Дело № 2-1227/2019

64RS0043-01-2019-001231-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Даниленко А.А., 

при секретаре Белоштановой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «ФИО5» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ООО «ФИО6» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг за 

<

адрес> в 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности по ? доли; обязать ООО «ФИО7» заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, обязать производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере по ? доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями. В обоснование заявленных требований указал, что на выписки из ЕГРН являются сособственниками по ? доли с ответчиком вышеуказанного жилого помещения. Отвертки не оплачивает жилищно – коммунальные расходы, бремя расходов несет истец, в связи с чем возник спор относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В досудебном порядке урегулировать разногласия не представилось возможным, в связи с чем она обратилась в суд.

Истец, ответчики в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещены надлежащим образом заблаговременно. Учитывая положения ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, а также в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 с 25.09.2018г. и ФИО1 с 24.12.2010г., по ? доли в праве каждому. 

Управляющей организацией 

<

адрес> в 

<

адрес> является ООО «ФИО8». 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно – коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, истец вправе требовать от управляющей организации, оказывающей услуги по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, заключения с ним соглашения, которое является основанием для внесения им платежей в счет жилищно-коммунальных услуг.

Наличие разногласий между сособственниками жилого помещения по поводу оплаты ЖКХ не влечет изменения их жилищных прав, но предполагает изменение порядка несения бремени расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, то есть самостоятельное исполнение обязанностей, вытекающих из правомочий собственника в отношении жилого помещения. 

Учитывая, что соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто, стороны должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, а истец вправе требовать установить размер долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что размер платежа для ФИО2 и ФИО1 должен составлять по ? за каждым от суммы всех начислений. 

Наличие в жилом помещении приборов учета не может является препятствием для установления порядка оплаты за жилое помещение.

На основании изложенного, с учетом приведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и возложении на ООО «ФИО9» выдачи отдельных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их доли по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1\2.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Оценив представленные доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ суд установил, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено допустимых и бесспорных доказательств, при наличии которых суд мог бы прийти к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ суд

решил:

Определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО2 и ФИО1 соразмерно долям в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, т.е. в размере по ? доли за каждым.

Обязать ООО «ФИО10» заключить отдельные соглашения, производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать ФИО2, ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг за него, соразмерно доле каждого собственника в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения. 

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиками в Волжский районный суд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья А.А. Даниленко