Дело № 2-1063/2025

УИД 61RS0020-01-2025-001004-78 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2025 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Крутяевой А.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1063/2025 по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица - Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, ФИО2. ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним - ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 63,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: ..... 

В обоснование заявленных требований истец указал, что 27.11.1992 между ним и предприятием «Яхонт» был заключен договор на передачу квартиры (домов) в собственность граждан, согласно которому ему была передана в собственность квартира общей площадью 63,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

18.12.1992 его право собственности было зарегистрировано в БТИ г. Новошахтинска и выдано регистрационное удостоверение №.... от 18.12.1992, в котором указано, что его право собственности на квартиру зарегистрировано на основании постановления Главы администрации от 10.12.1992 №.....

На основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска от 24.12.1998 №.... 

<

адрес>.

До настоящего времени он открыто пользовался своей квартирой, как собственник.

25.11.2024 им было подано заявление в Комитет по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска, об осуществлении в рамках Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ государственной регистрации ранее возникшего права в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако ему было отказано (письмо от 17.01.2025 №....), т.к. в документах архивного фонда Администрации г. Новошахтинска отсутствуют сведения о предоставлении квартиры - ФИО1 по 

<

адрес>.

Однако, в МКУ города Новошахтинска «БТИ» он получил копию постановления Главы администрации г. Новошахтинска от 10.12.1992 №.... §6, где в п. 1.9. указано: «ФИО1 в совместную собственность кв. №.... по 

<

адрес> общей площадью 63,4 м2 стоимостью двадцать шесть тысяч четыреста сорок шесть рублей».

Из-за халатного отношения работников Администрации г. Новошахтинска в 1992 году, в настоящее время не предоставляется возможным произвести регистрацию ранее возникшего права на указанную квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. В связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, возражений на исковые требования не предоставил, об отложении судебного заседания не просил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что она приходится супругой истцу, ФИО3 – их дочь, их сын М.С.В. умер в .... году. Она не претендует на право собственности на спорную квартиру, в которой они с супругом проживают с 1985 года, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, согласно поступившему заявлению просила дело рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что претензий на спорную квартиру не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица КУИ Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился. о месте и времени извещен надлежащим образом. что подтверждается материалами дела, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, обозрев в судебном заседании инвентарное дело на кв..... по 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ права и обязанности граждан, в частности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности. Так право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 27.11.1992 между ФИО1 и предприятием «Яхонт» был заключен договор на передачу квартиры (домов) в собственность граждан, согласно которому истцу была передана в собственность квартира общей площадью 63,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из копии постановления Главы администрации от 10.12.1992 №.... §6 предпиятию «Яхонт» было постановлено произвести передачу жилья в собственность ряда граждан, среди которых в п.п. 1.9 указано о передаче ФИО1 квартиры №.... по 

<

адрес> общей площадью 63,4 кв.м, стоимостью 26446 руб.

18.12.1992 право собственности ФИО1 на спорную квартиру было зарегистрировано в БТИ г. Новошахтинска и выдано регистрационное удостоверение №.... от 18.12.1992, в котором указано, что основание возникновения права собственности - право собственности на квартиру зарегистрировано на основании постановления Главы администрации от 10.12.1992 №.... п. 6.

На основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска от 24.12.1998 №...., 

<

адрес>.

25.11.2024 истец обратился в Комитет по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска, с заявлением об осуществлении в рамках Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ государственной регистрации ранее возникшего права в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако ему было отказано, поскольку в документах архивного фонда Администрации г. Новошахтинска отсутствуют сведения о предоставлении квартиры - ФИО1 по 

<

адрес>.

В материалах инвентарного дела имеется оригинал договора от 27.11.1992, заключенного между ФИО1 и предприятием «Яхонт» на передачу квартиры (домов) в собственность граждан, согласно которому истцу была передана в собственность квартира общей площадью 63,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, расчет стоимости квартиры, акт оценки общей стоимости квартиры, а также копия постановления Главы администрации от 10.12.1992 №.... § 6.

Из копии паспорта ФИО1 и его супруги ФИО2 следует, что они зарегистрированы в спорной квартире с 19.12.1985, что свидетельствует о наличии оснований для их вселения и пользования спорной квартирной до момента приватизации.

Представленные доказательства в их совокупности, а также отсутствие возражений ответчика и третьего лица КУИ Администрации г. Новошахтинска, позволяют суду прийти к безусловному выводу о том, что право истца на спорную квартиру возникло в соответствии с действующим на момент возникновения спорных отношений законодательством, никем до настоящего времени не оспорено, отсутствие оригинала постановления органа местного самоуправления, указанного в качестве основания возникновения данного права, не должно влиять на реализации истцом прав собственника, в связи с чем суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица - Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия .... №....) право собственности на квартиру общей площадью 63,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: ..... 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение составлено 20.06.2025.