Дело №2-811/2020

55RS0026-01-2020-000680-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Тихонове Д.С., помощнике судьи Чуевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 30 июля 2020 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лузинское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Лузинское ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчики, проживающие по адресу: 

<

адрес>, являются потребителями услуг: холодного, горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), центрального отопления, содержания и техобслуживания общего имущества, коллективной антенны поставляемых ООО «УК «Лузинское ЖКХ». Мировым судьей судебного участка № 22 в Омском районе Омской области 20.02.2020 было вынесено определение об отмене судебного приказа от 17.01.2020 о взыскании с ответчиков пени. За период с 01.12.2016 по 12.12.2019 годы задолженность по пеням составила 121 731 рублей 38 копеек. 

На основании изложенного истец просит, взыскать с ответчика сумму пеней в размере 121 731,78 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 634, 64 рубля. 

В ходе судебного заседания представитель истца ООО «УК «Лузинское ЖКХ» уточнила заявленные исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчика в пользу истца ООО «УК «Лузинское ЖКХ» сумму пени в размере 10 163,71 рублей за период с 01.12.2016 по 12.12.2019, расходы по оплате государственной пошлины в размере 406,55 рублей. Вернуть истцу оплаченную государственную пошлину в размере 3 228,09 рублей. 

В судебном заседании 30.08.2020 представитель истца ФИО6 действующая на основании доверенности, участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила взыскать с ответчиков неустойку в размере 6 563.12 руб..

Ответчица ФИО5 в ходе судебного разбирательства первоначальные исковые требования не признала, указав, что по заявлению истца выносились судебные приказы о взыскании задолженности, а также решения о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, за заявленный период с 01.12.2016 по 31.12.2019. Представила расчет задолженности по уплате пени в размере 6 563,12 рублей. Сумма задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 5 137,99 руб. оплачена 18.01.2020. 

Ответчик ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материала дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги в свою очередь включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату (за жилье и коммунальные услуги) этой организации; если управление осуществляется собственниками помещений - в соответствии с договорами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.ч. 7 и 8 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании постановления Правительства РФ № 354 от 06.11.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Из содержания Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (пункт 66).

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306, при отсутствии приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определяется по нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным полномочным органом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, а также несовершеннолетняя ФИО7 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией лицевого счета № 46, предоставленной администрацией Лузинского сельского поселения. 

В соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, выбрано в качестве способа управления – управление многоквартирным домом управляющей организацией. Полномочия управляющей организации переданы ООО «УК «Лузинское ЖКХ», что подтверждается протоколом № 1 внеочередного общего собрания от 18.10.2005 года.

Коммунальные услуги оказывались ответчикам истцом ООО «УК «Лузинское ЖКХ» в полном объеме и надлежаще, доказательств обратного ответчиками не представлено. 

При этом у ответчиков имеется задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг, в том числе часть задолженности взыскана с ответчиков в пользу истца на основании вступивших в законную силу судебных актов. 

В настоящем споре истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 12.12.2019.

В ходе судебного заседания ответчиками представлен свой расчет на заявленные исковые требования, который был принят представителем истца. С его учетом истец уточнил исковые требования, согласно которого просил взыскать пени в размере 6 565,12 руб..

Суд находит представленный истцом расчет арифметически верным, составленным с учетом всех произведенных ответчиками платежей в спорный период времени, следовательно, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 6 565,12 руб. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3 634 рубля 78 копеек, что подтверждается платежным поручениями.

Истцом заявленные исковые требования были уточнены, а потому суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «Лузинское ЖКХ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Истцом заявлено ходатайство о возврате государственной пошлины в размере 3 228 рублей 09 копеек, которое подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лузинское жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лузинское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 12.12.2019 в размере 6 563 рубля 12 копеек. 

Взыскать в равных долях с ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лузинское жилищно-коммунальное хозяйство» государственную пошлину в размере 400 рублей, по 80 рублей с каждого. 

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лузинское жилищно-коммунальное хозяйство» государственную пошлину в размере 3 228 рублей 09 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 6 августа 2020 года.