РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шейко Т.М., 

при секретаре судебного заседания Краевой Т.К.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, 

в отсутствие: истца ФИО4, ответчика ФИО2, представителя ответчика ТСЖ «НОВЫЙ ГОРОД», 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1131/2018 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, Товариществу собственников жилья «НОВЫЙ ГОРОД» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Усть-Илимский городской суд с исковым заявлением, в котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу: № между собственниками ФИО4 и ФИО2 в размере ? доли от общего размера оплаты. Обязать ООО «УИЖКХ-2008» открыть лицевые счета на ФИО4, ФИО2, выдать отдельные платежные документы, взыскать государственную пошлину. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону собственниками квартиры расположенной по адресу: № являются ФИО2 и ФИО4 в равных долях по ? доли в вправе. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье, коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд. 

Определением суда от 30 мая 2018 года произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» надлежащим – ТСЖ «НОВЫЙ ГОРОД».

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 04.05.2018 с полным объемом процессуальных прав, сроком действия один год, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от 22.12.2017 с полным объемом процессуальных прав, сроком действия один год, по исковым требования возражала. Суду пояснила, что истец не обращался к ответчику с требованием о разделении лицевых счетов. В настоящее время все бремя по содержанию жилья несет ФИО2 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель ответчика ТСЖ «НОВЫЙ ГОРОД» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Согласно представленным письменным пояснениям, представитель ТСЖ «НОВЫЙ ГОРОД» ФИО5 указал, что по исковым требованиям возражает, так как по адресу: № задолженность отсутствует, показания по индивидуальным приборам передает ответчик. Истец с момента вступления в наследство с заявлением об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также по оплате взносов на капитальный ремонт в ТСЖ «НОВЫЙ ГОРОД» не обращался. Документы о праве собственности не представил. Интереса по состоянию лицевого счета не проявлял. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседании не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону № ФИО4 принял наследство в виде ? доли в квартире, расположенной по адресу: № 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: № кадастровый номер №, зарегистрировано по ? доли за ФИО4 и ФИО2 

Из показаний представителя ответчика ФИО3 данных в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован только ответчик ФИО2 Стороной истца данный факт не оспаривается и подтверждается материалами дела, в частности справкой о зарегистрированных гражданах № 136 от 13.06.2018.

В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Из представленной выписки по лицевому счету № за период с 01.01.2018 по 31.05.2018 усматривается, что лицевой счет по оплате за жилищно-коммунальные услуги открыт по адресу: № на имя ФИО2. По состоянию на 31.05.2018 размер задолженности составляет 4837,11 рублей. 

Как следует из письменных пояснений представителя ответчика ТСЖ «НОВЫЙ ГОРД», в квартире установлены индивидуальные приборы учета расходования горячей и холодной воды. 

Как уже было ранее указано, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из пояснений сторон следует, что порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения между сторонами в добровольном порядке не определен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 249 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 153 - 155, 158 Жилищного кодекса, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер. 

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

При этом собственник не лишен права обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг, которыми он не пользуется, в связи с не проживанием в спорном жилом помещении.

Разрешая по существу заявленный спор, руководствуясь вышеприведенными положениями закона и разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, исходя, при этом из того, что ответчик с истцом не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, единого бюджета стороны не имеют, в связи с чем, они должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ). 

Согласно квитанции от 04.05.2018, истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в полном объеме, поскольку иск предъявлен обоснованно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: № следующим образом:

-определить участие ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № в размере ? доли; 

-определить участие ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры№ размере ? доли.

Обязать Товарищество собственников жилья «НОВЫЙ ГОРОД» заключить с ФИО4, ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении квартиры, расположенной по адресу: № с учетом порядка их участия в несении указанных расходов, установленного настоящим решением. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья Т.М. Шейко