Дело № 2-2431/2023

УИД 91RS0002-01-2023-002842-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«6» июня 2023 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Чумаченко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – Адиханян Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, третье лицо Акционерное общество «ЮЖДОРСТРОЙ», о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, -

установил:

ИП ФИО1 обратилась в Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субнайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 76665,18 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2500 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что между ИП ФИО1 (нанимателем) и ФИО2 (субнанимателем) был заключен договор субнайма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наниматель передает, а субнаниматель принимает в срочное платное пользование жилое помещение, состоящее из комнаты №, площадью 26,20 кв.м., расположенное на № этаже здания с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения. За период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ субнанимателю была начислена плата за пользование имуществом в общей сумме 86565,18 рублей. Однако, в нарушение условий договора субнайма плата за пользование имуществом была оплачена субнанимателем только частично в сумме 9900 рублей, в связи с чем у ФИО2 образовалась задолженность перед ИП ФИО1 по договору субнайма № от ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, просила иск удовлетворить, не возражала против заочного рассмотрения гражданского дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в его отсутствие не подавал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил письменные пояснения по существу заявленных требований, в которых считал иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

С учетом собранных по делу доказательств, отсутствия ходатайств об истребовании либо предоставлении новых доказательств и, взяв во внимание пресекательные сроки рассмотрения гражданских дел, суд счел возможным рассмотрение гражданского дела по существу заявленных требований по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно пункту 6.2 договора № субнайма жилого помещения в общежитии, заключенного между ИП ФИО1 и ФИО2, споры возникающие в ходе выполнения требований и условий настоящего договора, разрешаются путем переговоров обеих сторон. Если в процессе переговоров согласие между сторонами не будет достигнуто, спор разрешается в судебном порядке по месту нахождения нанимателя – ИП ФИО1

Судом установлено, что между Акционерным обществом «Юждорстрой» и ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №, предметом которого является передача во временное платное пользование помещения (объект аренды), находящиеся в собственности, общей площадью 2663,1 кв.м., расположенные га пяти этажах общежития с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, для использования в предпринимательской деятельности согласно ОКВЭД.

Между ИП ФИО1 (нанимателем) и ФИО2 (субнанимателем) заключен договор субнайма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наниматель передает, а субнаниматель принимает в срочное платное пользование жилое помещение, состоящее из комнаты №, площадью 26,20 кв.м., расположенное на № этаже здания с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт приема-передачи указанного жилого помещения.

Согласно п. 3.1. договора субнайма № от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за пользование имуществом по настоящему договору состоит из постоянной и переменной части.

Размер постоянной платы составляет 10000,00 рублей в месяц. Размер переменной части по договору включает в себя компенсацию услуг по электроснабжению, водоснабжению (холодная, горячая) и водоотведению согласно показаниям узлов учета, плату за пользование имуществом.

Согласно п. 3.4. договора субнайма № от ДД.ММ.ГГГГ выплаты постоянной части осуществляются авансом ежемесячно до 20 числа каждого месяца за следующий месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет нанимателя.

Согласно п. 3.5. договора субнайма № от ДД.ММ.ГГГГ субнаниматель ежемесячно компенсирует нанимателю переменную часть платы, а именно компенсацию услуг по электроснабжению, водоснабжению (холодная, горячая) и водоотведению согласно показаниям узлов учета. Оплата переменной части осуществляется нанимателем ежемесячно на основании выставленного нанимателем счета не позднее 5 рабочих с момента получения счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет нанимателя.

За период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ субнанимателю была начислена плата за пользование имуществом в общей сумме 86565,18 рублей.

Плата за пользование имуществом была оплачена субнанимателем частично в сумме 9900,00 рублей, в связи с чем, у ФИО2 образовалась задолженность перед ИП ФИО1 по договору субнайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 76665,18 рублей.

ИП ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка № Киевского судебного района г. Симферополя с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по указанному выше договору.

Определением мирового судьи судебного участка № Киевского судебного района г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № взыскателю было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, в связи с наличием спора о праве.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно представленному истцом расчету и платежных документов размер задолженности ответчика по оплате жилья составляет 76665,18 руб. рублей. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в сумме 76665,18 руб.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче искового заявления понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления, с учетом ранее оплаченной государственной пошлины за вынесение судебного приказа, в сумме 2500 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (

<

данные изъяты>) задолженность по договору субнайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 76665 рублей 18 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2500 рублей.

Разъяснить ответчику право на подачу в Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Чумаченко

Мотивированное решение изготовлено «13» июня 2023 года

Судья Е.В. Чумаченко