Дело № 2-1150/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 октября 2017 года р.п. Тереньга

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С. 

с участием представителей третьих лиц ООО «НПФ «Эскиз», ООО «НПП «АРШИН»

при секретаре Епифановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленное предприятие «Возрождение»», Министерству сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков,

установил:

Начальник ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» (далее ФКУ «Волго-Вятскуправтодор») М***И*Г* обратился в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к ФИО1, ООО «Агропромышленное предприятие «Возрождение»», Министерству сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указал, что распоряжением Федерального дорожного агентства Министерства транспорта Российской Федерации от 03.03.2016 № за ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» на праве оперативного управления закреплена автомобильная дорога федерального значения Подъезд к г. Ульяновск от магистрали М-5 «Урал» км 199+000 - км 294+500, км 294+660 - км 295+100. За ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» на праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.12.2016 №. Силами подрядной организации ООО «НПФ «Эскиз» выполняются работы по разработке проектной документации по объекту «Капитальный ремонт автомобильной дороги М-5 «Урал» Москва-Рязань-Пенза - Самара-Уфа-Челябинск, Подъезд к г. Ульяновск км 285+000 - км 294+500 в Ульяновской области». При осуществлении геодезических работ по определению полосы отвода, конструктивных элементов и дорожных сооружений, являющихся ее технологической частью, выявлены реестровые ошибки в сведениях о ранее установленном местоположении границ смежных земельных участков №, №, №, №, №, №, №, №,№, так как частично указанные земельные участки расположены на конструктивных элементах автомобильной дороги общего пользования федерального значения, что нарушает права собственника объекта недвижимости и земельного участка (Российская Федерация) и правообладателя ФКУ «Волго-Вятскуправтодор», так как препятствует работам по обслуживанию, эксплуатации, капитальному ремонту автомобильной дороги. Согласно материалам горизонтальной съемки выполненной ООО «НПФ «Эскиз» необходимо внести изменения в сведения о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, содержащих реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ, так как располагаются на конструктивных элементах автомобильной дороги федерального значения М-5 «Урал» км 199+000 - км 294+500, км 294+660 - км 295+100 и обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №,№, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, являющихся полосой отвода автомобильной дороги. Также по поручению ООО «НПФ «Эскиз» кадастровым инженером Ж***Ю*С* были выполнены кадастровые работы по уточнению площади и местоположения земельного участка с кадастровым номером №, произведено формирование межевого плана для последующей постановки на кадастровый учет по геодезическим данным с одновременным уточнением площади и местоположения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №. Впоследствии подрядной организацией ООО «НПФ «Эскиз» и кадастровым инженером неоднократно были предприняты попытки подписать акты согласования местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков, однако положительных результатов они не принесли. Отсутствие согласования смежными землепользователями границ вышеуказанного земельного участка делает невозможным в добровольном порядке внесение в ГКН уточненные сведения о местоположения границ обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером № и границ смежных земельных участков. Наличие данной реестровой ошибки препятствует проведению работ по капитальному ремонту автомобильной дороги федерального значения М-5 «Урал», подъезд к г. Ульяновск на участке на км 199+000 - км 294+500, км 294+660 - км 295+100, в том числе получения положительного заключения Главгосэкспертизы, что в целом затрудняет и приостанавливает работы по приведению в нормативное состояние сети федеральных автомобильных дорог Ульяновской области.

Просит, с учетом уточнения исковых требований, признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков №, №,№,№,№,№,№,№,№ и реестровую ошибку в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, в соответствии с координатами, определенным в межевом плане от 18.06.2017; считать границы земельных участков, полученных в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков №,№,№,№,№,№,№,№,№, указанными в межевом плане от 18.06.2017.

Определением судьи от 11.08.2017 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Определением суда от 28.09.2017 ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве соответчика, ООО «НПП «АРШИН» привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представители истца и третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области не участвовали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия. Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие указанных лиц.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Судом на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрено дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «НПФ «Эскиз» - по доверенности П***В*Н* не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «НПП «АРШИН» - по доверенности К***Н*Н* не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. 

Согласно имеющимся в деле сведениям представитель истца – по доверенности Р***А*Р* на уточненных исковых требованиях настаивала. 

В представленном письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области – заместитель руководителя П***О*И* оставила вынесение решения на усмотрение суда. 

В представленном письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области – заместитель директора М***Ю*А* оставила вынесение решения на усмотрение суда. 

Выслушав представителей третьих лиц ООО «НПФ «Эскиз» и ООО «НПП «АРШИН», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, за ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» на праве оперативного управления закреплена автомобильная дорога федерального значения «Подъезд к г. Ульяновск от магистрали М-5 «Урал» км 199+000 - км 294+500, км 294+660 - км 295+100», о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) сделана запись о государственной регистрации права от 23.03.2016 за №. 

За ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» на праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №.

Между ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» и ООО «НПФ «Эскиз» заключен государственный контракт на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта на капитальный ремонт автомобильной дороги М-5 «Урал» Москва-Рязань-Пенза - Самара-Уфа-Челябинск, Подъезд к г. Ульяновск км 285+000 - км 294+500 в Ульяновской области».

Между ООО «НПФ «Эскиз» и ООО «НПП «АРШИН» заключен договор подряда на проведение кадастровых работ по уточнению площади и местоположению земельного участка, формированию межевого плана для постановки на государственный кадастровый учет.

Согласно имеющимся материалам дела в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, МО «Михайловское сельское поселение», носят статус «временный», объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет 25.12.2013 с уточненной площадью 76 277 кв. м и 45 000 кв. м соответственно, предназначены для сельскохозяйственного производства. Кадастровые работы проведены 13.12.2013, исполнитель кадастровых работ - кадастровый инженер Г***Э*Ф*, номер квалификационного аттестата 73-11-72. Сведения о зарегистрированных правах на данные земельные участки отсутствуют.

Также в ЕГРН имеются следующие сведения о спорных земельных участках: 

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, МО «Михайловское сельское поселение», учтен 19.07.2012 с уточненной площадью 121 277 кв. м для сельскохозяйственного производства. Кадастровые работы проведены 28.06.2012, исполнитель кадастровых работ кадастровый инженер Д***А*Ф*, номер квалификационного аттестата 73-11-55. На земельный участок осуществлена государственная регистрация ограничения (обременения) права в виде аренды сроком с 17.10.2013 по 16.10.2062 в пользу ФИО2 на основании постановления главы администрации МО «Тереньгульский район» Ульяновской области от 17.10.2013 №, договора аренды земельного участка от 17.10.2013 №;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, МО «Михайловское сельское поселение», учтен 19.07.2012 с уточненной площадью 3 836 973 кв. м. Кадастровые работы проведены 28.06.2012, исполнитель кадастровых работ кадастровый инженер Д***А*Ф*, номер квалификационного аттестата 73-11-55. На земельный участок осуществлена государственная регистрация ограничения (обременения) права в виде аренды сроком с 15.04.2013 по 14.04.2062 в пользу ООО «Агропромышленное предприятие «Возрождение» на основании постановления главы администрации МО «Тереньгульский район» Ульяновской области от 12.04.2013 № 209, договора аренды земельного участка от 15.04.2013 № 21;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, МО «Михайловское сельское поселение», учтен 19.07.2012 с уточненной площадью 10 274 030 кв. м для сельскохозяйственного производства. Кадастровые работы проведены 28.06.2012, исполнитель кадастровых работ кадастровый инженер Д***А*Ф*, номер квалификационного аттестата 73-11-55. На земельный участок осуществлена государственная регистрация ограничения (обременения) права в виде аренды сроком с 15,04.2013 по 14.04.2062 в пользу ООО «Агропромышленное предприятие «Возрождение» на основании постановления главы администрации МО «Тереньгульский район» Ульяновской области от 12.04.2013 №, договора аренды земельного участка от 15.04.2013 №;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, МО «Михайловское сельское поселение», учтен 19.07.2012 с уточненной площадью 12 269 479 кв. м для сельскохозяйственного производства. Кадастровые работы проведены 28.06.2012, исполнитель кадастровых работ - кадастровый инженер Д***А*Ф*; номер квалификационного аттестата 73-11-55. На земельный участок осуществлена государственная регистрация ограничения (обременения) права в виде аренды сроком с 15.04.2013 по 14.04.2062 в пользу ООО «Агропромышленное предприятие «Возрождение» на основании постановления главы администрации МО «Тереньгульский район Ульяновской области от 12.04.2013 № 209, договора аренды земельного участка от 15.04.2013 №; 

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, Тереньгульское лесничество, Елшанское участковое лесничество, кварта 105-106, с уточненной площадью 2 024 868 кв. м. Кадастровые работы проведены 28.06.2012, исполнитель кадастровых работ - кадастровый инженер Ж***А*В*, номер квалификационного аттестата 73-10-16. На земельный участок осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации (ст. 8 Лесного кодекса РФ);

- многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, МО «Михайловское сельское поселение», для сельскохозяйственного производства, учтен 31.01.2012 с уточненной площадью 9 980 227 кв. м. Кадастровые работы проведены 19.01.2012., исполнитель кадастровых работ кадастровый инженер Д***А*Ф*, номер квалификационного аттестата 73-11-55. На земельный участок 22.07.2014 осуществлена государственная регистрация ограничения (обременения) права в виде аренды сроком с 29.09.2016 по 06.07.2063 в пользу ФИО1 на основании договора аренды земельного участка от 07.07.2014 №, дополнительного соглашения от 27.02.2015 к договору аренды от 07.07.2014 №, договора уступки права аренды земельного участка от 27.06.2016; 

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Тереньгульский район, МО «Михайловское сельское поселение», для сельскохозяйственного производства, учтен 31.01.2012 с уточненной площадью 2 307 936 кв. м. Кадастровые работы проведены 19.01.2012, исполнитель кадастровых работ - кадастровый инженер Д***А*Ф*, номер квалификационного аттестата 73-11-55. На земельный участок осуществлена государственная регистрация ограничения (обременения) права в виде аренды сроком с 15.04.2013 по 14.04.2062 в пользу ООО «Агропромышленное предприятие «Возрождение» на основании постановления главы администрации МО «Тереньгульский район» Ульяновской области от 12.04.2013 №, договора аренды земельного участка от 15.04.2013 №;

- единое землепользование с кадастровым номером № является ранее учтенным объектом недвижимости, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; местоположение: Ульяновская область, Тереньгульский район, МО «Михайловское сельское поселение», подъезд к г. Ульяновску от автодороги «Урал» М-5, учет осуществлен 12.12.2006 с уточненной площадью 1 974 786 кв. м. Кадастровые работы проведены 31.07.2017, исполнитель кадастровых работ - кадастровый инженер Н***Н*Ю*, номер квалификационного аттестата 73-11-121. Площадь в реестре прав на недвижимость 1 972 877 кв. м. На земельный участок осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации; права постоянного пользования ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства». Объекты с кадастровыми номерами № с уточненной площадью 272 040 кв. м, № с уточненной площадью 607 кв. м, № с уточненной площадью 18 458 кв. м, ранее учтенные условные участки поставлены на учет 12.12.2006. Кадастровый номер единого землепользования №.

При осуществлении ООО «НПФ «Эскиз» геодезических работ по определению полосы отвода, конструктивных элементов и дорожных сооружений, являющихся ее технологической частью, выявлены реестровые ошибки в сведениях о ранее установленном местоположении границ смежных земельных участков №, №, №, №, №, №, №, №,№, так как частично указанные земельные участки расположены на конструктивных элементах автомобильной дороги общего пользования федерального значения, что нарушает права собственника объекта недвижимости и земельного участка (Российская Федерация) и правообладателя ФКУ «Волго-Вятскуправтодор», так как препятствует работам по обслуживанию, эксплуатации, капитальному ремонту автомобильной дороги. Согласно материалам горизонтальной съемки выполненной ООО «НПФ «Эскиз» необходимо внести изменения в сведения о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, содержащих реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ, так как располагаются на конструктивных элементах автомобильной дороги федерального значения М-5 «Урал» км 199+000 - км 294+500, км 294+660 - км 295+100 и обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №,№, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, являющихся полосой отвода автомобильной дороги. 

Поскольку реестровая ошибка содержится как в сведениях о местоположении границ смежных земельных участках сельскохозяйственного назначения, так и в сведениях о местоположении границ участков автомобильной дороги, по поручению подрядной организации ООО «НПФ «Эскиз» кадастровым инженером ООО «НПП «Аршин» К***Ю*С* (ранее ФИО3) были выполнены кадастровые работы по уточнению площади и местоположения земельного участка с кадастровым номером №, произведено формирование межевого плана для последующей постановки на кадастровый учет по геодезическим данным с одновременным уточнением площади и местоположения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №. 

Согласно межевому плану ООО «НПП «АРШИН» от 18.06.2017, кадастровый инженер К***Ю*С* (ранее ФИО3) в результате проведения кадастровых работ также выявила наличие реестровых ошибок. Из имеющегося в межевом плане заключения следует, что в границах уточняемого земельного участка с кадастровым номером № расположено сооружение - автомобильная дорога федерального значения М-5 «Урал» км 199+000 - км 294+500, км 294+660 - км 295+100. Там же на земельном участке расположены сооружения с кадастровыми номерами №, №, №, № и №. С целью устранения вышеуказанной реестровой ошибки местоположение части границ земельных участков, кадастровым инженером были уточнены: граница обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, от т. н1 до н1; граница обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, от т. н8-н8; граница обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №, от т. н20- н20; граница смежного земельного участка с кадастровым номером № от т. н19-н38, н42-н101; граница смежного земельного участка с кадастровым номером № от т. н38-н42; граница смежного земельного участка с кадастровым номером № от т. н19-101; граница смежного земельного участка с кадастровым номером № от т. 102-27; граница смежного земельного участка с кадастровым номером № от т. н55-н57, н72-111, н109-107, н129-109; граница смежного земельного участка с кадастровым номером № от т. 30-н55, н57-н72, 111-106; граница смежного земельного участка с кадастровым номером № от т. 66-н88, 110-Н109, 107-108; граница смежного земельного участка с кадастровым номером № от т. н88-110; граница смежного земельного участка с кадастровым номером № от т. 91-н126; граница смежного земельного участка с кадастровым номером № от т.109-н20. Площадь единого землепользования с кадастровым номером № согласно сведениям ГКН составляет 1 972 877 кв. м, в результате уточнения границ земельного участка площадь единого землепользования № составила 1 987 291 кв. м. При этом площадь увеличивается на 14 414 кв. м, что составляет 0,7% и является в пределах допуска в соответствии с п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из положений ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60).

В соответствии с п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно положениям ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости; предметом такого согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч. ч. 1-3 ст. 39).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности (ч. 5 ст. 39).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами (ч. 7 ст. 39).

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования (ч. 8 ст. 39).

На основании ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40). 

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (ч. 2 ст. 40). 

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч. 3 ст. 40). 

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч. 4 ст. 40).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ, а также вступившие в законную силу судебные акты (ч. 2 ст. 14).

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2 ст. 43).

Согласно положениям ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что кадастровым инженером ООО «НПП «АРШИН» сделан обоснованный вывод о наличии реестровой ошибки в отношении в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №,№, №, №, №, №, №, №, №, что является препятствием для осуществления кадастрового учета изменений обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №. 

Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости уточненных сведений о местоположении ранее установленных границ вышеуказанных земельных участков, истцу, наряду с другими документами, необходимо предоставить в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области акт согласования местоположения границ земельных участков с правообладателями указанных смежных земельных участков.

Принимая во внимание, что акт согласования местоположения границ земельных участков с правообладателями смежных земельных участков ответчиками в добровольном порядке не подписан, а наличие указанных выше реестровых ошибок делает невозможным проведение работ по капитальному ремонту автомобильной дороги федерального значения М-5 «Урал», подъезд к г. Ульяновск на участке на км 199+000 - км 294+500, км 294+660 - км 295+100, суд приходит к выводу о том, что в сведениях ЕГРН следует исправить реестровые ошибки в соответствии с межевым планом, составленным 18.06.2017 кадастровым инженером ООО «НПП «АРШИН».

При этом ответчиками в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств обратного. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 101 ГПК РФ суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, считает необходимым взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину с ответчиков ФИО1, ФИО2 в размере 300 рублей с каждого и с ответчика ООО «АП «Возрождение»» - 6 000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» удовлетворить.

Признать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости наличие реестровых ошибок в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, № и земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, и исправить указанные реестровые ошибки в соответствии с межевым планом, составленным 18 июня 2017 года кадастровым инженером ООО «НПП «АРШИН».

Считать границы земельных участков №, №, №, №, №, №, №, №, №, указанных в межевом плане, составленном 18 июня 2017 года кадастровым инженером ООО «НПП «АРШИН», согласованными без подписания акта согласования местоположения границ земельных участков с правообладателями указанных смежных земельных участков.

Межевой план, составленный 18 июня 2017 года кадастровым инженером ООО «НПП «АРШИН», является неотъемлемым приложением к решению суда.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленное предприятие «Возрождение»» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья М.С. Кузнецова

Мотивированное заочное решение составлено 13 октября 2017 года.