Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года 

<

адрес> 

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гринберг И.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО3, был заключен договор найма жилого помещения. Предметом договора стала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, корп.А. Арендная плата была установлена в размере 12 000 руб. в месяц. В день составления договора ответчик произвел предоплату за первый месяц в размере 6 000 руб., остальная часть предоплаты должна была быть потрачена ответчиком на изготовление мебельной стенки. Залоговую сумму за коммунальные платежи в размере 5 000 руб., ответчик также не заплатил. Согласно условиям заключенного договора оплату коммунальных платежей и счетчиков электроэнергии должен был производить наниматель не позднее 28 числа текущего месяца. 

Срок фактического пребывания ответчика в квартире составил с ДД.ММ.ГГГГ., т.е. 4 месяца. Плату за коммунальные платежи и оплату найма жилого помещения ответчик ни разу не произвел, мебельную стенку не изготовил, заплатив за весь период проживания 6 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком была составлена расписка на сумму 34 000 руб., однако задолженность он так и не погасил.

Общая сумма задолженности ответчика составила 52 547,07 руб. (34 000 руб. оплата за найм жилого помещения и 18 547,07 руб. стоимость оплаты коммунальных услуг). 

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд взыскать с ответчика сумму по оплате за найм жилого помещения в размере 34 000 руб., стоимость оплаты коммунальных услуг в размере 18 547,07 руб., стоимость оплаты госпошлины в размере 1 776 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1782 руб., расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 1 200 руб. 

Ответчик ФИО3 о слушании дела судом извещался своевременно и надлежащим образом по указанному адресу, однако судебная повестка ответчику не вручена, возвращена в суд за истечением срока хранения.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Как следует из материалов дела, суд принял исчерпывающие меры по извещению ответчика по единственному известному суду адресу регистрации – 

<

адрес> При этом, указанный адрес регистрации ответчика подтверждается истребованной по запросу суда адресной справкой УФМС России, Между тем, судебное извещение на судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ., как и ране, возвращено в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчик уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщение считается доставленным и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам и в порядке заочного производства, предмет или основание иска не изменены, размер исковых требований не увеличен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель в силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО3, был заключен договор найма жилого помещения. Предметом договора стала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Арендная плата была установлена в размере 12 000 руб. в месяц. (л.д.8-10,11)

В день составления договора ответчик произвел предоплату за первый месяц в размере 6 000 руб., остальная часть предоплаты должна была быть потрачена ответчиком на изготовление мебельной стенки. Залоговую сумму за коммунальные платежи в размере 5 000 руб., ответчик также не заплатил. Согласно условиям заключенного договора оплату коммунальных платежей и счетчиков электроэнергии должен был производить наниматель не позднее 28 числа текущего месяца. 

Срок фактического пребывания ответчика в квартире составил с ДД.ММ.ГГГГ., т.е. 4 месяца. Плату за коммунальные платежи и оплату найма жилого помещения ответчик ни разу не произвел, мебельную стенку не изготовил, заплатив за весь период проживания 6 000 руб.

Судом установлено, что обязательства по договору найма ФИО3 надлежащим образом не исполнены, что подтверждается написанной собственноручно ФИО3 распиской от ДД.ММ.ГГГГ о задолженности по арендной плате, из текста которой следует, что долг перед ФИО2 за аренду квартиры составляет 34 000 рублей, который он обязался выплатить до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.50)

Разрешая исковые требования, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд исходит из того, что в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено допустимых доказательств, подтверждающих факт отсутствия задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных платежей.

Задолженность по коммунальным платежам в сумме 18 547,07 руб., подтверждается представленными суду квитанциями за период проживания ответчика в квартире по договору найма (л.д.21-42).

В связи с тем, что материалами дела установлено наличие задолженности ответчика перед истцом за проживание, за коммунальные услуги, а также установлен факт причинения истцу ущерба, суд удовлетворяет исковые требований в части взыскания задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных платежей в сумме 52 547,07 руб. ((34 000 руб. оплата за найм жилого помещения и 18 547,07 руб. стоимость оплаты коммунальных услуг).

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

В соответствии с п.50,51 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от 01.07 1996г. « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ»Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395, подлежат уплате независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором либо при отсутствии договорных отношений. Как пользование чужими денежными средствами следует квалифицировать также просрочку уплаты должником денежных сумм за переданные ему товары, выполненные работы, оказанные услуги. Вместе с тем следует иметь в виду, что по отношению к убыткам проценты, так же как и неустойка, носят зачетный характер.

Размер процентов, подлежащих уплате за пользование чужими денежными средствами, определяется существующей в месте жительства кредитора-гражданина (месте нахождения юридического лица) учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. В настоящее время в отношениях между организациями и гражданами Российской Федерации подлежат уплате проценты в размере единой учетной ставки Центрального банка Российской Федерации по кредитным ресурсам, предоставляемым коммерческим банкам (ставка рефинансирования).

Предусмотренные пунктом 1 статьи 395 проценты подлежат уплате только на соответствующую сумму денежных средств и не должны начисляться на проценты за пользование чужими денежными средствами, если иное не предусмотрено законом.

Проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Поскольку ответчиком не выполнены обязательства, вытекающие из условий договора, предусмотренные статьей 929 ГК РФ, суд рассчитывает размер процентов с момента начала неисполнения обязанности ответчика с ДД.ММ.ГГГГ., таким образом, в пользу истца подлежат взысканию проценты из расчета: 52547,07 руб.*10%:366*65 дней=933,21 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ., таким образом, в пользу истца подлежат взысканию проценты из расчета: 52547,07 руб.*10%:365*65 дней=849,39 руб. А в сумме 1782 руб.

В соответствии со статьей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлину в размере 1776 руб., а также расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 1 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 34 000 руб., стоимость оплаты коммунальных услуг в размере 18 547,07 руб., стоимость оплаты госпошлины в размере 1 776 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 782 руб., расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 1 200 руб., а всего 57 305 рублей 07 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.В. Гринберг

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.