени за несовременное внесение указанных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, исковые требования были уточнены, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 86 919,51 рублей и возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 653 рубля.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что соглашение о поэтапном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполняется. Представитель истца также указала, что произведенные ответчиком платежи в марте 2024 года в счет погашения задолженности были учтены истцом, размер задолженности уточнен. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела. Указал, что стороны по делу пришли к соглашению о поэтапном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которое в настоящее время находится в процессе подписания. 

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст.154 ЖК РФ.

Положениями ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2 ст.155 ЖК РФ). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 бульвар, 

<

адрес>.

Истец является организацией, осуществляющей управление указанным выше многоквартирным домом, на основании Постановления Администрации г.о. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» о внесении изменений в реестр лицензий от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Судом установлено, что ответчик в течение длительного периода времени не исполнял свои обязанности по внесению платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 172 660,78 рублей. 

Из объяснений ответчика следует, что стороны по делу пришли к соглашению о поэтапном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которое в настоящее время находится в процессе подписания.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что данное соглашение, на которое ссылается ответчик, не подписано обеими сторонами, так как ответчик стал нарушать условия достигнутой договоренности. 

Судом также установлено, что в марте 2024 ответчик частично погасил задолженность. В настоящее время размер задолженности ответчика перед истцом составляет 86 919,51 рублей, из них: 60 403,75 рублей – задолженность по внесению платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 26 515,76 рублей - пени за несовременное внесение указанных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так как ответчик в силу приведенных выше норм права обязан производить оплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги, но в добровольном порядке этого не делает, надлежащим образом свои обязательства не исполняет, то права истца действительно нарушаются, поскольку бездействие ответчика по внесению оплаты негативно сказывается на нормальной работе управляющей организации, имеющей договорные обязательства перед эксплуатационными организациями. 

Анализируя установленные по делу обстоятельства и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, с ответчика в судебном порядке следует взыскать задолженность в уточненном истцом размере, с учетом частичного погашения долга ответчиком.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 653 рубля, так как ответчик начал производить погашение задолженности только в период судебного разбирательства, расходы истца являются документально подтвержденными, решение состоялось в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт: 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Клинлоджик» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 86 919,51 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 653 рубля, всего взыскать 91 572,51 рублей (девяносто одна тысяча пятьсот семьдесят два рубля 51 копейка). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья: