УИД 77RS0035-02-2025-012843-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года адрес 

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2980/2025 по иску ООО «СК «Рависсант» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за объект недвижимого имущества и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СК «Рависсант» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за объект недвижимого имущества и коммунальные услуги, указывая в исковом заявлении, что ФИО2, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, являются собственниками в равных долях, по ½ доли в праве, жилого помещения - квартиры № 1, расположенной по адресу: адрес, адрес, общей площадью 159,9 кв.м. 

ООО «Сервисная компания «Рависсант» (ранее ООО «НМск») осуществляет услуги по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории в Коттеджном комплексе Керамо «Рависсант» (ККК «Рависсант»).

11 февраля 2022 года между сторонами был заключен Договор № П5/1-1 на предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории в Коттеджном комплексе Керамо «Рависсант» (ККК «Рависсант», в соответствии с которым, Исполнитель является организацией, осуществляющей содержание и техническое обслуживание квартиры № 1.

В приложении №1 к Договору согласован перечень услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории, а именно:

- содержание дорог, тротуаров, детских и спортивных площадок и иных мест общего пользования;

- благоустройство территории;

- сбор и вывоз бытового мусора;

- аварийно-диспетчерское обслуживание;

- расчет оплаты, сбор платежей за коммунальные услуги, ведение бухгалтера технической документации;

- сохранность инженерных сетей и сооружений энерго-, газо-, водоснабжения, канализации и других объектов общего пользования путем обеспечения круглосуточного пропускного режима и патрулирования по территории коттеджного комплекса.

Согласно выписке по лицевому счету л/с № П5/1-1 стоимость услуг по Договору составила сумма в месяц.

По состоянию на 15.04.2025 года задолженность Ответчиков перед Истцом за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составила сумма, что подтверждается платежными документам для внесения платы за содержание мест и имущества общего пользования, коммунальных услуг

В силу п.2.4.2 Договора ответчики обязуются производить оплату за предоставленные коммунальные услуги и оплату за нетарифные услуги по обеспечению сохранности объектов недвижимости общего пользования.

Истцом ответчикам 22.05.2025 и 05.06.2025 были направлены претензии с просьбой погасить имеющуюся задолженность, которые ответчиками были оставлены без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд, который просит взыскать в свою пользу с ответчиков задолженность в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения были извещены надлежащим образом.

Судом было определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2)

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ФИО2, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные, являются собственниками в равных долях, по ½ доли в праве, жилого помещения - квартиры № 1, расположенной по адресу: адрес, адрес, общей площадью 159,9 кв.м. 

ООО «Сервисная компания «Рависсант» (ранее ООО «НМск») осуществляет услуги по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории в Коттеджном комплексе Керамо «Рависсант» (ККК «Рависсант»).

11 февраля 2022 года между сторонами был заключен Договор № П5/1-1 на предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории в Коттеджном комплексе Керамо «Рависсант» (ККК «Рависсант», в соответствии с которым, Исполнитель является организацией, осуществляющей содержание и техническое обслуживание квартиры № 1.

В приложении №1 к Договору согласован перечень услуг по содержанию и техннче. обслуживанию объектов недвижимости и территории, а именно:

- содержание дорог, тротуаров, детских и спортивных площадок и иных мест общего пользования;

- благоустройство территории;

- сбор и вывоз бытового мусора;

- аварийно-диспетчерское обслуживание;

- расчет оплаты, сбор платежей за коммунальные услуги, ведение бухгалтера технической документации;

- сохранность инженерных сетей и сооружений энерго-, газо-, водоснабжения, канализации и других объектов общего пользования путем обеспечения круглосуточного пропускного режима и патрулирования по территории коттеджного комплекса.

Согласно выписке по лицевому счету л/с № П5/1-1 стоимость услуг по Договору составила сумма в месяц.

По состоянию на 15.04.2025 года задолженность Ответчиков перед Истцом за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составила сумма, что подтверждается платежными документам для внесения платы за содержание мест и имущества общего пользования, коммунальных услуг

В силу п.2.4.2 Договора ответчики обязуются производить оплату за предоставленные коммунальные услуги и оплату за нетарифные услуги по обеспечению сохранности объектов недвижимости общего пользования.

Согласно представленной суду выписки по лицевому счету за спорный период, задолженность ответчика за период с апреля 2020 года по февраль 2021 года составляет сумма.

 В сумму задолженности вошли услуги по содержанию и техническому обслуживанию имущества, рассчитанные по тарифу сумма, отведение сточных вод, холодная вода и электроэнергия. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленным истцом расчетом задолженности по квартплате и оплате коммунальных платежей. 

Представленный истцом расчет задолженности является арифметически верными, подтверждается материалами дела, соответствует условиям договора и не опровергнут ответчиками, которыми не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, свидетельствующие об отсутствии у ответчиков задолженности либо о наличии задолженности в меньшем размере.

Истцом ответчикам 22.05.2025 и 05.06.2025 были направлены претензии с просьбой погасить имеющуюся задолженность, которые ответчиками были оставлены без удовлетворения.

Поскольку к моменту рассмотрения спора по существу вышеуказанная задолженность ответчиками не оплачена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга, ответчиками не представлено, заявленные требования о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку нормы Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации не предусматривают солидарную обязанность собственников жилых помещений, они несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Таким образом, задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СК «Рависсант» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за объект недвижимого имущества и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу ООО «СК «Рависсант» задолженность в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 октября 2025 года

Судья В.В. Кармашев