Дело № г. Дзержинск

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 октября 2025 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Нефедове Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, указав что, в 1988 г. ФИО5 был построен гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в БТИ г. Дзержинска Нижегородской области за ФИО5, о чем реестровой книге № 16 на странице № 15 сделана запись о регистрации права, документ-основание: справка ВДОАМ от 15.03.1988. ФИО5 01.04.1997 продал данный гараж ФИО2 Договор купли-продажи гаража был заключен в Дзержинском городском Совете «Всероссийское общество автомобилистов» 01.04.1997. После покупки гаража ФИО2 вступил в члены ПГК «Заря», своевременно оплачивал членские взносы в кооператив. С момента покупки гаража ФИО2 пользовался им, как собственник, ставил мотоцикл на хранение, хранил в погребе заготовки и овощи, нёс расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти наследниками первой очереди по закону является сын - ФИО4, супруга - ФИО6 ФИО6 у нотариуса отказалась от вступления в права наследования после смерти супруга. Истец после смерти отца обратился к нотариусу города областного значения Дзержинска Нижегородской области ФИО3, которая завела наследственное дело №. Так как при жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на гараж надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. ФИО4 просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 8,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В своем отзыве представитель по доверенности ФИО1 просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПГК «Заря» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При отсутствии в договоре существенных условий такой договор не будет считаться заключенным (п. 1. ст. 432 ГК РФ).

В силу ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно часть 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом установлено, что в 1988 г. ФИО5 был построен гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в БТИ г. Дзержинска Нижегородской области за ФИО5, о чем реестровой книге № 16 на странице № 15 сделана запись о регистрации права, документ-основание: справка ВДОАМ от 15.03.1988. 

01.04.1997 ФИО5 продал данный гараж ФИО2 по договору купли-продажи. Договор купли-продажи гаража был засвидетельствован горсоветом ВОА 01.04.1997.

После покупки гаража ФИО2 вступил в члены 

<

данные изъяты> своевременно оплачивал членские взносы в кооператив, ставил в гараж мотоцикл на хранение, нёс расходы по его содержанию. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти заведено наследственное дело №. Его наследниками первой очереди по закону являются сын – истец ФИО4, супруга - ФИО6, которая отказалась от наследства путем подачи нотариусу 15.03.2025 заявления об отказе от наследства в пользу ФИО4

Поскольку при жизни ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на гараж надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. 

Признание права собственности на гараж необходимо истцу для реализации своих прав собственника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за ФИО4 права собственности на гараж в порядке наследования после смерти отца ФИО2

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (

<

данные изъяты>) право собственности на гараж, общей площадью 8,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 октября 2025 года. 

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова