дело № 2-330/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Киреевой М.В., 

при секретаре Каиргалиевой С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной администрацией 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности жилой дом, одноэтажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ материал стен – саман, расположенный по адресу: 

<

адрес> построенный за счет собственных средств, собственными силами, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в похозяйственной книге 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га, о чем ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись в похозяйственной книге 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> умер. Совместно с ним на момент смерти проживала его супруга 

<

данные изъяты> года 

<

данные изъяты> умерла. 

После смерти 

<

данные изъяты> его супруга 

<

данные изъяты> фактически приняла наследство, так как проживала с ним на момент смерти, приняла в пользование жилой дом и земельный участок, личные вещи супруга, сохранила его правоустанавливающие документы. 

Наследодатель 

<

данные изъяты> приходится истцу матерью. После смерти матери истец фактически принял наследство, так как принял в пользование жилой дом и земельный участок, личные вещи своей матери, сохранив ее правоустанавливающие документы. К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. 

Установление факта принятия наследства необходимо истцу для реализации своего права на наследство. 

Истец просит установить факт принятия 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. 

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на здание, назначение: жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки., и земельный участок кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленной суду телефонограмме, поддерживая исковые требования в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности 

<

данные изъяты>, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении, поддерживая исковые требования в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении, не возражая против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика глава администрации МО Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ч. 2 п. 5, 9 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:..

9) факта принятия наследства и места открытия наследства.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты>, выданному 

<

данные изъяты> года рождения, умер 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты>, выданному 

<

данные изъяты> года рождения, умерла 

<

данные изъяты>

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: отцом – 

<

данные изъяты> матерью - 

<

данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является по закону наследником 1 очереди после смерти 

<

данные изъяты>

Пунктом 1 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно сведениям нотариуса 

<

данные изъяты> в Единой информационной системе нотариата отсутствуют сведения о наследственном деле к имуществу 

<

данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, и 

<

данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, и в производстве нотариуса не заводились.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года (п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно справке администрации МО Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 184 от 27 ноября 2024 года 

<

данные изъяты> года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно и на день смерти был зарегистрирован и проживал на территории 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> Совместно с ним на момент смерти проживала и была зарегистрирована его жена 

<

данные изъяты> года рождения. Завещание 

<

данные изъяты> не составлялось. 

Таким образом, факт принятия 

<

данные изъяты> года рождения, наследства после смерти 

<

данные изъяты> года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно справке администрации МО Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области 

<

данные изъяты> года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно и на день смерти была зарегистрирована и проживала на территории 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> одна. Совместно с ней на момент смерти никто не проживал и не был зарегистрирован. Завещание 

<

данные изъяты> не составлялось.

Истец ФИО1, обращаясь в суд, указал, что после смерти матери 

<

данные изъяты> в течении шести месяцев совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку принял в пользование жилой дом и земельный участок, личные вещи своей матери, сохранил ее правоустанавливающие документы. 

Таким образом, в суде установлено, что ФИО1 после смерти матери наследодателя 

<

данные изъяты> в течение шести месяцев принял наследство.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками предоставлено не было.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной администрацией 

<

данные изъяты> года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> построенный за счет собственных средств, собственными силами, этажность – 1 этаж, площадь 

<

данные изъяты>.м., материал стен – саман, год постройки дома 

<

данные изъяты> год, о чем ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись в похозяйственной книге 

<

данные изъяты> Похозяйственная книга начата ДД.ММ.ГГГГ года и закончена ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области следует, что здание с местоположением: 

<

адрес> на государственном кадастровом учете не стоит. 

Согласно информации ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от 16 июля 2025 года, следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Вместе с тем, в соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденных Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года N 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Поскольку в период возникновения права 

<

данные изъяты> на жилой дом отсутствовали учетные системы, похозяйственные книги являются единственным источником получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на жилые помещения.

В этой связи, поскольку похозяйственная книга содержит данные о 

<

данные изъяты> как о собственнике жилого дома, то суд рассматривает указанную выписку из похозяйственной книги в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности жилого дома 

<

данные изъяты>

Из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером 

<

данные изъяты> следует, что в настоящее время объект недвижимости имеет следующие технические характеристики: вид объекта недвижимости – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> назначение – жилой дом, материал наружных стен: сборно-щитовые, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание №

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что 

<

данные изъяты> являлся собственником жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 16 сентября 2025 года указанный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о собственнике земельного участка отсутствует. 

Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией 

<

данные изъяты> года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> га, о чем ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись в похозяйственной книге 

<

данные изъяты> Похозяйственная книга начата ДД.ММ.ГГГГ и закончена 

<

данные изъяты> сделана запись на основании распоряжения 

<

данные изъяты>

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следует учитывать, что фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, с момента открытия наследства к ФИО1 в установленном законом порядке перешло право собственности 

<

данные изъяты> на жилой дом и земельный участок. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 после смерти матери 

<

данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, принял наследство, в состав которого, кроме прочего, входят здание, назначение: жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, и земельный участок кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> унаследованные ею после смерти 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Поскольку истец фактически вступил в права наследования, суд считает возможным принять решение о признании права собственности на недвижимое имущество за ФИО1 

С учетом указанных обстоятельств суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1. 

Установить факт принятия 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследства после смерти супруга 

<

данные изъяты> года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти матери 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на здание, назначение: жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> года постройки, адрес объекта: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты> года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № адрес (местонахождение): 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья М.В. Киреева