Дело № 2-2020/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2021 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

с участием прокурора Р.Х. Гимрановой, 

при секретаре Д.О. Камашевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии ее с регистрационного учета по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

В обоснование требований истец ФИО1 указала, что она и ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая согласно договору она обязана была сняться с регистрационного учета в срок 14 дней после полного расчета, однако, свои обязательства не выполнила, выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где проживает и по сей день, личных вещей ее в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальным услугам не выполняет. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО3 (л.д. 29).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить (л.д. 25).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», своих возражений не представила (л.д.24,31).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, своих возражений не представила (л.д. 32).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явилась в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее: 

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО4 и ФИО1, истцом по делу, ФИО3, третьим лицом по делу, последним принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-16), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 44,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1, доля в праве 1/2, за ФИО3, доля в праве 1/2, имеется ограничение прав-ипотека в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ на срок 120 месяцев в пользу ПАО «...» (л.д. 17-18).

Согласно справке с места жительства-финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, ответчик по делу, а также ФИО1, истец по делу, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная в вышеуказанной квартире ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета и освободить продаваемую квартиру в срок 14 дней после полного расчета по договору купли-продажи квартиры. Лиц, сохранивших право проживания в указанной квартире, не имеется (л.д. 15-16).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении, ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, по данному адресу не проживает, выехала на постоянное место жительство в 

<

адрес>, вещей ее в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит (л.д. 7-8).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, тем самым самостоятельно распорядилась своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с истцом не заключала, членом семьи истца не является. 

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования за ФИО2 жилым помещением с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: