Дело №2-90/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Манбетовой Э.И.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании квартиры индивидуальным жилым домом, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании жилым домом 

<

адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным Нотариусом Судакской государственной нотариальной конторы АРК ФИО6 истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Квартиры № принадлежат на праве собственности ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 Отсутствие в действующем законодательстве норм, регулирующих изменение статуса квартиры на жилой дом является препятствием для реализации права на земельный участок, используемый для обслуживания квартиры, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не предоставили.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, обеспечил в суд явку своего представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям, признать жилым домом 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности истцу ФИО2

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

При всем различии многоквартирных домов с точки зрения этажности, планировки, благоустроенности и т.п. их объединяют два признака, имеющие правовое значение: совокупность квартир (не менее двух) и наличие в доме общего имущества, предназначенного для обслуживания этих квартир (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным Нотариусом Судакской государственной нотариальной конторы АРК ФИО6 истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ № указанной квартире площадью 44,2 кв.м. присвоен кадастровый № (л.д.7).

Кроме того, решением Судакского городского суда Республики Крым от 23 июля 2018 года, вступившим в законную силу 24 августа 2018 года удовлетворены исковые требование ФИО4, ФИО5 к ФИО3, ФИО2 о признании квартиры индивидуальным жилым домом, а также требования встречного иска ФИО3 к ФИО4, ФИО5 Квартиры № признаны жилыми домами (л.д.9-11).

Вступившее в законную силу вышеуказанное решение суда в соответствии со ст.61 ГПК РФ является обязательным для суда, а обстоятельства, установленные ним не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, в котором участвуют те же лица.

Так, в ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела на основании определения суда была проведена первичная судебная строительно – техническая экспертиза, согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, дальнейшее использование квартир №, №, №, № в качестве индивидуального жилого дома (по отдельности), расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствует всем требованиям строительных, градостроительных, противопожарным, санитарным нормам. Указанные квартиры пригодны к эксплуатации (использованию) отдельно друг от друга, общих систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения не выявлено. В жилом 

<

адрес> помещения общего пользования отсутствуют (л.д.11).

Указанное заключение экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ судом оценено в совокупности с другими материалами дела по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, с точки зрения его относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

Учитывая вышеизложенное, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На взыскании судебных расходов с ответчиков истец не настаивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании квартиры индивидуальным жилым домом – удовлетворить. 

Признать жилым домом 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21 января 2019 года.