УИД № 36RS0020-01-2023-001238-66

№ 2-1007/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски

Воронежская область 19 июля 2023 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Марковкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой И.Ю.,

с участием истцов З.Л.И., З.С.А., З.А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску З.Л.И., З.Ф.А., З.С.А., З.А.С. к администрации Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

З.Л.И., З.Ф.А., З.С.А., З.А.С. обратились в суд с иском к администрации Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, в котором указали, что З.Л.И. и З.Ф.А., принадлежит в неравных долях 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. З.Ф.А. принадлежит 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании регистрационного удостоверения №, выданного Лискинским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения №, выданного Лискинским бюро технически инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № З.Ф.А. принадлежит земельный участок, расположенный адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VI №, выданного ДД.ММ.ГГГГ районным комитетом по землересурсам и землеустройству. В вышеуказанном свидетельстве на право собственности не указана доля, принадлежащая З.Ф.А. и площадь вышеуказанного земельного участка не соответствует сведениям из ЕГРН. З.Л.И. принадлежит 1/20 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании регистрационного удостоверения № выданного Лискинским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № З.Л.И. свидетельство на право собственности на землю не выдавалось. З.А.С. и З.С.А. принадлежит в неравных долях 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. З.С.А. принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании раздельного акта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного К.М.Ф., нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-№. Право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности жилой дом в Управлении Росреестра по 

<

адрес> не зарегистрировано, зарегистрированного только лишь на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за З.С.А. согласно свидетельства о праве на наследство, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № З.А.С. принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом К.М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-№. Право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Управление Росреестра по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № При оформлении наследственных прав после смерти ФИО9 (наследственное дело № архив нотариуса К.М.Ф.), ими были представлены документы на земельный участок - свидетельство на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ Давыдовским поссоветом на имя ФИО9, где тоже неправильно была указана доля земельного участка принадлежащая ФИО9 и площадь земельного участка, следовательно, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, так как не возможно установить состав наследства. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что конфигурация фактически используемого земельного участка совпадает со свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (выданного на имя ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ) при этом площадь составляла 2500 кв.м., что на 1700 кв.м, больше чем по сведениям ЕГРН. Установить причину, почему в ЕГРН внесена площадь 800 кв.м, а не 2500 кв.м., не представляется возможным. Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и заключения кадастрового инженера ФИО2 расхождение в площади является препятствием кадастрового учета. Они неоднократно обращались в филиал автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с вопросом об изменении в ЕГРН сведений по площади земельного участка с площади 800 кв.м, на правильную площадь 2500 кв.м., но им было отказано (приложение уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица). Спора по расположению фактических границ земельного участка между сторонами не имеется. Доказательством является представленный межевой план. Порядок определения долей в общей собственности установлен ст. 245 ГК РФ. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными. Следовательно, при разделе земельного участка право собственности на него обычно пропорционально доле в праве собственности на домовладение. Следовательно, доли земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, распределяются следующим образом: З.Л.И. - 1/20 доля, З.Ф.А. — 9/20 долей, З.А.С.-1/8 доля, З.С.А. - 3/8 доли. Ссылаясь на статьи 6, 11, 70, 59 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 7, 8, 10, 61, ч. 8 ст. 22. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 3 ст. 3, абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», просили признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 800 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в части указания площади земельного участка реестровой ошибкой, исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части указания площади земельного участка, указав вместо площади 800 кв.м., площадь 2500 кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, признать за З.Ф.А. право собственности на 9/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за З.Л.И. право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, за З.С.А. право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за З.А.С. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

В судебном заседании истцы З.Л.И., З.С.А., З.А.С. поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить. 

Истец З.Ф.А. в судебное заседание не явился по состоянию здоровья, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить. 

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. От ответчика администрации Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района 

<

адрес>, третьего лица нотариуса К.М.Ф. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 11 ГПК РФ, ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 ГПК РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ). Одной из таких характеристик являются границы участка, имеющие координаты характерных точек.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ст. 70 ЗК РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Местоположение границ земельного участка в силу п.п. 1, 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

В соответствии с пп. 7 ч. 2 ст. 14 Закона от ДД.ММ.ГГГГ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (части 1,2,8,10) указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом.

Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован данной статьей, в соответствии с частями 3 и 4 которой реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд исходит из того, что согласуясь с закрепленными в статьях 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод праве каждого на справедливое судебное разбирательство и праве на эффективное средство правовой защиты с учетом принципов состязательности и равноправия сторон, свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений. При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства. на основании регистрационного удостоверения №, выданного Лискинским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения №, выданного Лискинским бюро технически инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ З.Ф.А. принадлежит 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Выпиской из ЕГРН подтверждается, что право общей долевой собственности на 9/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом за З.Ф.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право З.Ф.А. на земельный участок, расположенный по тому же адресу, подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-VI №, выданным ДД.ММ.ГГГГ районным комитетом по землересурсам и землеустройству. Однако свидетельство не содержит указания на размер доли находящейся в собственности З.Ф.А., а указанная в нем площадь составляет 0,20 га, тогда как согласно сведений из ЕГРН площадь земельного участка составляет 800 кв.м.(л.д.54). 

На основании регистрационного удостоверения № выданного Лискинским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ З.Л.И. принадлежит 1/20 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Выпиской из ЕГРН подтверждается, что право общей долевой собственности на 1/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом за З.Л.И. зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, З.Л.И. и З.Ф.А., принадлежит в неравных долях 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит З.А.С. и З.С.А. 

Принадлежность З.С.А. 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подтверждается раздельным актом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону, выданным К.М.Ф., нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № -№ Согласно выписки из ЕГРН, за З.С.А. зарегистрировано право собственности только на 1/8 долю в праве общей долевой собственности жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО9, о чем имеется запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности З.А.С. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается выпиской из ЕГРН о наличии записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО9, выданному нотариусом К.М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-№ 

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Давыдовским поссоветом на имя ФИО9, площадь земельного участка 20,0 га, 1/4 составляет 5,0 сот. С учетом наличия несоответствий в свидетельстве о праве на земельный участок, невозможности установить состав наследства, нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок после смерти ФИО9 

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО2, при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что конфигурация фактически используемого земельного участка совпадает со свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (выданного на имя ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ) при этом площадь составила 2500 кв.м., что на 1700 кв.м., больше чем по сведениям ЕГРН. Установить причину, почему в ЕГРН внесена площадь 800 кв.м., не представляется возможным. Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и заключения кадастрового инженера ФИО2 расхождение в площади является препятствием кадастрового учета. Предельные размеры земельного участка установлены в ПЗЗ Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района 

<

адрес>. Утверждены приказом департамента архитектуры и градостроительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, опубликованными на сайте https://fgistp.economy.gov.rul. Граница 1 согласована с правообладателями, сведения по границе 1-7 внесены в ЕГРН и обязательному согласованию не подлежат. Граница н8-н15 согласована с собственником смежного земельного участка, возражений и разногласий не выявлено. Границы н15-1. 7-н8 являются землями, госсобственность на которые не разграничена и согласованию не подлежат. 

В деле представлено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки, из которого усматривается, что истцы обращались в филиал автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с вопросом об изменении в ЕГРН сведений по площади земельного участка с площади 800 кв.м, на правильную площадь 2500 кв.м., но им было отказано. 

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Истцы руководствуясь ст. 245 ГК РФ. полагали, что при разделе земельного участка право собственности на него обычно пропорционально доле в праве собственности на домовладение, в связи с чем доли земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, должны быть распределены согласно долей в праве общей долевой собственности на жилой дом: З.Л.И. - 1/20, З.Ф.А. - 9/20, З.А.С. - 1/8, З.С.А. - 3/8.

Согласно ч. 1 и ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст.26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п.п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется. 

Из приведенных выше положений закона следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из границ, указанных в правоустанавливающих документах и в документах, составленных при межевании участка, при отсутствии таких документов должны учитываться границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом.

Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован ст. 61 вышеуказанного закона, в соответствии с ч.ч. 3 и 4, 5 которой исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования. 

По смыслу приведенной нормы закона реестровая ошибка - это ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по определению границ участка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости при постановке участка на кадастровый учет и внесении сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости. Для установления наличия реестровой ошибки необходимо проверить правильность определения кадастровым инженером границ участка стороны, соответствие границ участка, указанных в межевом плане, правоустанавливающим документам.

Указанный выше межевой план (с заключением кадастрового инженера) суд считает достоверным и допустимым доказательством по делу, так как он выполнен компетентным лицом и ответчиками не опровергнут, более того, они не возражали против заявленных требований. 

Таким образом, несоответствие площади земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам, должно быть исправлено путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости правильных сведений. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования З.Л.И., З.Ф.А., З.С.А., З.А.С. к администрации Давыдовского городского поселения Лискинского муниципального района 

<

адрес> о признании реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН, признании права собственности удовлетворить.

Признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 800 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в части указания площади земельного участка реестровой ошибкой. 

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части указания площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, указав вместо площади 800 кв.м., площадь 2500 кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за З.Ф.А. (паспорт 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Давыдовским отделением милиции ОВД 

<

адрес> и 

<

адрес> код подразделения 363-001) право собственности на 9/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Признать за З.Л.И. (паспорт 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Давыдовским отделом милиции Лискинского ГРОВД 

<

адрес>, код подразделения 363-001) право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Признать за З.С.А. (паспорт 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Давыдовским отделом милиции Лискинского ГРОВД 

<

адрес>, код подразделения 363-001) право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Признать за З.А.С. (паспорт 

<

...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 360-022) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.В. Марковкина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.