№2-2008/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 г. г.Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи: Витлицкой И.С. 

При секретаре: Дубинкиной О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беломестнодвойневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома и земельного и выделе доли жилого дома в натуре, встречному иску ФИО2 к ФИО1, администрации Беломестнодвойневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома и выделе доли жилого дома в натуре,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным выше иском к администрации Беломестнодвойневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 указав в обоснование заявленных требований о том, что ее отцу ФИО6, умершему 28.04.20018 года принадлежала ? доля жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок по данному адресу с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м. После смерти последнего, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, с аналогичным заявлением обратились: ФИО4, ФИО7, в связи с чем, им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2\297 доли в правое общей долевой собственности на земельный участок расп. по адресу : Тамбовская область Тамбовский район южнее юго-западнее и юго-восточнее 

<

адрес>. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ Его жена ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей ФИО1, написав заявление нотариусу в установленный законом шестимесячный срок для вступления в наследство, тем самым, фактически вступила в наследство, открывшееся после смерти отца. Кроме неё после смерти отца в наследство на 2/297 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу Тамбовская область, Тамбовский район, южнее юго-западнее и. Сын наследодатея - ФИО7 умерДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство вступила жена- ФИО5 При жизни ФИО6 свое право собственности на долю жилого дома и земельного участка в установленном законом порядке не зарегистрировал, что является препятствием для признании признание права собственности на спорное имущество во внесудебном порядке. В настоящее время, указанный жилой дом состоит из двух помещений, которые имеют отдельные входы. Порядок пользования домом и земельным участком между ФИО1 и ФИО2 определен на протяжении длительного времени, выдела доли дома в натуре возможен. В связи с чем, просит прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом, выделить в отдельный объект учета жилое помещение № 1 общей площадью 51,4 кв.м., состоящее из: жилой комнаты № 3 площадью- 20,2 кв.м.; веранды литер ІІІ площадью 6, 8 кв.м.; веранды литер VI площадью 5, 7 кв.м., веранды литер V площадью 3,6 кв.м., веранды литер IV площадью 15, 1 кв.м. и признать право собственности на него, а также признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2534 кв.м. 

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, администрации Беломестнодвойневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома, прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом, выделить в отдельный объект учета жилое помещение № 2. В обоснование своих требований ФИО2, указала, что ей принадлежит ? доля спорного жилого дома и она также желает выделить в отдельный объект учета жилое помещение № 2 общей площадью 59,7 кв.м., в т.ч. жилой 30, 4 кв.м. состоящее из : жилой комнаты № 2 площадью- 20, 3 кв.м., кухни № 1 площадью 10,1 кв.м., кроме того веранды литер I площадью 16,8 кв.м., веранды литер II площадью 12, 5 кв.м. и признато право собственности на него.Поскольку в настоящее время, указанный жилой дом состоит из двух помещений, которые имеют отдельные входы, то во внесудебном порядке признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости не представляется возможным. Порядок пользования домом и земельным участком между ней и ФИО1 определен на протяжении длительного времени, расчет возможности выдела доли дома проведен ОАО «Тамбовкоммунпроект».

Истец-ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик-истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется её заявление в котором, она против иска ФИО1 не возражает и просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, против удовлетворения иска ФИО2 не возражала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В деле имеется заявления ответчиков с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил суд рассмотреть дела в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца-ответчика ФИО8 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст.1142 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-Ф, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. 

Судом установлено, что постановлением администрации Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № 15 от 17.09.1992 года ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается копией архивной копией данного постановления и копией свидетельства о праве собственности(л.д. 32,34) 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 12.04.2005 г. Согласно выписке из ЕГРН площадь участка составляет 300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 35).

Сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости в ЕГРН отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.06.2018 г.(л.д.36) 

Выпиской из похозяйственной книги администрации Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и копией свидетельства о праве собственности на землю подтверждается, что ? доли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО6 на основании индивидуального строительства, 1\2 доля данного домовладения принадлежит ФИО2 (л.д. 8,33)

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти.(л.д.12). 

При жизни ФИО6 в установленном законом порядке право собственности на принадлежащее ему имущество не зарегистрировал.

Несмотря на отсутствие у ФИО6 зарегистрированных прав на спорные объекты недвижимости, суд исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ полагает, что данные объекты входят в состав наследства последнего, следовательно, могут быть приняты его наследниками. 

Принадлежность спорного наследственного имущества ФИО6 никем, в том числе, и органами местного самоуправления не оспаривается

Из материалов наследственного дела открытого к имуществу к ФИО6 следует, что в наследство после его смерти вступили: истица ФИО1, ФИО7 и ФИО4(л.д.82).

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принимая во внимание принятие части наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО10, суд полагает, что после смерти ФИО6 спорное наследственное имущество приняли его дети: ФИО1 ФИО4, ФИО7. 

Сведений о фактическом принятии указанного наследственного имущество иными лицами, судом не установлено. 

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти.

Из материалов наследственного дела открытого к имуществу ФИО7 усматривается, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась его жена ФИО5, в связи с чем, последней было получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклад. 

Из плана границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> усматривается, что его площадь составляет 2534 кв.м.(л.д. 10).

В ходе рассмотрения дела от ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 поступило исковое заявление о признании иска ФИО1 

Суд принимает признание данного иска ответчиками, поскольку он не нарушает чьих-либо прав и законных интересов., исковые требования ФИО1 в части признания права собственности на 1\2 долю спорного домовладения и земельного участка удовлетворить. 

Из представленных в материалы дела ответчиком истцом - ФИО2 выписки из похозяйственной книги администрации Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и копии свидетельства о праве собственности на землю усматривается, что ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО2 на основании индивидуального строительства 1952 года. (л.д. 147,164,166). 

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лиц. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО2 в части признания за ней права собственности на 1\2 долю спорного домовладения также подлежат удовлетворению 

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В п.п. 6-9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 (в ред. от 06.02.2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ, пп. «а» в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 года № 10). 

Согласно технических заключений ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018 года представленного сторонами по данному делу, эксплуатация по назначению после выдела в натуре частей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> возможна.(л.д 169).

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным раздел жилого дома в натуре - не имеется. 

Напротив, из материалов дела установлено, что между долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом.

Согласно данным технического паспорта, составленного ГУПТИ технической инвентаризации Тамбовского района по состоянию на 10.05.2018 года площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,составляет 111, 1 кв.м. При этом, из данных технического паспорта и справки, выданном ООО «Тамбов-кадастр», следует, что ФИО1 фактически пользуется жилым помещением № 1 общей площадью 51,4 кв.м., в т.ч. жилой 20,2 кв.м. состоящее из : жилой комнаты № 3 площадью- 20,2 кв.м.; веранды литер ІІІ площадью 6, 8 кв.м.; веранды литер VI площадью 5, 7 кв.м., веранды литер V площадью 3,6 кв.м., веранды литер IV площадью 15, 1 и признать право собственности на данное жилое помещение, ФИО2 помещением №2, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., в т.ч. жилой 30, 4 кв.м. состоящее из : жилой комнаты № 2 площадью- 20, 3 кв.м., кухни № 1 площадью 10,1 кв.м., кроме того веранды литер I площадью 16,8 кв.м., веранды литер II площадью 12, 5 кв.м.

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались. 

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» выдел в натуре помещений № 1 и № 2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

возможен.

В соответствии с техническими характеристиками дома, отраженными в техническом паспорте на спорный жилой дом, суд считает необходимым произвести выдел указанных жилых помещений ФИО1 и ФИО2 При этом, суд учитывает сложившийся порядок пользования помещениями жилого дома, принадлежность земельных участков сторонам на праве собственности, в связи с чем ФИО1 подлежит выделу жилое помещение № 1 общей площадью 51,4 кв.м., в т.ч. жилой 20,2 кв.м. состоящее из : жилой комнаты № 3 площадью- 20,3 кв.м.; холодные пристройки № ІІІ площадью 6, 80 кв.м., № IV площадью 15,10 кв.м., № V площадью 3,6 кв.м., и № VI площадью 5,7 кв.м; ФИО2 подлежит выделу жилое помещение № 2 общей площадью 59,7 кв.м., в т.ч. жилой 30, 4 кв.м. состоящее из : жилой комнаты № 2 площадью- 20, 3 кв.м., кухни № 1 площадью 10,1 кв.м., кроме того с холодными пристройками литер I площадью 16,8 кв.м., литер II площадью 12, 5 кв.м.

Принимая во внимание, что выдел в натуре частей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>возможен, общая долевая собственности на указанный жилой дом ФИО1 с одной стороны и ФИО2. с другой стороны подлежит прекращению.

Пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

На основании вышеизложенного суд полагает, что исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2534, кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 111, 1 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны. 

Выделить в натуре на праве собственности ФИО1 жилое помещение №1, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 51,4 кв.м., в т.ч. жилой 20,2 кв.м. состоящее из: жилой комнаты № 3 площадью- 20,2 кв.м.; веранды литер ІІІ площадью 6, 8 кв.м.; веранды литер VI площадью 5, 7 кв.м., веранды литер V площадью 3,6 кв.м., веранды литер IV площадью 15, 1 и признать право собственности на данное жилое помещение

Выделить в натуре на праве собственности ФИО2 на жилое помещение №2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., в т.ч. жилой 30, 4 кв.м. состоящее из : жилой комнаты № 2 площадью- 20, 3 кв.м., кухни № 1 площадью 10,1 кв.м., кроме того веранды литер I площадью 16,8 кв.м., веранды литер II площадью 12, 5 кв.м. и признать право собственности на данное жилое помещение 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.. 2018 года.

Судья : И.С. Витлицкая