Дело № 2-3094/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Бисюрко Ю.А., при секретаре судебного заседания Жаворонковой Д.В., с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - Товариществом собственников жилья - образовано ТСЖ «

<

адрес>». ДД.ММ.ГГГГ членами Товарищества собственников жилья принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в размере 32 рубля. Ответчик, обязанность по внесению платы за принадлежащее ему жилое помещение исполняет не регулярно, не в полном размере платы, выставляемой Ответчику, в связи с чем, имеет просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Поскольку Ответчик, исходя из сведений, представленных Истцом, является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, то на основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Поскольку по состоянию на момент подачи искового заявления сумма образовавшейся задолженности Ответчиком не погашена, то в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а именно указанной нормой регулируется законная неустойка за неисполнение обязательств по внесению платы содержание принадлежащего Ответчику помещения, при этом Истец требует неустойку (пени) в соответствие с правовой позицией Верховного суда, изложенной в Обзоре судебной практики №3 (2016), сумма которой рассчитана с учетом размера доли Должника в занимаемом им жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 

<

данные изъяты> 

Истец просит суд: взыскать с ФИО2 задолженность в сумме 52 907 рублей 33 коп., пени в сумме 8 880 рублей 05 коп., государственную пошлину в сумме 2 053 рубля 62 коп.

В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием, о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 иск не признала, пояснила, что ТСЖ подделало итоги голосования от ДД.ММ.ГГГГ, не было кворума, о чем имеется судебное решение, начисления производят незаконно, за кабельное телевидение жильцы заплатили ив договоре долевого строительства, сейчас тариф за техническое обслуживание 34,15 руб., ранее был 32 руб., исковые требования не законны. Просила в иске отказать.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По смыслу норм действующего жилищного законодательства, обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги в равной степени распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что прямо отражено в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Согласно ч.2 ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что организацией обслуживающей жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является ТСЖ «

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - является ответчик ФИО2, которая зарегистрирована по этому же адресу.

Согласно доводам искового заявления у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование исковых требований о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения истцом каких-либо доказательств суду не представлено: ни доказательств установления размера оплаты за содержание жилья, ни доказательств нарушения ответчиком обязанности по внесению такой оплаты.

Имеющийся в деле расчет задолженности не содержит наименований (расшифровок) сумм, указанных в расчете, определить, какие из сумм, указанных в расчете, начислены, каким образом и на каком основании они рассчитаны, какие суммы оплачены ответчиком, а какие являются задолженностью, по представленным данным не возможно.

При этом заявлений от стороны истца о невозможности предоставления доказательств по делу в суд не поступало. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате содержание жилого помещения и производные от них требования о взыскании пени, истцом не доказаны, в связи с чем удовлетворены быть не могут.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Поскольку решение суда состоялось в пользу ответчика, заявление стороны о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ТСЖ «

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Центральный районный суд г.Хабаровска – 30.10.2020.

Судья Ю.А. Бисюрко

Копия верна – судья:

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦Судья ______________________ Ю.А.Бисюрко¦

¦ ¦

¦Секретарь с/з____________Д.В.Жаворонкова¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦"_____" ___ 2020 г. ¦

L-----------------------------------------

Определение суда не вступило в законную силу _________

Уникальный идентификатор дела ________________________

Подлинник определения подшит в дело № __________ и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска