Дело № 2-67/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 5 февраля 2018 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Жусева С.К., при секретаре судебного заседания – Ивановой Е.А., с участием истца – ФИО1, представителя истца - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок из земель поселения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с заявлением, в котором просили признать за каждым из них право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 91,6 кв.м и на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1076 кв.м, расположенные по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 сослался на то, что по нотариально удостоверенным Договорам купли-продажи он совместно со своей бабушкой – ФИО2 приобрел в 1995 году в общую долевую собственность (по 1/2 доле – каждый) указанный в исковом заявлении земельный участок площадью 1067 кв.м и находившийся на данном земельном участке недостроенный жилой дом – 65% готовности, в 1997 году они достроили жилой дом, в котором зарегистрировалась и стала постоянно проживать ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что во внесудебном порядке он не может зарегистрировать свое право на долю, так как не сохранились документы о вводе законченного строительством жилого дома в эксплуатацию; а ФИО4 сослался на то, что при жизни – ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 завещала ему все свое имущество, в том числе – право на 1/2 долю на указанные в исковом заявлении жилой дом и земельный участок, что во внесудебном порядке он не может оформить свои наследственные права по причине погрешностей в документах. 

В судебном заседании ФИО1 свое исковое требование поддержал.

ФИО4 просил дело рассмотреть в его отсутствие, но с участием его представителя – ФИО3

Представитель ФИО4 – ФИО3 исковое требование своего доверителя поддержала.

Ответчик – администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, третьи лица по делу – администрация Хохольского муниципального района Воронежской области, АО «Воронежоблтехинвентаризация» и Управление Росреестра по Воронежской области просили дело рассмотреть в отсутствии их представителей, письменных возражений против иска не прислали. 

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО4 – ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению.

Нотариально удостоверенными Договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 (истец по делу) и ФИО2 приобрели (в равных долях) земельный участок площадью 1076 кв.м и недостроенный кирпичный дом, процент готовности строения – 65%, расположенные по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Договоры были зарегистрированы БТИ 

<

адрес> и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Хохольского района, которым выдано Свидетельство на право собственности на указанный выше земельный участок.

Решением исполкома Хохольского поселкового совета депутатов трудящихся от 26 мая 1977 года и разрешением на производство работ по строительству жилого дома предыдущему обладателю права на земельный участок было разрешено строительство жилого дома.

Из текста заявления от 14 октября 1997 года на имя главы поселкового самоуправления следует, что по окончании строительства ФИО1 (истец по делу) и ФИО2 обращались с заявлением о принятии в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу р.

<

адрес>.

В справке начальника отдела по строительству, архитектуре, транспорту и ЖКХ администрации Хохольского муниципального района указано, что разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, построенного в 1997 году на земельном участке, расположенном по адресу р.

<

адрес>, - не сохранились.

Из Справки администрации Хохольского городского поселения следует, что домовладение, расположенное по адресу р.

<

адрес> ранее имело №.

Характеристики жилого дома (год постройки – 1997, общая площадь 91,6 кв.м) указаны в Техническом паспорте на вышеуказанный жилой дом от 21 октября 1997 года, в котором собственниками жилого дома указаны ФИО2 и ФИО1 - по 1/2 доле каждый.

Согласно выписки из ЕГРПН от 10 января 2018 года земельный участок площадью 1076 кв.м, расположенный по адресу р.

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера №, категория – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

Из нотариально удостоверенного завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 все свое имущество, в том числе и долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>, завещала ФИО4 (истцу по делу).

Данное завещание не отменено, не изменено, недействительным не признано.

Из материалов наследственного дела, представленного нотариусом НО 

<

адрес> ФИО10, следует, что ФИО4 подал нотариусу заявление о принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что: в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом; для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования законом установлено иное - если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает со дня открытия наследства (ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ), если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 91,6 кв.м и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1076 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного хозяйства, расположенные по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти бабушки – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,6 кв.м и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1076 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного хозяйства, расположенные по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.