50RS0031-01-2025-001940-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-5846/2025

г.Одинцово, Московская область 21 апреля 2025 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барушевой А.В., 

при секретаре судебного заседания Чулюниной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Администрации Одинцовского городского округа Московской области с названными требованиями, просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью ..... кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №, установить его границы в фактических границах, в увеличенной площади ..... кв.м. в координатах, указанных в просительной части иска.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 (супруга истца) на праве собственности принадлежал спорный земельный участок, он является единственным наследником, принявшим наследство. Истец зарегистрировал право собственности на 3/8 доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, 1/8 доли принадлежит ФИО6. На основании Решения Одинцовского городского суда Московской области по гражданскому по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Администрации гп Одинцово о прекращении долевого права, номер гражданского дела № право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом за ФИО20 Прекращено признано право на часть жилого дома, в результате которого зарегистрировано право на помещение с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью ..... кв.м., адрес: АДРЕС. Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти наследодателя его право собственности не было зарегистрировано, однако подтверждается правоустанавливающими документами. Во внесудебном прядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности.

Истец, ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца в судебном заседании на доводах, изложенных в исковых требованиях, настаивала в полном объеме.

Администрация Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание представителя не направила, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, возражений по существу требований не представлено, о причинах неявки суду не сообщено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, их представители в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, о причинах неявки суд сведениями не располагает.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Исходя из ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111, п. 1 ст. 1119 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является единственными наследником ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство по завещанию.

К имуществу умершей ФИО5 заведено наследственное дело № нотариусом ФИО2 нотариусом Московской городской нотариальной палаты, нотариальный округ- город Москва. Единственным наследником по завещанию является ФИО1.

Наследственная масса состоит из следующего имущества:

- 3/8 долей Жилого дома общей площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, инвентарный №, К№. (далее - дом).

-земельный участок общей ..... кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: РФ, АДРЕС, К№ (далее- земельный участок).

Истец зарегистрировал право общей долевой собственности на доли домовладения в ЕГРН.

Жилой дом по сведениям ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности - ФИО1 3/8 долей в праве на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО2 нотариусом города Москвы. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Общая долевая собственность, 3/8, №, ДД.ММ.ГГГГ;

Остальные совладельцы не зарегистрировали права в ЕГРН, но по сведениям БТИ (регистрирующий орган до 1998 г.) совладельцами жилого жома являются: ФИО6 1/8 доли в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен Одинцовской ГКН, №собственник на сегодняшний день).

ФИО13 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен Одинц. ГНК, р. №.

Решением Одинцовского городского суда Московской области по гражданскому по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Администрации гп Одинцово о прекращении долевого права, номер гражданского дела № право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом за ФИО21 Прекращено, признано право на часть жилого дома, в результате которого зарегистрировано право на помещение с кадастровым номером № инвентарный №, общей площадью ..... кв.м., адрес: АДРЕС. 

В ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью ..... кв.м., адрес: АДРЕС. Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14

Жилой дом находится на трех земельных участках:

- земельном участке общей площадью ......м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: АДРЕС, кадастровый №. Вид дата и номер государственной регистрации права: Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатель ФИО14

- земельном участке общей площадью ..... кв.м. предоставленном ФИО6 согласно Постановлению Главы администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании Постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5(наследодатель) был предоставлен земельный участок площадью ..... кв.м.; гр. ФИО7 предоставлен земельный участок ..... кв.м.

Гр. ФИО7 произвела отчуждение недвижимого имущества ФИО5 (наследодателю).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью ..... кв.м. (кадастровый №). 

Однако ранее возникшее право собственности наследодателя в ЕГРН зарегистрировано не было.

Нотариусом города Москвы ФИО2 отказано в оформлении земельного участка и выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, со ссылкой на то, что «в подтверждение права собственности умершей гр. ФИО5 на вышеуказанный участок гр. ФИО15 представил два документа, содержащие противоречивые сведения о площади вышеуказанного земельного участка:

- архивную выписку из Постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №(архивная выписка выдана Управлением архива Администрации Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №) о передаче в собственность и наследуемое владение гр. ФИО5 земельного участка площадью ..... кв.м.,

- Свидетельство о праве собственности на землю №, выданного гр. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации Одинцовского района на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС площадью ..... кв.м…

В ЕГРН в отношении земельного участка по адресу: АДРЕС имеются сведения о двух земельных участках:

- кадастровый №, площадью ..... правообладатель ФИО14

- кадастровый №, площадью ....., сведения о правообладателе отсутствуют.

Таким образом, не представляется возможным в бесспорном порядке установить состав наследственного имущества-объекта: земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС правообладателем которого была гр. ФИО5»

В материалы дела Истцом представлена план схема с отображением домовладение и площади земельного участка находящегося в пользовании наследодателя которая составила ..... кв.м. Так же кадастровым инженером ФИО16 подготовлен акт согласования границ земельного участка, который подписан со смежным землепользователем ФИО6 Границы земельного участка с К№ ФИО14 внесены в ЕГРН и соответствуют фактическому местоположению.

У суда отсутствуют основания не доверять представленным документам. Они не оспаривались в ходе судебного заседания, а потому суд находит их полностью отвечающим требованиям ст. ст. 59,60 ГПК РФ.

Указанные обстоятельства сторонами не оспорены.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства – это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Согласно разъяснений, содержащихся п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1135 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии со ст.55 ч.2и 3 Конституции Российской Федерации исключается умаление прав и свобод человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона. Согласно ст.11 ЗК РСФСР, вступившего в действие с 01.12.1970 года, предусматривалось, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. В дальнейшем право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было установлено статьей 268 ГК РФ. В соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3, 17; N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; N 52, ст. 5498; 2007, N 7, ст. 834; N 31, ст. 4009; N 43, ст. 5084), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный участок предоставлен, до введения в действии Земельного Кодекса Российской Федерации, следовательно, на него распространяются положения вышеуказанной правовой нормы.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как корреспондирует часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.3 ст. ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.2. ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. От 01.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями вступившими в силу с 12.07.2021)(Далее –Закон) К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно пп.3 п.4 ст.8 Закона В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости;

В процессе оформления земельного участка истец вызвал кадастрового инженера для замера земельного участка находившегося в собственности наследодателя, площадь земельного участка находящегося в пользовании наследодателя составила ..... кв.м. Кадастровым инженером ФИО16 подготовлен акт согласования границ земельного участка, который подписан со смежным землепользователем ФИО6, а границы земельного участка с К№ внесены в ЕГРН и соответствуют фактическому местоположению.

Таким образом при признании права собственности на земельный участок необходимо установить основные характеристики такие как координаты местоположения земельного участка на местности.

В соответствии с актом согласования местоположения границ спорного земельного участка, его границы согласованы истцом, третьим лицом, по двум из границ он соприкасается с земельными участками, которые стоят на кадастровом учете, согласование не требуется, по одной из границ – с землями неразграниченной государственной собственности.

При этом ответчиком Администрацией Одинцовского городского округа Московской области возражений по существу требований не заявлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец принял наследство после смерти супруги, однако, как установлено судом, права наследодателя на спорный земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН при наличии их подтверждения надлежащими правоустанавливающими документами, границы участка также не установлены, однако согласованы со смежными землепользователями, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права на земельный участок в порядке наследования и установлении границ – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения АДРЕС, паспорт №, выдан ..... ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №) право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок общей площадью ..... кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № фактических границах, в площади ..... кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: АДРЕС следующих характерных точках координат: 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

.....

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Барушева 

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025.