дело № 2-1082/2020

УИД 26RS0014-01-2020-002189-61

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А., 

при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по ордеру адвоката Адвокатского кабинета Шаиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец ФИО1 к ответчику ФИО2 с требованиями признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Требования в иске мотивировала тем, что истец является собственником жилого дома по 

<

адрес> № в 

<

адрес>.

29.06. 2012 в данном домовладении был зарегистрирован н ответчик ФИО2 Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства они не ведут, в домовладении никогда не проживал, денежных средств за пользование жилым помещением и оплаты коммунальных услуг ответчик не выделял. Имущества, принадлежащего ответчику, в доме нет.

Несмотря на это дом истца значится по данным регистрационного учета местом жительства ответчика, то есть имеется несоответствие между действительным местом жительства ответчицы и данными регистрационного учета.

Никаких соглашений относительно проживания ответчика сторонами не заключалось, то есть ответчик утратил право пользования жилым помещением в 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Нахождение ответчика по данным регистрации в числе лиц, проживающих в принадлежащем истцу на правах собственности, жилом помещении, вынуждает истца оплачивать коммунальные услуги в необоснованно завышенном размере. Эти же обстоятельства затрудняют реализацию в полной мере истца полномочий, как собственника дома, по его отчуждению.

Кроме того, признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением в указанном домовладении, устранит существующее противоречие относительно его юридического и фактического места жительства и позволит истцу снять его с регистрационного учета. Просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался по месту регистрации. Из Акта о не проживании также следует, что ответчик по месту регистрации не проживает. 

В целях обеспечения процессуальных прав ответчика суд привлек к участию в деле адвоката в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Шаинова Е.В. в судебном заседании показала, что, с учетом представленных истцом доказательств, требования истца обоснованны. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показал, что проживает по соседству с ФИО1 ФИО2 был мужем сестры ФИО1 Ранее сестра истца и ФИО2 периодически приезжали в гости к ФИО1 На протяжении последних 6-7 лет он не видел ФИО2. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с ФИО1 ФИО2 был зятем ФИО1 ФИО2 вместе со своей семьей приезжал в гости к ФИО1, но постоянно никогда там не проживал. Последние пять лет ФИО2 к ФИО1 не приезжал.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика Шаинову Е.В., свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданным 23.04.2003 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края.

В представленной домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, имеется штамп о регистрации ответчика ФИО2 с даты 06.07.2012.

Как указывает истец, ответчик ФИО2 являлся мужем ее сестры, при этом родственных связей между ними нет. При этом ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в доме нет, местонахождение ответчика истцу неизвестно, ответчик не поддерживает связи с истцом.

Из Акта о не проживании от 03.08.2020 усматривается, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, личных вещей по данному адресу не имеет. Это также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6.

В судебном заседании установлено, что каких - либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Опровержений этому стороной ответчика не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном домовладении фактически не проживает, его личных вещей в помещении нет, участия в содержании дома он не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

В силу ст. 292 ГК РФ бывшие члены семьи не сохраняют право пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений, право пользования жилым помещением за этими гражданами в силу ч.3, ч.4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок по решению суда.

Судом установлено, что родственных отношений между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 нет, ответчик членом семьи собственника домовладения не является, не вселялся в жилое помещение на правах члена семьи, в связи с чем не сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

Каких - либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено. 

Поскольку собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, ответчик не является, в порядке ст. 60 ЖК РФ договор социального найма не заключал, он в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд признает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, чего в данном случае не установлено. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. 

Признавая ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, так как затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

С учетом изложенного требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

В соответствии с пунктом «е» ст. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> края.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 321 ГПК РФ может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

председательствующий судья: Сивцев С.А.