№ 2-147/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Упорово 20 марта 2019 года 

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи ФИО6, 

при секретаре Мелёхиной О. А.,

с участием пом. прокурора Упоровского района Ковалевой Г. А., 

представителя истца ФИО19, 

ответчика ФИО21, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147/2019 по иску Упоровского муниципального района в лице Администрации Упоровского муниципального района Тюменской области к ФИО21, ФИО22, действующей от себя лично и как законный представитель ... дочери ФИО3 о выселении без предоставления иного жилого помещения, 

У с т а н о в и л :

Упоровский муниципальный район в лице Администрации Упоровского муниципального района (далее истец) обратился в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... 

... в целях проверки сохранности муниципального имущества было проведено обследование жилого дома, по результатам которого выявлено, что дом по адресу: ... самовольно заняли ФИО1, ... года рождения и ФИО2, ... года рождения. Истец считает, что ответчики не имеют права пользования жилым помещением. Договор социального найма с ответчиками никогда не заключался, на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, ответчики не состоят. Согласно справок о регистрационном учете физических лиц, ответчики имеют регистрацию по следующим адресам: ФИО1, зарегистрирована по адресу: ..., ФИО2, ... года рождения, зарегистрирован по адресу: .... 

В настоящее время ответчики нарушают права других лиц, которые поставлены на учет и претендуют на данное жилое помещение, расположенное по адресу: .... Ответчики не оплачивают за жилой дом и коммунальные услуги, не имеют лицевого счета. На основании вышеизложенного истец просит суд:

Выселить ФИО2 и ФИО1, из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: ..., являющегося собственностью истца. 

Определением Заводоуковского районного суда ... от ... к участию в деле в качества соответчика привлечена, ... ФИО3 в лице ее законного представителя ФИО1, а также государственный орган опеки в лице Межрайонного управления социальной защиты населения (Заводоуковский городской округ и ...). 

... в отдел делопроизводства Заводоуковского районного суда ... поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которого истец просит:

- на основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из занимаемого ими чужого помещения, находящегося по адресу: ..., являющегося собственностью истца. 

Представитель истца Администрации Упоровского муниципального района ФИО7 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенном в иске, просит истребовать из чужого незаконного владения жилое помещение по вышеуказанному адресу с выселением из него ответчиков, дополнительно пояснив, что правом на распоряжение муниципальным жилом фондом, в том числе разрешение на предоставление жилья для проживание наделен только Комитет жилищно-коммунальной политики ..., Главам сельских поселений такие полномочия никогда не передавались.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признал и пояснил, что заселился спорное жилье с разрешения Главы Суерского сельского поселения. Она предложила убрать мусор и передала ключи от дома для заселения. Самовольно он и его семья туда не заселялись. Отремонтировали печку. В собственности жилья никогда не имел. Он обратился в социальную защиту для решения вопроса о признании его семьи малоимущими, чтобы встать на очередь для предоставления жилого помещения по договору социального найма. 

Ответчик ФИО1, действующая от себя лично и в интересах ... дочери ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении или о рассмотрении дела в её отсутствие не обратилась, извещена надлежащим образом. С учетом мнения прокурора и лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1, действующей от себя лично и в интересах ... дочери ФИО1

Представитель Межрайонного управления социальной защиты населения (Заводоуковский городской округ и ...) ФИО8 в судебном заседании возражала против выселения семьи ответчика из жилого помещения по вышеуказанному адресу, пояснила, что ответчиками в настоящее время принимаются меры о постановке их семьи на учет в качества нуждающихся в жилом помещении, для этого ими собираются необходимые документы, выселится им не куда, своего жилья в собственности не имеют. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО2, представителя отдела по опеке, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям: 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела: выписки из реестра муниципальной собственности ... от ... (л.д.8), выписки из акта приема-передачи от ... (л.д.8-оборотная сторона), выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ... (л.д.6-7), правообладателем жилого дома, общей площадью 28,5 кв. м, расположенного по адресу: ..., является Упоровский муниципальный район. 

Согласно копий похозяйственных книг Суерского сельского поселения в доме по адресу: см. ... проживали: в 2002-2006: ФИО9, ФИО10; в 2007-2011 проживали ФИО9, ФИО10 (умерла в 2008 г.); в 2012-2016 проживали ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14; в 2016 проживали ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 (л. 

<

...> 18-19). 

Согласно информации МП МО МВД РФ «Заводоуковский» от ... – ФИО1, ... года рождения зарегистрирована по адресу: ..., ФИО4, ... года рождения зарегистрирован по адресу: ....

По данным учета миграционного пункта ФИО1, ФИО2, ФИО3 по адресу: ... не зарегистрированы (л.д.20-21). 

Из акта обследования жилого помещения от ... следует, что при посещении жилого помещения по адресу: ... установлено, что в данном жилом помещении проживают ФИО1, ФИО2, какие-либо документы, подтверждающие предоставление данного жилого помещения у ФИО20 и ФИО20 отсутствуют. Со слов главы администрации Суерского поселения, ФИО1, ФИО2 проживает в вышеуказанном жилом помещении без правоустанавливающих документов на жилое помещение (л. д. 22). 

Согласно справки МУП «РКХ-2» ФИО1, проживающая по адресу: ..., лицевого счета нет. 

Согласно претензии администрации Упоровского муниципального района в адрес ФИО1, ФИО2 (л. д. 24), проживающей в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., было предложено в срок до ... представить какие- либо документы, подтверждающие законность владения муниципальным жилым помещением. 

Из справки администрации Упоровского муниципального района от ... следует, что ФИО1, ФИО2 на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в администрации Упоровского муниципального района не состоят. С заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрацию Упоровского муниципального района не обращались (л.д.26). 

Согласно справке администрации Суерского сельского поселения от ..., в настоящее время на территории Суерского сельского поселения по адресу: ... проживают следующие граждане: ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения. Документов подтверждающий право собственности на жилое помещение у проживающих по указанному адресу нет. Договор социального найма не заключен. Жилой дом является муниципальным (л.д. 27). 

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, по состоянию на ... сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО2 не имеется. 

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, по состоянию на ... сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО1 не имеется. 

Согласно копии договора электроснабжения № ЭС-02/0200037109 от ... между ОА «Тюменская энергосбытовая компания» и ФИО5 заключен договор на поставку электрической энергии на адрес объекта: .... 

Из информации, представленной МП МО МВД РФ «Заводоуковский» следует, что ФИО3, ... года рождения по учетам миграционного пункта зарегистрированной по месту жительства (пребывания) либо снятой с регистрационного учета не значится. 

Из материалов дела следует, что спор возник в отношении муниципального помещения – жилого дома. Законности проживания в нем ответчиков. Наличие оснований для их вселения, по требованию собственника по мотиву отсутствия договорных отношений и незаконного пользования жилым домом. 

Статьей 10 ЖК РФ установлены основания возникновения жилищных прав и обязанностей жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Так, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев /ч. 1 ст. 57 ЖК РФ/.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (с. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Таким образом, жилищным законодательством урегулирован порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, который предусматривает наличие решения управомоченного органа, собственника или уполномоченного собственником лица, лицо, которому предоставляется помещение, должно быть признано малоимущим и нуждающимся в получении жилого помещения, должна наступить очередность данного лица в получении жилого помещения.

Каких либо доказательств вселения ответчиков в установленном законом порядке суду представлено не было. 

Проанализировав изложенное, суд соглашается с доводами истца о том, что вселение ФИО1, ФИО2, ФИО3 в спорное жилое помещение произведено с нарушением установленного порядка вселения, без наличия правовых оснований, а потому право пользования жилым помещением на условиях социального найма у ФИО1, ФИО2, ФИО3 не возникло. 

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, и с учетом действующего законодательства суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Упоровского муниципального района, в лице Администрации Упоровского муниципального района ... к ФИО2, ФИО1, действующей от себя лично и в интересах ... дочери ФИО3 о выселении без предоставления иного жилого помещения, удовлетворить. 

Истребовать из чужого незаконного владения у ФИО2, ФИО1 и ФИО3 муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., выселив ФИО2, ФИО1 и ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в лице ее представителя ФИО1 в доход местного бюджета Упоровского муниципального района ... государственную пошлину в размере 900 рублей, по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано, прокурором опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы, принесения прокурором представления в Заводоуковский районный суд ....

Судья подпись ФИО6