УИД 23RS0031-01-2024-002047-16

Дело № 2-3021/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 апреля 2024 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Дудченко Ю.Л.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, действующее в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 (далее истец) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО4 (далее ответчик) об обязании обеспечить несовершеннолетних жилым помещением на праве собственности, мотивируя свои требования тем, что в январе 2022 года ответчик ФИО4 обратилась к истцу с заявлением о даче разрешения на продажу принадлежавших каждому из несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности 1/16 долей 

<

адрес>, общей площадью 37.7 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> с условием дарения каждому несовершеннолетнему 1/50 доли в 

<

адрес>, общей площадью 127.6 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> на праве общей долевой собственности.

Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предварительном разрешении на продажу по 1/16 долей квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности каждому несовершеннолетнему: ФИО1, ФИО2» ответчику было дано разрешение на осуществление указанных сделок. Одновременно ФИО4 была разъяснена обязанность предоставления в течение 2 месяцев с момента получения Приказа, в Управление документов, подтверждающих право общей долевой собственности каждого из несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 на 1/50 долю 

<

адрес>, общей площадью 127.6 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> без ограничения права.

В установленные Управлением сроки подтверждающие документы истцу предоставлены не были. В этой связи в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости предоставления указанных выше документов. Поскольку до настоящего времени за несовершеннолетними право собственности не зарегистрировано, условия выданного Приказа нарушены, истец вынужден обратиться в суд, где просит обязать ответчика ФИО4 в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории РФ, общей площадью не менее чем 6.0 кв.м. на каждого, без ограничения (обременения) права.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, о чем суду было предоставлено соответствующее письменное заявление. 

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещена о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительности причин неявки суд не уведомила, иск не оспорила.

Третье лицо - ФИО1, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещен о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, суд учитывает следующее.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

В силу пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, с учетом указанных положений, сведений об извещении лиц, участвующих в деле, мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ. 

Изучив исковое заявление, огласив и исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что предъявленный иск в целом обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители или опекуны.

В силу ч. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Указанная норма права в силу ч. 3 ст. 60 СК РФ применяется также при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка.

Так в судебном заседании установлено, что в январе 2022 года ответчик ФИО4 обратилась к истцу с заявлением о даче разрешения на продажу принадлежавших каждому из несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности 1/16 долей 

<

адрес>, общей площадью 37.7 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> с условием дарения каждому несовершеннолетнему 1/50 доли в 

<

адрес>, общей площадью 127.6 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> корпус 1 на праве общей долевой собственности.

Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предварительном разрешении на продажу по 1/16 долей квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности каждому несовершеннолетнему: ФИО1. ФИО2» ответчику было дано разрешение на осуществление указанных сделок. Одновременно ФИО4 была разъяснена обязанность предоставления в течение 2 месяцев с момента получения Приказа, в Управление документов, подтверждающих право общей долевой собственности каждого из несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 на 1/50 долю 

<

адрес>, общей площадью 127.6 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> без ограничения права.

В установленные Управлением сроки подтверждающие документы истцу предоставлены не были, доказательств обратного суду не предоставлено.

В этой связи в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости предоставления указанных выше документов, которое ФИО4 было проигнорировано.

Так из предоставленных в материалы дела сведений из ЕГРН следует, что собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> корпус 1 является ФИО3.

Сведения о наличии у несовершеннолетних зарегистрированного права на жилые помещения в ЕГРН отсутствуют, договор дарения долей от ДД.ММ.ГГГГ правовую регистрацию не проходил.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчиком ФИО4 было нарушено условие упомянутого выше Приказа, и, как следствие, имущественные права несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, поскольку взамен проданного иная недвижимость приобретена не была.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования РФ от 09.06.1999 года № 24/26-5 «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляет в орган опеки и попечительства.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, анализируя совокупность предоставленных доказательств, суд считает, что истцом подтверждено наличие достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности удовлетворить.

Обязать ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории РФ, общей площадью не менее чем 6.0 кв.м. на каждого, без ограничения (обременения) права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: