Дело № 2-4180/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

город Волгоград 08 июня 2018 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе 

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Овсепян А.А.

с участием представителя истца ФИО10, действующей на основании доверенности выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем правления Товарищества собственников жилья «8-ая Воздушная Армия 9А» ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «8-ая Воздушная Армия 9А» к ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, и жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «8-ая Воздушная Армия 9А» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, и жилищно-коммунальных услуг. В обосновании иска указало, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> армии, 

<

адрес>А 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит: несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 доли общей долевой собственности; несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 доли общей долевой собственности; несовершеннолетнему ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 доли общей долевой собственности; несовершеннолетнему ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/5 доли общей долевой собственности. Согласно данных поквартирной карточки ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних ФИО7, ФИО4 и ФИО5, указанные лица совместно проживают в 

<

адрес>. Товарищество собственников жилья «8-я Воздушная Армия 9А» является исполнителем коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>А, на основании утвержденного перечня и периодичности проведения работ и (или) оказания услуг; протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден тариф на содержание и ремонт помещения в размере 22 рублей 32 копеек за квадратный метр с ноября 2015 года по настоящее время. Ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были оказаны услуги по содержанию и ремонту помещения, коммунальные услуги в общей сумме 170702 рубля 42 копейки. Оплата произведена в размере 91009 рублей 64 копеек. На сумму 16244 рубля 39 копеек сделан перерасчёт и уменьшена сумма начислений. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 74765 рублей 25 копеек, из которых в соответствии с долями: 29906 рублей 10 копеек - задолженность ФИО1; 14953 рубля 05 копеек - задолженность несовершеннолетнего ФИО3; 14953 рубля 05 копеек - задолженность несовершеннолетней ФИО4; 14953 рубля 05 копеек - задолженность несовершеннолетнего ФИО5 В соответствии с протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем специального счёта для перечисления взносов на капитальный ремонт выбрано ТСЖ «8-я Воздушной Армии 9А. Задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме составляет 18804 рубля 14 копеек за период по сентябрь 2017 года, из которых в соответствии с долями: 7521 рубль 65 копеек - задолженность ФИО1; 3760 рублей 83 копейки - задолженность несовершеннолетнего ФИО3; 3760 рублей 83 копейки - задолженность несовершеннолетней ФИО4; 3760 рублей 83 копейки - задолженность несовершеннолетнего ФИО5 Просит взыскать с ФИО6 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7521 рубля 65 копеек; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11282 рублей 49 копеек, задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту помещения, коммунальных услуг в размере 74765 рублей 25 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 430 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3007 рублей 08 копеек.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9186 рублей 06 копеек; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме 13779 рублей 12 копеек; задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту помещения, коммунальных услуг в размере 136512 рублей 89 копеек; расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 430 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3007 рублей 08 копеек.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО5, не явились, о времени и дне рассмотрения дела извещены по месту регистрации и проживания по адресу: 

<

адрес> армии, 

<

адрес>А 

<

адрес>, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представили, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия, в порядке заочного судопроизводства. 

В судебное заседание ответчик ФИО1, не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен по месту регистрации и проживания по адресу: 

<

адрес> армии, 

<

адрес>А 

<

адрес>, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представил, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия, в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: 

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Согласно статье 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В силу пункта 1 статьи 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. 

Согласно части 1 статьи 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

По делу судом установлено.

Собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> армии, 

<

адрес>А, являются: 

- несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 доли общей долевой собственности; 

- несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 доли общей долевой собственности; 

- несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 доли общей долевой собственности; 

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/5 доли общей долевой собственности. 

Согласно данных поквартирной карточки ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанные лица совместно проживают в 

<

адрес>.

С ноября 2015 года по март 2018 года собственники квартиры не в полном объёме исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания общего имущества домам, внесении взносов на капительный ремонт, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. 

Содержание общего имущества, предоставление коммунальных услуг осуществляет Товарищество собственников жилья «8-я Воздушная Армия 9А». 

Общий размер задолженности по оплате за жилое помещение (квартиру) № и коммунальные услуги в соответствии со сведениями АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» за период с ноября 2015 года по март 2018 года включительно составляет 136512 рублей 89 копеек.

Задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме составляет 22967 рублей 18 копеек по апрель 2018 года включительно.

Других платежей за спорный период ответчики не вносили, содержание общего имущества и коммунальные услуги никакой организации не оплачивали. 

Поскольку доказательств отсутствия задолженности за спорный период времени перед Товариществом собственников жилья «8-я Воздушная Армия 9А» ответчики, в соответствии со статьей 56 ГК РФ суду не представили, указанная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию общего имущества подлежит взысканию с собственников жилого помещения. 

Как видно из материалов дела, ФИО1 и ФИО2, является законным представителем несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несут бремя расходов по содержанию его имущества.

Поскольку требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи должны быть предъявлены к законным представителям несовершеннолетних собственников жилого помещения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ненадлежащими ответчиками по делу.

В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленных истцом документов, последний оплатил за оказанные юридические услуги 15000 рублей, представитель участвовал в судебном заседании на основании нотариально оформленной доверенности.

С учетом характера и объема рассматриваемого дела, суд полагает что требования о взыскании с ответчиков 15000 рублей в качестве расходов на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, что соответствует требованиям разумности.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 430 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3007 рублей 08 копеек, что подтверждается материалами дела.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «8-ая Воздушная Армия 9А» к ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, и жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО6 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9186 рублей 06 копеек. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13779 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО6 задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту помещения, коммунальных услуг в размере 136512 рублей 89 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 430 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3007 рублей 08 копеек.

В части предъявленных требований к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Дзержинский районный суд города Волгограда в течении 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: текст решения суда изготовлен 13 июня 2018 года.

Судья: подпись З.К.Музраев