Дело № 2-47/2020

УИД 34RS0039-01-2019-000581-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Старая Полтавка 06 февраля 2020 года 

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи Плечистова С.С.,

при секретаре судебного заседания Трусовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО4, 

истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец в заявлении указал, что ФИО5 является собственником изолированной части жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости за номером № от 18.05.2007 (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома серии № прилагается).

С 22.01.2008 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве родственника по его просьбе в связи с необходимостью оформить регистрацию места жительства, что подтверждается данными домовой (поквартирной) книги № 47 (копия прилагается).

Однако фактически ответчик в указанном жилом помещении почти не проживал, еще в 2008 году выехал на другое место жительства по адресу: 

<

адрес> (съемная квартира), там же проживала его супруга ФИО1. Таким образом, в вышеуказанном жилом помещении более десяти лет ФИО6 не проживает, в связи с работой и совместным проживанием, со своей семьей ранее добровольно переехал в другой населенный пункт - 

<

адрес>. Обязательств по оплате за коммунальные услуги по домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, не исполняет. Все квитанции оплачиваются истцом и его супругой — ФИО2 (копии квитанций по оплате коммунальных услуг прилагаются).

Согласно данным Выписки из похозяйственной книги № 10 (лицевой счет № 

<

***>), выданной администрацией Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области от 25.11.2019 № 2024, ФИО6 не проживает по адресу: 

<

адрес> (вышеуказанная выписка прилагается).

От родственников и односельчан истцу известно, что ответчик в последнее время проживает по адресу: 

<

адрес> (у дочери жены от первого брака - ФИО3).

Со своей стороны в письменном виде уведомлений о снятии в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу истец не отправлял, т.к. не был уверен в адресе фактического проживания ФИО6.

Однако в сентябре 2019 года истец вместе со своей супругой - ФИО2 в устной форме просили оформить снятие с регистрационного учета с заказанного адреса в добровольном порядке. В ответ получили категорический отказ, мотивированный тем, что ответчик согласен сняться с регистрационного учета только на основании решения суда.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 и его представитель ФИО4 в судебном заседании в обоснование иска дали пояснения, как изложены требования в исковом заявлении, эти требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – начальник МП ОМВД России по Старополтавскому району Волгоградской области, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

С учётом мнения присутствующих в судебном заседании лиц суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО5 является собственником изолированной части жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости за номером № от 18.05.2007 года (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома серии № прилагается).

С 22.01.2008 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, Наталиев Садим Казисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве родственника по его просьбе в связи с необходимостью оформить регистрацию места жительства, что подтверждается данными домовой (поквартирной) книги № 47 (копия прилагается).

Однако фактически ответчик в указанном жилом помещении почти не проживал, еще в 2008 году выехал на другое место жительства по адресу: 

<

адрес> (съемная квартира), там же проживала его супруга ФИО1. Таким образом, в вышеуказанном жилом помещении более десяти лет ФИО6 не проживает, в связи с работой и совместным проживанием, со своей семьей ранее добровольно переехал в другой населенный пункт - 

<

адрес>. Обязательств по оплате за коммунальные услуги по домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, не исполняет. Все квитанции оплачиваются истцом и его супругой — ФИО2.

Согласно данным Выписки из похозяйственной книги № 10 (лицевой счет № 

<

***>), выданной администрацией Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области от 25.11.2019 № 2024, ФИО6 не проживает по адресу: 

<

адрес>.

От родственников и односельчан истцу известно, что ответчик в последнее время проживает по адресу: 

<

адрес> дочери жены от первого брака - ФИО3.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым домом, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п.п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. 

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, исходя из смысла положений статей 30 и 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В ч.1 ст.35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Сведений, указывающих на то, что истец, как собственник изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставил во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик суду не предоставил. 

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём. 

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением). 

По смыслу п.п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Не приобретшим право пользования жилым помещением лицо может быть признано по иску заинтересованного лица, если оно зарегистрировано по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него не вселялось.

В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом только истцом; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этим жилым помещением; отсутствие ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, не носит временного характера, установлены. 

Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у ФИО6 отсутствуют, и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом истца. 

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд пришёл к выводу, что требования ФИО5 к ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 1 500 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК Российской Федерации).

Для составления искового заявления, представления интересов в суде ФИО5 обратился к ФИО4, между ними был заключен договор об оказании юридических услуг № 1 от 02 декабря 2019 года. Стоимость услуг составила 1 500 руб., что подтверждается кассовым чеком от 02 декабря 2019 года (л.д. 20-21).

Согласно разъяснениям, данным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ) (п. 11 указанного выше Постановления).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 указанного Постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

При определении размера возмещения расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание объём работы представителя истца по настоящему гражданскому делу (составление искового заявления, категорию спора, продолжительность его участия при рассмотрении дела (участие на беседе и в одном судебном заседании), исходя из соблюдения баланса прав и охраняемых законом интересов сторон, и полагает, что с ФИО6 в пользу ФИО5 подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

иск ФИО5 к ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением – изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в сумме 300 рублей, судебные расходы на представителя в размере 1 500 рублей. 

Решение принято в окончательной форме 06 февраля 2020 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья С.С. Плечистов.