2-2858/2019

24RS0032-01-2019-002115-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 27 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Гридасовой Т.Ю.,

при секретаре Васильевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия Красноярска «Муниципальная управляющая компания «Правобережная» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие Красноярска «Муниципальная управляющая компания «Правобережная» (далее по тексту – МУК «Правобережная») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенным между МУК «Правобережная» и собственниками помещения в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, истец осуществляет управлением указанным жилым домом. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что ответчик не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства образовалась задолженность за период с 01.08.2016 по 30.04.2018 в сумме 65 454 руб. 95 коп., начислены пени в размере 21 279 руб. 77 коп. Ответчик неоднократно предупреждалась о погашении задолженности в добровольном порядке, оплату до настоящего времени не произвела, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 802 руб. 04 коп.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, извещения, направленные по месту её постоянного жительства и регистрации вернулись в адрес суда по истечении срока хранения, ходатайств, заявлений не поступило.

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст.ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неоднократном неполучении направленных в его адрес судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 210, 290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора управления от 23.08.2016 МУК «Правобережная» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 09.04.2019, в 

<

адрес> проживает и состоит на регистрационном учете: собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, комната № по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 с 07.08.2018.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, признано право собственности в порядке приватизации за жилое помещение комнату № в 

<

адрес>. 

По адресным справкам КАБ от 11.06.2019, ответчик ФИО1 с 23.10.2018 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>

Мировым судьей судебного участка № в Ленинском районе г. Красноярска были вынесены судебные приказы №, 2-1852/2017, 2-1219/2018 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей того же судебного участка указанные судебные приказы отменены по возражениям ответчика.

Представленные истцом сведения в финансово-лицевом счёте за период с 01.08.2016 по 30.04.2018 свидетельствуют о том, что в комнате № 

<

адрес> плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на одного человека, ответчик, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего задолженность ответчика за период с 01.08.2016 по 30.04.2018 составляет 65 454 руб. 95 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 21 279 руб. 77 коп.

Данный расчет задолженности является правильным с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении, размер пени определен верно с учетом размера долга, периода просрочки и положений ч.14 ст.155 ЖК РФ. Ответчиком расчет не оспорен, своего расчета не представлено. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> вместе с тем расходов по его содержанию не несет, оплату за жилье и коммунальные услуги производит ненадлежащим образом, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика следует взыскать понесенные истцом по делу судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 802 руб. 04 коп., из которых 1 728 руб. 25 коп. по платежному поручению № 1603 от 18.04.2019, 210 руб. 60 коп., 338 руб. 09 коп., 525 руб.10 коп. за выдачу судебных приказов, что подтверждается определениями мирового судьи судебного участка № 57 в Ленинском районе г. Красноярска от 18.09.2018.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия Красноярска «Муниципальная управляющая компания «Правобережная» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия Красноярска «Муниципальная управляющая компания «Правобережная» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.08.2016 по 30.04.2018 в размере 65 454 руб. 95 коп., неустойку в размере 21 279 руб. 77 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 802 руб. 04 коп., а всего 89 536 (восемьдесят девять тысяч пятьсот тридцать шесть) руб. 76 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Гридасова

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2019.