РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-482\18 по иску ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчику, Администрации Клинского муниципального района, в обоснование которого указала следующее.

На праве собственности ей принадлежит земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый /номер/, площадью 1911 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка с кадастровым /номер/, не соответствуют их фактическому расположению, что заключается в смещении границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, по сравнению с фактическими границами. 

Данное несоответствие трактуется, как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым /номер/. 

После исправления реестровой ошибки конфигурация земельного участка не меняется, площадь участка меняется на допустимую величину.

Исправление допущенных реестровых ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости осуществляется в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика, Администрации Клинского муниципального района, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против иска по изложенным в письменном отзыве доводам.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, выявлено смещение кадастровых границ участка с кадастровым /номер/, относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером изготовлен межевой план, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельного участка на границы его фактического расположения. 

Спора по фактическим границам земельного участка не имеется. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельного участка не имеется, конфигурация земельного участка истицы после исправления реестровой ошибки не меняется, площадь участка меняется не превышает допустимых законом №218-ФЗ 5%, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика с заявленными требованиями, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Приведенные представителем третьего лица возражения судом не принимаются, как несостоятельные.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельного участка с кадастровым /номер/. 

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка, кадастровый /номер/, общей площадью 1988 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/ в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 07.12.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО2., имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных 

точек границы Х,м У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат и площади вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.