дело № 2-261/2024

УИД 16RS0044-01-2023-002371-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2024 года город Чистополь 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., 

истца ФИО4

ответчика ФИО1

прокурора ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, а также их снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик ФИО1 является бывшей супругой сына истца ФИО7 В 2021 году ФИО7 и ФИО1 брак расторгли, вместе с тем, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что создает препятствия для истца в дальнейшем продажи данного жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что у ответчика в собственности имеется жилое помещение. Вещей принадлежащих ответчикам в спорном жилом помещении не имеется. 

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указала, что когда состояла в браке с сыном истца ФИО7, осуществляли ремонт спорного жилого дома. Хотела бы, чтобы дети были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме до 18 лет, поскольку в нем родились. 

Представитель отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело без ее участия. 

Прокурор в своем заключении выразил мнение об удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив заключение прокурора, суд пришел к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании статьи 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Нижнекамского муниципального района МКУ «Исполнительный комитет Кармалинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района» Республики Татарстан и архивной выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещение, с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными ФИО1 и ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является бывшей супругой сына истца ФИО7, брак между которыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № II-КБ 663113, выданным Исполнительным комитетом муниципального образования поселок городского типа Камские Поляны Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики – несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 являются внуками истца. Ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно после расторжения брака, вещей принадлежащих им в жилом помещении не имеется. 

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что отец несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 ФИО7 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Камские Поляны, микр. 1, 

<

адрес>. 

Учитывая, что ответчик ФИО1 является бывшим членом семьи истца, не имеет каких-либо прав на жилое помещение, доказательства сохранения с истцом семейных отношений суду не предоставлены, основания для ее проживания в спорном жилом помещении отсутствуют, а учитывая, что несовершеннолетние дети имеют право быть зарегистрированы по месту регистрации одного из родителей, принимая во внимание, что у ответчика имеется в собственности жилое помещение приобретенное на средства материнского капитала, а истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. 

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учета, данные действия закреплены за органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, откуда следует, что требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не может быть удовлетворено. 

Руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить частично. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № III-КБ 735228) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № III-КБ 735228) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан Н.А. Зотеева