№ 2-1163/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 22 июня 2017 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В., 

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан (далее - Администрация ГО 

<

адрес> РБ) о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО3 

<

адрес> мансардой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, на котором расположена квартира в размере 

<

данные изъяты> доли на основании Постановления главы Администрации ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3. 

Впоследствии определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковым требованиям ФИО2 к Администрации ГО 

<

адрес> РБ о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка прекращено в связи с отказом истца от указанных исковых требований, Администрация ГО 

<

адрес> РБ привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Истец ФИО2, его представитель ФИО5 (допущена к участию в деле по устному ходатайству истца) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Администрации ГО 

<

адрес> РБ ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель третьего лица Отдела Управления Росреестра по РБ в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно 

<

данные изъяты> указанного договора купли-продажи, 

<

данные изъяты> доля земельного участка мерою 

<

данные изъяты>м., находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежит Продавцу на праве пожизненно наследуемого владения на основании Постановления главы Администрации 

<

адрес> РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в 

<

адрес> филиале Государственной Регистрационной палаты при МЮ РБ ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о Государственной регистрации права за № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, номер объекта №, выданного 

<

адрес> филиалом Государственной Регистрационной палаты при МЮ РБ. В соответствии со ст. 552 ГК РФ покупателю переходит права пользования соответствующей частью земельного участка.

В материалах дела имеется Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации 

<

адрес> РБ «О предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство», согласно которому Администрацией 

<

адрес> РБ ФИО3 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> под обслуживание четырехквартирного жилого дома по 

<

адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный в первой градостроительной зоне. 

Право собственности ФИО2 на приобретенную им квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № 

Между тем, право собственности ФИО2 на земельный участок не зарегистрировано. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, его собственником продолжает числиться ФИО3. 

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев прямо указанных в данной норме.

По смыслу приведенных норм в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, строения и сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (пункт 2 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства, применяя вышеприведенные положения Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> связи с тем, что ФИО2 стал собственником 

<

данные изъяты> доли спорного земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ На дату заключения договора купли-продажи квартиры у ФИО3 были полномочия по распоряжению названным земельным участком, а у собственника объекта недвижимости ФИО2 появилось право требовать признания права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.12, 193 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на 

<

данные изъяты>4 долю земельного участка, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: О.В. Алексеева