Дело №2-781/20

47RS0011-01-2020-000525-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

при секретаре Померанцевой Е.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Виллозское городское поселение, СНТ «Можайское» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчиком, указав в обоснование, что с 1992 года является членом СНТ «Можайское», в его пользовании находится земельный участок №, кадастровый №, площадью 660 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>». Истец пользуется земельным участком по назначению.

27.07.1993г. истцу, на основании Постановления Мэра Горского сельсовета №278 от 15.12.1992г., было выдано свидетельство о праве собственности на землю №372-Р на указанный земельный участок.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. 

Истец обратился в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок. 06.10.2016г. от управления было получено сообщение об отказе в государственной регистрации права по причине того, что в представленном свидетельстве отсутствует подпись мэра Горского Сельсовета, что противоречит требованиям действующего законодательства.

Истец также указал, что законно пользуется земельным участком, является членом СНТ, в 1992 году земельный участок ему был предоставлен в собственность на законных основаниях в соответствии с действующими на тот период времени документами, следовательно, он имеет право на получение земельного участка в собственность. Земельный участок находится в границах садоводства.

В связи с изложенными доводами, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 660 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Можайское».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, поручила представлять свои интересы ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от12.02.2020г., выданной сроком на три года, поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Представитель третьего лица, администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.01.2020г., выданной сроком до 31.12.2020г., в судебное заседание явилась, оставила решение на усмотрение суда.

Представитель СНТ «Можайское», администрации МО Виллозское городское поселение, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, не просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представило.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, учитывая мнение представителей истца и ответчика, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является членом садоводства СНТ «Можайское» с 1992 года, что подтверждается копией членской книжки, имеет на праве собственности земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Можайское», о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю № 372-Р, выданное ему на основании Постановления мэра Горского сельсовета №278 от 15.12.1992г.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка от 21.07.2016г., согласно которому спорный земельный участок прошел кадастровый учет и имеет кадастровый №. 

Истец, желая реализовать свое право на оформление спорного земельного участка в собственность, обращался с заявлением и документами в регистрирующий орган и получил от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области сообщение от 06.10.2016г. об отказе в государственной регистрации прав истца на спорный участок по причине того, что в представленном свидетельстве № 372-Р от 25.07.1993 года отсутствует подпись мэра Горского сельсовета, что противоречит действующему законодательству. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В статье 8 Гражданского кодекса РФ указано, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пунктов 9 и 9.1 ��������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????????�??????????�?�?�??Й?��?Й??????????�?�?�??Й?��?Й??????????�?�?�??Й?��?Й???????�?�?�??Й?��?Й??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������‘�����?������‘�����?������‘�����?�������������??????�?�??? �??�????????????�?�??? �?

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По мнению суда, истец законно пользуется спорным земельным участком № площадью 600 кв.м. с 1992 года, являясь членом СНТ «Можайское», в 1992 году ему на законных основаниях был предоставлен спорный земельный участок в собственность в соответствии с действующим на тот период времени законодательством, следовательно, истец имеет право на получение земельного участка в собственность. Земельный участок находится в границах садоводства.

Кроме того, суд находит, что имеются условия для признания за истцом права собственности еще и по основанию соответствия представленных доказательств критериям права на бесплатную приватизацию, предусмотренным пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку судом установлено, что спорный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона для ведения садоводства, при этом земельный участок распределен данному члену указанного объединения и не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства и доводы, изложенные сторонами спора, полагает, что ни ответчик, ни третьи лица не предоставили допустимых доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, пол мужской, гражданином РФ, паспорт № выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 660 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 мая 2020 года

Судья Н.Н. Михайлова