Дело № 2-311/2024

УИД 23RS0039-01-2024-000203-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 9 апреля 2024 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Богданова Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крыжановским М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Новолеушковского сельского поселения Павловского района, администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, администрации Новолеушковского сельского поселения 

<

адрес>, администрации муниципального образования 

<

адрес>, в котором просит суд признать за ней право собственности на 29/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 1360 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №.

В обоснование исковых требований истица указала, что является собственником 29/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Собственником № в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО4, который с 2009 г. выехал после расторжения брака за пределы Краснодарского края и умер.

Наследниками ответчика являются дети ФИО2 и ФИО3, которые обратились с заявлениями к нотариусу о принятии наследства. 

Умерший ФИО4, а впоследствии и ответчики не оформили своих прав на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством. Наследники не проживали и не проживают в спорном домовладении налоги, коммунальные платежи не оплачивают, зарегистрированными не значатся.

Истица, как сособственник домовладения лишена возможности осуществлять свои права в отношении № доли земельного участка, в том числе зарегистрировать право собственности на долю в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО1 в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, извещены судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, в связи с чем, суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 21/50 в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО4

Ответчик умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками умершего являются ФИО2 и ФИО3, которые являются сыновьями и подали заявления о приеме наследства по всем основаниям, что следует из копии наследственного дела.

Как установлено, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, не зарегистрировано.

Заявляя перед судом рассматриваемые исковые требования, истица обосновывает их наличием у нее права собственности на № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в связи с чем, при переходе к ней права собственности на жилой дом должно перейти и право собственности на земельный участок, соразмерно ее доле в праве собственности на жилой дом.

Суд приходит к выводу, что иск о признании права на объект недвижимости является надлежащим способом защиты в случае, если объект недвижимости находится во владении истца, а право на такой объект в ЕГРН не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Этой норме корреспондирует статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Пунктом 1 статьи 1 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 ЗК РФ, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение названного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При данных обстоятельствах, право пользования земельным участком под жилым домом перешло к ФИО5 как собственнику 29/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу предусмотренных законом оснований.

В свою очередь, сведений об отнесении спорного земельного участка к категории земель, которые не могут предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок является объектом общего пользования истицы и ответчиков, в связи с чем, ФИО5 имеет право на приобретение в собственность земельного участка, соразмерно ее доле в праве собственности на жилой дом.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Установленные по делу обстоятельства в совокупности с исследованными доказательствами, представленными сторонами и истребованными судом, позволяют сделать вывод об обоснованности требований истицы и необходимости удовлетворения требований искового заявления.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Новолеушковского сельского поселения Павловского района, администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности на долю земельного участка. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Новолеушковского сельского поселения Павловского района, администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №. 

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края. 

Судья: Богданов Л.Ю.