№ 2-1011/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе 

председательствующего судьи Супрунюк М.М.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО3,

представителя истца адвоката Ереминой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: 

<

...>, гражданское дело № 2-1011/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит истице на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и бабушкой ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. При жизни бабушка зарегистрировала ответчика в данной квартире, однако в квартире ФИО2 никогда не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, имеет свою семью. Поскольку регистрация ответчика препятствует продаже данной квартиры, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещался своевременно и правильно, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела без его участия, возражений суду не представил.

Суд, в соответствии с положениями ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием возникновения права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за истцом ФИО1 является договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО6

Фамилия истца ФИО6 изменена на ФИО1 на основании свидетельства о заключении брака серии №. 

В спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, на регистрационном учете состоит ФИО2, что подтверждается адресной справкой ОМВД России по Наримановскому району. 

Как следует из объяснений представителя истца, ФИО2 зарегистрировала в жилом помещении своего сына ФИО5, однако в квартире ответчик никогда не проживал, имел свою семью, личного имущества в доме не имеет, не оплачивает услуги по оплате жилья и коммунальных услуг.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, также учитывая, что ответчик в жилом помещении истца никогда не проживал, регистрацией ответчика в жилом помещении нарушаются права истца как собственника жилого помещения, осуществляющего дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, в договоре дарения факт возможности проживания зарегистрированного лица ФИО5 после осуществления дарения не зафикисрован, членом семьи собственника ФИО1 не является,суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что в соответствии со статьей 237 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 ноября 2025 года

Судья М.М. Супрунюк