№ 2-342/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2019года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Полупановой Н.С., при секретаре судебного заседания Полударовой О.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскании на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с данным иском в котором просит суд, обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно : земельный участок, адрес,( местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, пашня, площадью 34970000 кв.м., кадастровый №. 

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Морозовского судебного района № 2-592/2018 от 23.05. 2018г. с должника ФИО2 в его пользу взысканы денежные средства в размере 340000 рублей. Судебный приказ вступил в законную силу 31.07.2018г. и предъявлен к исполнению в Отдел судебных приставов по Морозовскому и Милютинскому районам. На основании данного судебного приказа судебным приставом-исполнителем ФИО3 10.09.2018г. возбуждено исполнительное производство № 61061/18/89482. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие у должника денежных средств, достаточных для погашения имеющейся задолженности, а также наличие в его собственности земельного участка адрес,( местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> пашня, площадью 34970000 кв.м., кадастровый №. На указанный земельный участок 13.02.2019г. наложен запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению из государственного реестра, в настоящее время объект не реализован. Право собственности ФИО2 на данный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 16.09.2018г. Правовые основания для обращение взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. В связи, с чем обращение взыскания на принадлежащий ФИО2 земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет. 

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержал и просил суд его удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что это единственная собственность которая есть у него, больше у него ничего нет. Ну если надо по закону, то он не возражает. В настоящее время он работает по найму и будет выплачивать денежные средства по исполнительному производству. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, истца ФИО1 и ответчика ФИО2, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениями ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, согласно которой вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению;

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (пункт 4 части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ).

Главой 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами статьи 12 данного Закона установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Право на обращение в суд с требованием для обращения взыскания на земельную долю путем продажи этой доли с публичных торгов действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Морозовского судебного района от 23.05.2018г. по гражданскому делу № 2-592/18, вступившему в законную силу 23.05.2018г. по заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа от 14.02.2017г. в размере 340000 рублей, судебным приставом исполнителем Морозовского районного отдела судебных приставов по Морозовскому и Милютинскому района Ростовской области, 10.09.2018г., возбуждено исполнительное производство № 61061/18/89482.

Согласно постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 13.02.2019г. судебным приставом исполнителем Морозовского районного отдела судебных приставов по Морозовскому и Милютинскому района Ростовской области ФИО2 объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок, обще долевая собственность 6/1319, по адресу: 

<

адрес>, пашня, кадастровый №, площадью 34970000. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 принадлежит на праве собственности 6/1319 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пашня, кадастровый №, площадью 34970000. 

Как следует из уведомления начальника ОСП по Морозовскому и Милютинскому районам УФССП по РО ФИО4 он разъяснил ФИО1 на необходимость в соответствии со ст. 278 ГК РФ обратиться в суд для получения соответствующего решения суда, для обращения взыскания на земельный участок принадлежащий ФИО2. 

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры обращения взыскания на земельную долю в праве общей долевой собственности должника ФИО2.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что в настоящий момент отсутствует возможность обращения взыскания на земельную долю должника по причине несоблюдения, предусмотренной законом процедуры, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника ФИО2, а именно : земельный участок, адрес,( местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> пашня, площадью 34970000 кв.м., кадастровый №- отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2019 года.

Судья: