Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Сани к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования истец мотивирует тем, что с 1997 года является членом ПГСК «Поиск», производит соответствующие выплаты, имеет во владении и пользовании гараж (номер обезличен).

Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 53 кв.м. на основании договора аренды земельного участка №К0365 от 03.03.2000г. Возведенный гараж расположен в границах автогаражного кооператива.

Земельный участок, на котором расположен ПГСК «Поиск» закреплен под индивидуальными гаражами Распоряжением (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена).

Согласно справки (номер обезличен) от 11.03.2019г истец является членом ПГСК «Поиск» и ему принадлежит нежилое помещение гаражного бокса (номер обезличен) общей площадью 30,6 кв.м.

Пай истцом выплачен полностью. Таким образом, право собственности на гаражный бокс (номер обезличен) к члену потребительского кооператива, а именно: ФИО2 Сании перешло в момент полного внесения паевого взноса.

Согласно технического отчета, выполненного ООО «Терра-строй» по состоянию на (дата обезличена) год, гаражный бокс имеет следующие характеристики: одноэтажное помещение общей площадью 30,6 кв.м., стены кирпичные, пол бетонный, перекрытия бетонные, проведено электричество.

Истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

В апреле 2019 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) с целью регистрации права на гараж. Л

(дата обезличена) истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке невозможно по причине отсутствия документов, подтверждающих предоставление земельного участка.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, согласно п.4 ст. 218 ГК РФ, а именно, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматриваяиски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служитьоснованием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом, со стороны ответчика гаражный бокс самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем.

В связи с изложенным, истец просит признать право собственности на одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 30,6 кв.м., расположенный в ПГСК «Поиск» (адрес обезличен).

В судебное заседании истец не явился, в своей телефонограмме в суд просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица по делу ПГСК «Поиск» в судебное заседание не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В соответствии с ч.1,3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом истец является членом ПГСК «Поиск» с 1997г.

ПГСК « Поиск » поставлен на учете в налоговом органе (дата обезличена), Устав ПГСК «Поиск» зарегистрирован в Администрации Кстовского муниципального района (дата обезличена). 

Согласно Распоряжению администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)р «о закреплении земельного участка за ПГСК «Поиск» под индивидуальными гаражами (адрес обезличен) за ПГСК «Поиск» закреплен на условиях аренды земельный участок площадью 31537 кв.м. по (адрес обезличен). 

Согласно технического отчета, выполненного ООО «Терра-строй» по состоянию на (дата обезличена) год, гаражный бокс имеет следующие характеристики: одноэтажное помещение общей площадью 30,6 кв.м., стены кирпичные, пол бетонный, перекрытия бетонные, проведено электричество.

Согласно справки (номер обезличен) от 11.03.2019г истец является членом ПГСК «Поиск» и ему принадлежит нежилое помещение гаражного бокса (номер обезличен) общей площадью 30,6 кв.м. Пай выплачен полностью.

В деле имеется договор аренды земельного участка от 03.03.2000г. для гаражного бокса (номер обезличен) в ПГС «Поиск», заключенный между истцом и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (адрес обезличен), сроком на 49 лет. 

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, который был предоставлен для размещения автогаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 Сании к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 Санией право собственности на нежилое помещение - одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 30,6 кв.м., расположенный в ПГСК «Поиск» (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья 

Кстовского городского суда И.Ю. Кондратьев