Дело № 2-148/2025

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области 29 января 2025 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при помощнике судьи Асеевой З.А.,

с участием прокурора Гараева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/ выселении.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. Без его согласия в квартире проживает ответчик, чем нарушаются прав истца на распоряжение имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований указав, что он помогал предыдущему собственнику, племяннице, приватизировать указанную квартиру, проживает в квартире много лет. Раньше племянница завещала эту квартиру ему, а потом под давлением истца завещала квартиру истцу.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Прокурор в заключении полагал имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Из материалов дела следует, что /дата/ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).

ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, на основании договора /номер/ о передаче квартиры в собственность граждан от /дата/ (л.д. 45).

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 с /дата/, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 19).

Согласно завещанию от /дата/ ФИО5 всё свое имущество, в том числе квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ завещала ФИО1 (л.д. 21).

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратился ФИО1, что подтверждается ответом нотариуса (л.д. 53).

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона РФ от /дата/ /номер/ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ч. 4 ст. 2 Закона РФ от /дата/ /номер/ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства это фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Из пояснений представителя истца следует, что между сторонами возникли конфликтные отношения, истец не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, поскольку в нем зарегистрирован и проживает ответчик, который членом его семьи не является.

Из пояснений ответчика следует. Что он не возражает против того, чтобы истец тоже проживал в квартире.

По пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку истец принял наследство после смерти сестры ФИО5, спорная квартира принадлежит ему, ответчик не является членом его семьи, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселения из квартиры.

Доводы ответчика о наличии договоренностей с предыдущим собственником на проживание ответчика в квартире, судом не могут быть приняты в качестве оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истец, являясь законным владельцем квартиры, вправе требовать устранения нарушения его прав, в том числе на распоряжение имуществом.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, /дата/ года рождения, уроженца /адрес/, паспорт /номер/, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: /адрес/.

Выселить ФИО2, /дата/ года рождения, уроженца /адрес/, паспорт /номер/, из квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2025 г.

Судья К.П. Кручинина