24RS0№-72

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28 «Б» 

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Попова А.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 20.03.2020 сроком на один год (л.д.39),

помощника Ачинского городского прокурора Касабука Я.В.,

при секретаре Локтишевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что является собственником данного жилого помещения, ответчики зарегистрированы в нем по месту жительства, однако по данному адресу не проживают, их место нахождения не известно, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись (л.д.3).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила, её представитель по доверенности ФИО1, просила дело рассмотреть без участия истицы, которая не может явиться в суд по состоянию здоровья, исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчики члена семьи собственника жилого помещения не являются, проживали в денной комнате за плату, однако перестали оплачивать за проживание с лета прошлого года, в октябре 2019 года выяснилось, что они в данной комнате более не проживают, все свои вещи вывезли, не предупредив о своем выезде не предупредили, с регистрационного учета не снялись. Какие-либо соглашения о сохранении за ними права проживания в данной комнате общежития с ними не заключались, оплату коммунальных платежей они не производят. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи извещены о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебного уведомления в адрес их регистрации по месту жительства заказными письмами, которые возвращены органом почтамта за истечением срока хранения (л.д.33-36), в судебное заседание не явились, возражений по иску либо ходатайств не заявили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании соглашения от 25.01.2018 о расторжении договора купли-продажи от 30.07.2017, о чем внесена запись в ЕГРН от 04.04.2018 (л.д.4,6-8). Согласно выписке о регистрации по состоянию на 11.02.2020 в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства на основании заявления собственника ответчики ФИО3 с 04.05.2017 и ФИО4 с 25.05.2019 (л.д.5).

Согласно пояснениям представителя истца, ответчики ФИО3, ФИО4. зарегистрированный по месту жительства в принадлежащей истцу комнате общежития, в данной комнате фактически не проживают с октября 2019 года, добровольно выехали на другое место жительства, вывезли все принадлежавшие им личные вещи, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. 

Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, мер к вселению не предпринимают, личных вещей в жилом помещении не хранят, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого помещения не заключали, членами её семьи не являются, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Само по себе наличие регистрации в жилом помещении не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и её сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте, её наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, требования истца к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2020 года.