Дело № 

УИД: № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г. Майский, КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

действующего на основании доверенности,

в отсутствие надлежащим образом уведомленных:

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит, по праву собственности, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. На жилой площади, указанной квартиры, на момент дарения, с 17.02.2007 года значится зарегистрированной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -ответчик по делу.

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, так как он не является членом его семьи, со ссылкой на статью 30 ЖК РФ, и снять его с регистрационного учета по указанной квартире.

В судебном заседании представитель истца ФИО2-ФИО1 суду пояснил, что ФИО3 в квартире не проживает более десяти лет, местонахождение её не известно, родственных отношений не поддерживает, выехала за пределы республики, но с регистрационного учета не снялась. Ввиду того, что ответчик не является членом его семьи, в доме не проживает, общее хозяйство не ведется, домовладение является личной собственностью истца, со ссылкой на статью 30 ЖК РФ, считает, что необходимо снять его с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

Ответчику ФИО3 по последнему известному месту жительства, являющегося местом его постоянной регистрации, были посланы уведомления о дне и месте рассмотрения дела, которые не были вручены, ввиду отсутствия адресата по указанному адресу. 

При этом, неполучение указанных требований не является основанием к отказу в иске, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам, сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (пункт 1 статьи 20 ГК РФ), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд, исходя так же из положений статьи 119 ГПК РФ, признав ответчика ФИО3 должным образом уведомленным, о дне и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В части требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой № № 

<

адрес>, КБР, судом бесспорно установлено, что истец является его собственником. 

Из объяснений истца, изложенных в иске и пояснений данных суду в судебном заседании его представителем следует, что ответчик в данной квартире зарегистрирован, но не проживает более десяти лет, выехал за пределы республики, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не помогает собственнику в содержании и ремонте дома, не поддерживает с ним семейных отношений. 

Допрошенные судом свидетели: П.Н.В. и Б.Н.М., суду пояснили, что на протяжении долгих лет знают семью истца, ответчик – ФИО3, доводится истцу тетей, при этом полностью подтвердили утверждения истца о факте не проживания ответчика в домовладении. После того, как она выехала за пределы республики, где она проживает, им также не известно. 

Доводы истца и показания свидетелей, объективно подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права собственности на 3-х комнатную квартиру серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.08.2011 г. была сделана запись регистрации №, согласно домовой книги с 17.02.2007 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, значится зарегистрированной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из содержания п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ответчиком, при переезде на другое постоянное место жительство это сделано не было.

Таким образом, судом установлено, что основанием регистрации ответчика в доме, принадлежащем истцу по праву собственности, было то, что ответчик являлся членом семьи бывшего собственника и намеревался проживать в квартире. На протяжении длительного времени не проживает на вышеуказанной жилой площади, родственных отношений не поддерживает. Ответчик добровольно изменил место жительства, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчик утратил интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ подлежит признанию утратившим право проживания в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и иск в этой части должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, по вступлении решения в законную силу ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением: квартирой №, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Майскому району КБР по данному домовладению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено18 ноября 2019 года.

Судья Майского районного суда КБР А.В.Гриненко