УИД ***-*** Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

**.**.****г. г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе судьи Алексеевой Н.В.

при секретаре Лукиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК Город» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (с учетом уточнений в рамках ст.39 ГПК РФ).

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 ранее являлся нанимателем жилого помещения в .....

Данное жилое помещение было предоставлено ему на основании договора найма жилого помещения в общежитии *** от **.**.****г. (общая площадь 21.8 кв.м.).

Лицевой счет по жилому помещению закрыт **.**.****г..

С **.**.****г. истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для данного многоквартирного жилого дома, в связи с чем оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Плата за оказанные услуги и работы установлена Постановлениями Администрации .... Красноярского края.

Истец исправно предоставлял жилищно-коммунальную услугу в соответствии с условиями договора, тем самым выполнял свои обязанности, в то время как ответчик обязанности не исполнил.

Истец обращался к мировому судье с заявлениями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, выданные судебные приказы по заявлению ответчика были отменены.

Задолженность ответчика за период с **.**.****г. по **.**.****г.8 года и с **.**.****г. по **.**.****г. за жилищно-коммунальную услугу составляет *** руб. *** коп.

Пеня за жилищно-коммунальную услугу составляет *** руб. *** коп.

На основании изложенного со ссылкой на условия договора, нормы ЖК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальную услугу в размере *** руб. *** коп. и пеню в размере *** руб. *** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «УК Город», извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, изначально при подаче иска просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, где указал, что выехал с данного жилого помещения **.**.****г., ключи при выезде были сданы вахтеру.

**.**.****г. он уволен с ОАО «Норильскгазпром», увольнялся посредством телефонограммы от **.**.****г..

По условиям договора, последний был заключен на время трудовых отношений в ОАО «Норильскгазпром». 

Считает необходимым в удовлетворении требований отказать, поскольку истец необоснованно начислял коммунальные платежи с **.**.****г. по **.**.****г. и с **.**.****г. по **.**.****г..

Относительно периода с **.**.****г. по **.**.****г. просит применить срок исковой давности, составляющий три года, который на момент предъявления иска в суд истек.

В связи с чем, в удовлетворении требований за период с **.**.****г. по **.**.****г. и с **.**.****г. по **.**.****г. просит отказать; в отношении периода с **.**.****г. по **.**.****г. применить срок исковой давности. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала изложенную ответчиком позицию, дополнительно пояснив, что ответчик приходится ей супругом, который с **.**.****г. по **.**.****г. был трудоустроен в ОАО «Норильскгазпром». 

На период трудовых отношений Администрация .... предоставила ему для проживания комнату, о чем **.**.****г. заключен договор.

В период проживания супруг оплачивал услуги, но какие-либо квитанции не сохранились. 

Через 6 месяцев (**.**.****г.) супруг уехал в отпуск, и уже дома они приняли решение об увольнении. Поскольку возвращаться в .... достаточно дорого, то супруг позвонил в отдел кадров по месту работы, сообщил о намерении уволиться, ему предложили направить телеграмму, где изложить просьбу об увольнении, что он и сделал, **.**.****г. супруга уволили. 

На момент отъезда комната оставалась свободной от вещей супруга, ключи были сданы вахтеру, имелась лишь рабочая форма, которая по просьбе знакомого была сдана в ОАО «Норильскгазпром». 

На момент трудоустройства, супруга сразу поставили в известность, что комната предоставляется только на период трудовых отношений, как только он увольняется, то комнату освобождает.

Супруг обращался в Управление жилищного фонда Администрации ...., сообщил, что уволился, просил расторгнуть договор найма (заявление не сохранилось), но сохранился ответ наймодателя, где последний предлагает супругу приехать в .... и сдать комнату по акту, оформить доверенность на третье лицо, которое могло бы сдать комнату, но таковых лиц у них нет. 

Далее супруг неоднократно звонил в Управление жилищного фонда Администрации ...., сообщал о невозможности приезда, о том, что комната свободна, трудовой договор расторгнут, просил расторгнуть договор найма. После чего звонил в отдел кадров ОАО «Норильскгазпром», объяснял сложившуюся ситуацию, на что его заверили, что комната ему была предоставлена лишь на период трудовых отношений, управляющей компании известно, что он уволен, никаких обязательств у него более нет. 

Лишь в **.**.****г. году посредством сайта Госуслуги, им стало известно о наличии задолженности, они выяснили, что имеются судебные приказы, написали письмо в управляющую компанию и только тогда **.**.****г. годом лицевой счет был закрыт. Относительно исполнения судебных приказов были поданы возражения, судебные приказы отменены, после чего управляющая организация обратилась с данным иском.

Но и на сегодняшний момент в отношении супруга уже после закрытия лицевого счета вынесено еще три судебных приказа. 

Супруг никогда не был зарегистрирован по данной комнате.

При прибытии в ...., встал на учет в Центре занятости населения, а в декабре **.**.****г. года трудоустроился за пределами РФ, где и работает по настоящее время.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований просит отказать, в отношении период с **.**.****г. по **.**.****г. применить срок исковой давности. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации ...., в судебное заседание не явился, ранее Администрация предоставляла информацию по делу, из которой следует, что жилое помещение было предоставлено ФИО1 на период трудовых отношений в ОАО «Норильскгазпром», трудовые отношения с ФИО1 были прекращены с **.**.****г.. В данном помещении ФИО1 не проживает и не зарегистрирован, комната включена в реестр пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда МО .... с **.**.****г..

Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан на период из работы, службы или обеспечения.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (п.2 ст.105 ЖК РФ).

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (п.1 ст.103 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что **.**.****г. ФИО1 был трудоустроен в ОАО «Норильскгазпром».

**.**.****г. Управление жилищного фонда Администрации .... заключило с ФИО1 договор найма жилого помещения в общежитии ***, по условиям которого ФИО1 за плату во временное владение и пользование передается помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из места в комнате ***, расположенное в ...., район ...., ...., общ. ***, для временного проживания в нем.

Настоящий договор заключен на время трудовых отношений в ОАО «Норильскгазпром».

Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Управляющей организацией в многоквартирном жилом доме в .... является ООО УК «Город», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от **.**.****г..

Согласно расчету истца задолженность ответчика за жилищно-коммунальную услугу за период с **.**.****г. по **.**.****г. и с **.**.****г. по **.**.****г. составляет *** руб*** коп.

Кроме того истцом рассчитана пеня за период с **.**.****г. по **.**.****г. на общую сумму *** руб. *** коп.

Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика, который, по утверждения управляющей компании, не выполнил надлежащим образом обязанность за поставленную ему жилищно-коммунальную услугу.

Ранее выданные судебные приказы от **.**.****г. и **.**.****г. в связи с поданным ответчиком возражениями относительно их исполнения определением мирового судьи судебного участка *** в районе .... .... .... от **.**.****г. были отменены, что и явилось основанием для обращения истца с рассматриваемым иском.

Проанализировав представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Так, как, уже было сказано выше, на предоставленное ФИО1 жилое помещение в общежитии распространяется требования, предъявляемые к специализированному жилому помещению.

Данное жилое помещение было предоставлено ответчику исключительно на период трудовых отношений, действие договора прекращается в связи с истечением трудового договора.

Изложенное подтверждается и Управлением жилищного фонда Администрации .....

**.**.****г. трудовые отношения с ОАО «Норильскгазпром» у ФИО1 были прекращены, последний уволен из организации по собственному желанию.

Следовательно, ФИО1 утратил право пользования предоставленным ему жилым помещением с момента прекращения трудовых отношений, то есть с **.**.****г..

Заявляя требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги истец, по сути, ссылается на то обстоятельство, что ответчиком не было сдано предоставленное ему жилое помещение.

Вместе с тем, с данным утверждением суд согласиться не может.

В ходе судебного разбирательства установлено, что **.**.****г. ФИО1 выехал с ....; уволен с места работы посредством обращения к работодателю с соответствующим заявлением об увольнении телеграммой, датированной **.**.****г., уволен **.**.****г..

В .... по месту предоставления жилого помещения регистрации не имел, после выбытия с .... по факту более в предоставленном ему жилом помещении не проживал, что подтверждается рядом представленных документов, в том числе данными Отделения ГКУ ПО «ОЦЗН» по Печорскому району о регистрации его на учете в целях поиска подходящей работы с **.**.****г., выплата по безработице производилась по **.**.****г.; данными заграничного паспорта о пересечении Государственной границы в июне **.**.****г. года, согласующими с показаниями стороны ответчика и не оспоренными стороной истца. 

Более того факт не проживания ответчика подтверждается и актом обследования жилого помещения, предоставленным истцом, из содержания которого следует, что жилое помещение свободно от проживания, а равно справками управляющей компании о фактическом отсутствии потребления электрической энергии по спорному жилому помещению.

В силу разъяснений, содержащихся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений действительно не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Однако в данном случае с момента прекращения трудовых отношений - **.**.****г. ФИО1 де-юро не являлся нанимателем жилого помещения, обязанность по оплате жилищно-коммунальной услуги могла быть на него возложена лишь в случае его фактического проживания в жилом помещении несмотря на отсутствие к тому законных оснований.

Это же следует и из содержания п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, предусматривающего, что гражданин, не заявлявший отказа от права пользования жилым помещением, должен нести все обязанности нанимателя, в числе которых внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом как усматривается из материалов дела, согласуется с объяснениями представителя ответчика, в августе **.**.****г. года ФИО1 обращался к арендодателю по вопросу расторжения договора найма жилого помещения, то есть по факту заявлял о своем выбытии с предоставленного ему жилого помещения, что достаточно явно следует из самого сообщения Управления жилищного фонда Администрации .... от **.**.****г., данного ФИО1, в котором наймодатель ссылается на заявление ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения.

Несмотря на указанные обстоятельства, установления со стороны Управления жилищного фонда Администрации .... того обстоятельства, что жилое помещение свободно, включения его в реестр в таковом качестве, лицевой счет был закрыт лишь **.**.****г..

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик при увольнении с места работы утратил право пользования жилым помещением, выехал из занимаемого жилого помещения, более его не используя, соответственно законных оснований для возложения на него обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.****г. по **.**.****г. и с **.**.****г. гола по **.**.****г. не имеется, жилищные правоотношения между ответчиком и собственником жилья (муниципальное имущество) были утрачены.

При этом следует отметить, что истец, действуя разумно и добросовестно, имел возможность получить необходимые документы, установить судьбу спорной квартиры при той степени заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась, зная, что жилое помещение является муниципальным имуществом, предоставлена ответчику лишь на период трудовых отношений, при том, что Управление жилищного фонда Администрации .... обладало информацией о прекращении с ФИО1 трудовых отношений, что и было подтверждено в письменном виде.

Требований к собственнику жилого помещения по оплате жилищно-коммунальной услуге при отсутствии лица фактически проживающего в жилом помещении истцом не заявлено.

Относительно периода с **.**.****г. по **.**.****г., то в данной части ответчик просит применить срок исковой давности, соответственно отказав в иске.

Согласно ст.ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 данной нормы).

При этом согласно ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.17 постановления Пленума ВС РФ от **.**.****г. *** "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктом 18 постановления указанного Пленума ВС РФ разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, таковой срок удлиняется до шести месяцев. 

В рассматриваемом случае за взысканием задолженности за период с **.**.****г. по **.**.****г. истец обратился **.**.****г., то есть с этого момента истец узнал о нарушении своего права и в установленный законом срок обратился к мировому судье судебного участка с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, пени, а также расходов по оплате государственной пошлины.

**.**.****г. соответствующий судебный приказ был выдан.

**.**.****г. определением мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан .... в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения отменен. 

В последующем с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд лишь **.**.****г., то есть по истечении срока исковой давности, поскольку при начале течения срока исковой давности с июня-августа **.**.****г. года, то с учетом перерыва течения срока исковой давности с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до момента его отмены (с **.**.****г., то есть когда в судебный участок заявителем была осуществлена отправка заявления о выдаче судебного приказа, до **.**.****г.), срок исковой давности истекал в декабре **.**.****г. года.

Удлинение шестимесячного срока в данном случае не требуется, поскольку на момент отмены судебного приказа, неистекшая часть срока исковой давности составляла более шести месяцев. 

Более того в соответствии с п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Аналогичное положение содержится и в п.26 постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которому с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с момента истечения срока давности по требованию о возврате задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги, то есть основной задолженности, истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, включая заявленную истцом пеню, как за период с **.**.****г. по **.**.****г., так и далее, поскольку судом установлен факт отсутствия дальнейших жилищных отношений между сторонами.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Соответствующее заявление ответчика о применении срока исковой давности имеет место.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, как то разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.****г. *** "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Оплаченная истцом государственная пошлина согласно ст.98 ГПК РФ возмещению не подлежит.

Касательно ссылки ответчика об обязании истца закрыть лицевой счет **.**.****г., то в ходе судебного разбирательства представитель ответчика просил не принимать и не рассматривать указанное требование, как ошибочно заявленное, в связи с чем, к рассмотрению судом данное требование не принималось, предметом судебного разбирательства не являлось.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебные расходы - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено **.**.****г..

Судья Алексеева Н.В.

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу