Дело № 2-440/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 01 марта 2017 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.

при секретаре Рыжовой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ...4 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... (далее Комитет ЖКХ), в котором просит сохранить жилое помещение по адресу ..., ул. ... в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем квартиры в жилом доме по адресу: ..., ул. 40 лет ВЛКСМ, 66-19. Для удобства пользования квартирой была выполнена перепланировка, частично демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой. 

Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной.

В судебное заседание истец ФИО1 заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске. 

Представитель ответчика Комитета ЖКХ в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие в соответствии с представленными истцом документами (л.д. 14).

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с ч.4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., что подтверждается ордером, поквартирной карточкой (л.д. 4, 5).

В данном жилом помещении истцом была выполнена перепланировка, а именно: частично демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой. 

Истец обратилась в Комитет ЖКХ с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, предоставив необходимые документы.

Председатель Комитета ЖКХ ... отказал в согласовании произведенной перепланировки ... по ... в ... (л.д. 9).

Вместе с тем, Бюро технической инвентаризации ... выдало истцу технический паспорт и план на данное жилое помещение с указанием произведенной перепланировки (л.д. 6,7).

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в ...» в ... и ... представленные по перепланировке жилого помещения - ... по ул. ... в ... документы соответствуют требованиям СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ... (СанПиН 2....-10) пп. 2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1. (л.д. 10).

Согласно заключению ГП КО «Облстройпроект» № ПНЦ 080012/6 от ... перепланировка ... по ул.40 лет ВЛКСМ в ..., заключающаяся в демонтаже части перегородки между коридором и жилой комнатой., не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СниП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 8).

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения, расположенного по ул. 40 лет ВЛКСМ, 66-19 ... в виде выполненных работ по демонтажу части перегородки между коридором и жилой комнатой, не создает угрозу жизни или здоровью людей, соответствует действующим техническим, санитарным нормам и правилам. 

Принимая во внимание нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцом доказательств, имеющих существенное значение для разрешения спора по существу, суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. ... в перепланированном состоянии, соответствующем плану БТИ квартиры на дату ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ...5 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: ..., ул. ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, в виде выполненных работ по демонтажу части перегородки между коридором и жилой комнатой.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ....

Судья Г.П. Рудая