Дело № 2-1021/2021 

25RS0039-01-2021-000974-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Риттер Н.Н.,

при секретаре Храмковой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя администрации Надеждинского муниципального района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ................ является членом гаражного кооператива «Варяг», расположенного по адресу: ............... А и имеет в совем распоряжении гаражный бокс .................., паевой взнос выплачен в полном объеме.

............... распоряжением .................. администрации поселка ............... под гаражный кооператив «Варяг» был закреплен земельный участок площадью 3226 кв.м.

............... Распоряжением № 189-р администрацией Надеждинского района Приморского края был выдан Государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей гаражному кооперативу «Варяг» по ............... в п. ............... 0,323 га под строительство гаражей. 

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и сведения о нем были внесены в ЕГРН ................ Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок имеет кадастровый .................., местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...............

Согласно сведениям из ЕГРН здание гаражного кооператива «Варяг» площадью 1395 кв.м зарегистрировано с присвоением кадастрового номера .................., адрес объекта: ................

Гаражный кооператив «Варяг» поставлен на налоговый учет ................ 

Согласно справке председателя ГК «Варяг» ФИО4 истец является членом гаражного кооператива «Варяг», расположенного по адресу: ............... ............... и владеет гаражным боксом .................., паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме. 

В связи с тем обстоятельством, что оформление и регистрация права собственности на боксы ранее не осуществлялась, а в инвентарном деле ГК «Варяг» отсутствует акт приемки законченного строительством объекта, было отказано в регистрации права собственности на гаражные боксы. 

В связи с тем, что истец открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом, полностью оплатил свой паевой взнос за вышеуказанный гаражный бокс, данный гаражный бокс построен с соблюдением необходимых технических требований, не создает угрозы жизни людей и не нарушает прав третьих лиц, что подтверждается экспертным заключением, выполненным экспертом ФИО5, а в ином порядке, кроме как в судебном, оформить право собственности не представляется возможным, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс .................. в гаражном кооперативе «Варяг», расположенном по адресу: ...............

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настояла.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо –председатель гаражного кооператива «Варяг» ФИО4 направил в суд отзыв, подтвердив, что ФИО3 является членом гаражного кооператива «Варяг», владеет гаражным боксом .................., задолженности по членским взносам не имеет.

Изучив предоставленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ............... распоряжением .................. администрации поселка ............... под гаражный кооператив «Варяг» был закреплен земельный участок площадью 3226 кв.м................ распоряжением .................. администрации поселка ............... под гаражный кооператив «Варяг» был закреплен земельный участок площадью 3226 кв.м. ............... Распоряжением ..................-р администрацией ............... был выдан Государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей гаражному кооперативу «Варяг» по ............... в п. ...............ю 0,323 га под строительство гаражей. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и сведения о нем были внесены в ЕГРН ................ Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок имеет кадастровый .................., местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ............... Согласно сведениям из ЕГРН здание гаражного кооператива «Варяг» площадью 1395 кв.м зарегистрировано с присвоением кадастрового номера .................., адрес объекта: ................ Гаражный кооператив «Варяг» поставлен на налоговый учет ................ Согласно справке председателя ГК «Варяг» ФИО7 истец является членом гаражного кооператива «Варяг», расположенного по адресу: ............... А, и владеет гаражным боксом .................., паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме. Согласно техническому плану гаражный бокс .................., расположен в ГК «Варяг», площадь объекта- 27 кв.м. Согласно экспертному заключению, выполненному экспертом ФИО6, гаражный бокс .................. построен с соблюдением необходимых технических требований, не создает угрозу жизни людей и не нарушает прав третьих лиц.Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что гаражный бокс возведен на законных основаниях и на предоставленном кооперативу в пользование земельном участке, выделенном администрацией района под строительство гаражей, а ФИО3 открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражным боксом, расположенном в гаражном кооперативе «Варяг», расположенном в ................ Отсутствие в органах власти разрешительной документации на ввод в эксплуатацию гаражных боксов не может препятствовать признанию за ФИО3 права собственности на указанный гаражный бокс. В связи с невозможностью оформления права собственности на объект недвижимости в административном порядке, суд полагает, что защита прав истца возможна в судебном порядке путем признания права собственности на объект недвижимости. Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО3, ............... г.р., уроженца ............... право собственности на гаражный бокс .................., площадью 27 кв.м., в гаражном кооперативе «Варяг», расположенного по адресу: ................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2021г.

Судья Риттер Н.Н.