Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГ. 

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

.........> ДД.ММ.ГГ. год 

Находкинский городской суд 

<

.........> в составе: председательствующего судьи Кирьяновой О.В., при секретаре Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г к Р, Н об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании комнатой и местами общего пользования, 

УСТАНОВИЛ:

Г обратилась в суд с иском к Р, Н об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании комнатой и местами общего пользования. В обоснование иска указала, что она является собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>. Также, в данной квартире зарегистрирована её бабушка - Р и эпизодически проживает её мать - Н Отношения между нами носят конфликтный характер. Её бабушка много лет злоупотребляет спиртными напитками. Её мать много лет назад лишена родительских прав в отношении неё, многократно привлекалась к уголовной ответственности по ст. 228 УК РФ. Она проживала в чужой семье и была признана сиротой. В момент её совершеннолетия, будучи оформлена, как сирота, городская администрация могла выделить ей комнату для проживания, но её бабушка настояла на том, что у них есть квартира по адресу: 

<

.........> она может проживать по указанному адресу. Однако фактически её никто не подпускал и до настоящего времени не впускает в квартиру, где у нее есть доля в праве. Ответчики не открывают дверь, меняют замок. Ей известно, что никто и никогда не платил за коммунальные услуги по указанному адресу. Долг в настоящее время составляет порядка 

<

.........>. По решению суда с Р в принудительном порядке удерживают задолженность с пенсии. Она никогда не возражала оплачивать коммунальные платежи солидарно. В 2011 году она вышла замуж, у нее родилась дочь, но всё это время она с семьей вынуждена снимать комнаты в малосемейных общежитиях. Она неоднократно предлагала ответчикам продать квартиру и купить всем по комнате, в связи с чем, в июле направила заказное письмо с предложением выкупить принадлежащую ей долю в квартире. Письмо было проигнорировано и не получено ответчиками в почтовом отделении. 

<

.........> квартиры составляет - 71,9 кв.м, жилая площадь - 47, 9 кв.м, третья часть жилой площади составляет – 16,0 кв.м. Квартира имеет три жилых комнаты - 13,0 кв.м, 21,7 кв.м, 13,2 кв.м. Кроме того, состав ее семьи вместе с маленьким ребенком составляет - 3 человека, муж работает, а она занимается надомным трудом. С учетом членов её семьи, считает возможным определить ей в пользование комнату размером 21,7 кв.м, потому что в состоянии оплачивать за нее коммунальные расходы, а также оплатить задолженность пропорционально её доле в праве. Договориться о порядке пользования жилым помещением добровольно не представляется возможным. Просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

.........>: выделить в пользование истца и членам ее семьи комнату площадью 21,7 кв.м; выделить ответчикам в пользование комнаты площадью 13,0 кв.м и 13,2 кв.м; места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет, коридор и прихожую закрепить в общее владение и пользование; также просит обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании комнатой и местами общего назначения и обязать ответчиков в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу, освободить указанную комнату от своих вещей и мебели.

Истец Г в суде исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что в добровольном порядке вопрос не разрешен, до настоящего времени доступа в спорное жилое помещение она не имеет. Ответчики приходятся ей родственниками Н - мать, Р - бабушка, которые фактически проживают по указанному адресу и пользуются комнатами площадью 13 кв.м и 13,2 кв.м, а в комнате площадью 21,7 кв.м находятся вещи ответчиков. Семейные отношения с ответчиками она не поддерживает, поскольку её мать была лишена родительских прав в отношении нее. Кроме того, они ведут асоциальный образ жизни. Она воспитывалась с самого детства в другой семье. Её вещей в квартире не имеется. Она желает фактически проживать в комнате площадью 21,7 кв.м, т.к. иного жилья у нее в собственности не имеется. На поэтажном плане помещение № - прихожая, помещение № - коридор, помещение № - туалет, помещение № - ванная комната, помещение № - кухня, сведениями о площади указанных помещений она не располагает.

Ответчики Р и Н в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом в адрес ответчиков, направлялось извещения о времени и месте рассмотрения дела, а также исковое заявление с прилагаемыми материалами, однако ответчики не являются за заказной корреспонденцией в почтовое отделение связи. Согласно почтовых отметок, заказные письма возращены в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит рассмотреть дело в его отсутствие. При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке, установленном законом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГ.г. N 6-П, от ДД.ММ.ГГ. N 13-П и Определение от ДД.ММ.ГГ. N 455-О).

Согласно положениям п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.., копия которого имеется в материалах дела и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ., жилое помещение – 3-х комнатная 

<

.........>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Р (1/3 доли в праве), Н (1/3 доля в праве) и Г (1/3 доля в праве).

В соответствии с кадастровым паспортом на данную квартиру, помещение состоит из 3-х жилых комнат площадью: 13,0 кв.м, 21,7кв.м и 13,2 кв.м, а также: кухни, ванной комнаты, санузла, коридора и прихожей. 

Согласно выписки из поквартирной карточки МУП «ЦППН» от ДД.ММ.ГГ.г. в жилом помещении зарегистрированы: ответчики Р и Н, а также истец Г и её несовершеннолетняя дочь Г 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в суде, истец, являясь собственником 1/3 доли в праве собственности на 

<

.........> и буду зарегистрированной по указанному адресу, не может воспользоваться принадлежащем ей право на проживания в спорном жилом помещении, поскольку ответчики препятствуют истцу вселиться и пользоваться жилым помещением. При этом ответчики фактически проживают в квартире и пользуются комнатами 13,0 кв.м и 13,2 кв.м, а в комнате площадью 21,7 кв.м. находятся вещи ответчиков, о чем суду указал истец, доказательств обратного в судебном заседании не установлено и материалами дела не подтверждается.

При указанных обстоятельствах, истец как сособственник жилого помещения имеет право пользоваться жилым помещением, поэтому подлежит вселению в квартиру, а ответчики не вправе чинить истцу препятствия пользоваться жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч.2 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С учетом отсутствия в спорной квартире жилых комнат соответствующих доли каждого из собственников, судом принимаются во внимание доводы истца о выделении комнаты площадью 21,7 кв.м, исходя из фактически сложившегося порядка пользования жилыми комнатами, согласно которому ответчики пользуются комнатами 13,0 кв.м и 13,2 кв.м, нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования, и выделении во владение и пользование истца, с учетом наличия у истца несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного по спорному адресу, комнату площадью 21,7 кв.м. 

Кухню, ванную комнату, туалет, коридор, прихожую, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

.........>, передать сторонам в совместное владение и пользование. 

Также суд обязывает ответчиков не чинить Г препятствий в пользовании указанным жилым помещением и местами общего назначения; освободить комнату площадью 21,7 кв.м, переданную во владение и пользование Г в течение 10 дней с момента вступления решения суд в законную силу, находя данный срок разумным и допустимым к исполнению. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Г – удовлетворить. 

Определить Г во владение и пользование комнату площадью 21,7 кв.м, расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

.........>.

Определить Р, Н во владение и пользование две комнаты площадью 13,0 кв.м и 13,2 кв.м, расположенные в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

.........>.

Кухню, ванную комнату, туалет, коридор, прихожую в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

.........> – определить сторонам в совместное владение и пользование.

Обязать Р, ДД.ММ.ГГ. г.рождения, место рождения 

<

.........>, Н, ДД.ММ.ГГ. рождения, место рождения 

<

.........>, не чинить Г, ДД.ММ.ГГ. рождения, место рождения 

<

.........>, препятствий в пользовании указанным жилым помещением и местами общего пользования.

Обязать Р, Н освободить комнату площадью 21,7 кв.м, расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

.........>, переданную во владение и пользование Г в течение 10 дней с момента вступления решения суд в законную силу.

Решение может быть обжаловано в 

<

.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья О.В.Кирьянова