Дело № 2-588/2019 - 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Степановой М.Г., с участием представителей: прокуратуры г.Мирный РС(Я) – ФИО1, ответчиков – адвоката Ефимова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, которым просят признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, собственниками которого истцы являются. Иск мотивирован тем, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия истца, в 2018 году должны были сняться с регистрационного учета, однако не снялись с учета; в настоящее время место их нахождения или пребывания истцам неизвестно, никаких отношений более полугода стороны не поддерживают, т.к. находились за пределами Якутии; вместе с тем последние фактически в квартиру никогда не вселялись и не проживали, вещей ответчиков в квартире нет, за коммунальные услуги оплату не производили и не производят.

Истцы ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, заявлением просили рассмотреть дело без их участия, требования к ответчикам поддерживают. 

Представитель ответчиков – адвокат Ефимов В.А., назначенный определением суда на основании статьи 50 ГПК РФ, иск не признал, просит в удовлетворении иска отказать за необоснованностью.

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 ГК РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.). 

Как усматривается из материалов дела, истцы ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

адрес>, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.2011 г., документы-основания: договор купли-продажи дома и земельного участка от 16.02.2011, дата регистрации 15.03.2011, запись регистрации за №.

Согласно домовой книге, по адресу: РС(Я), 

<

адрес> значатся зарегистрированными ответчики ФИО5, 

<

дата> г.р., с 30 марта 2013 г. по настоящее время, ФИО4, 

<

дата> г.р., с 05 февраля 2016 г. по настоящее время, что также подтверждается адресными справками от 14.05.2019 г., представленными ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району. 

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто подтверждающими относимыми и допустимыми законом доказательствами, что истцы ФИО2, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> последние несут бремя содержания дома в полном объеме; ответчики с согласия собственников были зарегистрированы в указанном жилом помещении, при этом последние фактически не вселялись в спорное жилое помещение, никогда не проживали и не проживают в нем, не несут бремя содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производили и не производят, в доме их личных вещей не имеется, членами семьи собственника не являются. В подтверждение обратного доказательств в силу положений статьи 56 ГПК РФ материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, поскольку собственникам (истцам) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении»). В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ФИО5 по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 04.06.2019 г. 

Председательствующий: -

-

- С.Ж. Иванова