дело №2-2341/2025 

УИД 92RS0004-01-2024-001863-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

12 августа 2025 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре судебного заседания - Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Гранд Комфорт» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО УК «Гранд Комфорт» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 ФИО4, в котором (с учетом уточнений), просит суд: взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 30.07.2025 в размере 164 907,07 рублей, пеню за период с 11.02.2023 по 12.08.2025 в размере 49 662,57 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 098 рублей, почтовые расходы в размере 474,08 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> Жилой дом подключен к системе централизованного отопления.

12.02.2025 мировым судьей судебного участка №

<

данные изъяты> Нахимовского района г. Севастополя был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате госпошлины.

11.03.2025 на основании заявления должника судебный приказ был отменен. 

ООО УК «Владоград Комфорт» являлось УК по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г

<

данные изъяты> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 

<

данные изъяты> №1

<

данные изъяты>

ООО УК «Владоград Комфорт» изменило наименование юридического лица на ООО «УК «Гранд-Комфорт».

Согласно лицевого счета №

<

данные изъяты> задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30.06.2025 составляет 164 907,07 рублей, из которых: плата за содержание и текущий ремонт 150 743,76 рублей, коммунальные услуги в размере 14 163,31 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении иска, а в случае удовлетворения иска уменьшить размер пени до разумных пределов, исходя из принципов разумности и справедливости в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании частей 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

данные изъяты> Жилой дом подключен к системе централизованного отопления.

<

данные изъяты> мировым судьей судебного участка №

<

данные изъяты> Нахимовского района г. Севастополя был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате госпошлины.

<

данные изъяты> на основании заявления должника судебный приказ был отменен. 

ООО УК «Владоград Комфорт» являлось УК по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г

<

данные изъяты> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 

<

данные изъяты> №

<

данные изъяты>

ООО УК «Владоград Комфорт» изменило наименование юридического лица на ООО «УК «Гранд-Комфорт».

Согласно лицевого счета №

<

данные изъяты> задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30.06.2025 составляет 164 907,07 рублей из которых: плата за содержание и текущий ремонт - 150 743,76 рублей, коммунальные услуги - 14 163,31 рублей.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, поскольку он соответствует вышеуказанным нормам ГК РФ, ЖК РФ и подтверждается материалами дела, задолженность за оказанные услуги с учетом тарифов, которые устанавливались в спорный период, по адресу проживания ответчика за период с 01.08.2022 по 30.07.2025 составляет 164 907,07 рублей, пеня за период с 11.02.2023 по 12.08.2025 в размере 49 662,57 рублей.

Правильность указанного расчета, в том числе размер начисленных сумм, ответчиком не оспорен.

Определяя размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Применение статьи 333 ГК РФ об уменьшении судом неустойки возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащие уплате неустойка, финансовая санкция и штраф явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение неустойки, финансовой санкции и штрафа допускается только по заявлению ответчика. В решении должны указываться мотивы, по которым суд полагает, что уменьшение их размера является допустимым.

Исходя из положений приведенных правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить статью 333 ГК РФ и снизить ее размер только по заявлению ответчика в исключительных случаях установления явной несоразмерности неустойки, штрафа последствиям нарушения ответчиком обязательств.

При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению ответчика от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Исходя из смысла приведенной выше правовой нормы и разъяснений по ее применению, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) при рассмотрении настоящего дела размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Как следует из материалов дела, при рассмотрении дела ответчик обратился с заявлением о снижении пени в соответствии со статьей 333 ГК РФ, поскольку ее размер будет явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

Принимая решение о снижении пени, суд исходит из явной несоразмерности начисленной суммы пени последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о снижении пени до 20 000,00 рублей.

На основании изложенного, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.07.2025 в размере 164 907,07 рублей, пени за период с 11.02.2023 по 12.08.2025 в размере 20 000,00 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 098,00 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика, а так же расходы по отправке почтового уведомления в размере 474,08 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ООО УК «Гранд Комфорт» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт серия 

<

данные изъяты>, зарегистрированный и проживающей по адресу: 

<

данные изъяты>) в пользу ООО УК «Гранд Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.07.2025 в размере 164 907 рублей 07 копеек, пени за период с 11.02.2023 по 12.08.2025 в размере 20000,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 098,00 рублей, почтовые расходы в размере 474,08 рублей.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2025 года.

Председательствующий А.С. Лемешко