РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 года Отрадненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Набока В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО КСК 

<

адрес> к ФИО3 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КСК 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

ООО «КСК 

<

адрес>» является организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес> по 

<

адрес> жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

Собственником жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> являлась ФИО2. 

Согласно сведениям из выписки поквартирной карточки - ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ как умершая.

На основании п.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, что означает, в частности, что с этого момента, в том числе за период, предшествующий фактическому переходу наследственного имущества в собственность наследника, на него возлагается бремя содержания наследственного имущества: уплата долгов наследодателя, уплата коммунальных платежей, налогов, и т.п.

В силу п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Таким образом, обязанность по содержанию имущества, оплате предоставленных коммунальных ресурсов, в том числе оплате долга умершего собственника ФИО2 возлагается на наследника - дочь ФИО3

В связи с тем, что наследник ФИО3 не осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ней образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3).

Так как наследник ФИО3 не вносила своевременно и полностью оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на вышеуказанный долг образовались пени за просроченную задолженность по оплате за период с мая 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

В адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости оплатить вышеуказанную задолженность, но долг до настоящего момента не оплачен, а также отменен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника ФИО3 

ООО «КСК 

<

адрес>» просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей, пени за просроченную задолженность по оплате за период с мая 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и в окончательном виде просит взыскать с ФИО3 с учетом долевой ответственности с другим наследником задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты> рублей, пени за просроченную задолженность по оплате за период с мая 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила следующее. Ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. С момента смерти ФИО2 в квартире по 

<

адрес> никто не зарегистрирован и не проживает. Подтверждением этому являются выписки из финансового лицевого счета, где показания по услугам водоснабжения и водоотведения нулевые. Ответчик полагает, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № за период отсутствия лиц, проживающих в квартире, она вправе требовать изменения размера платы за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходам, а именно, уменьшить плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2 руб.83 коп. на 1кв.м.) на сумму 

<

данные изъяты> руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 руб.24 коп. на 1 кв.м.), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3руб.21 коп. на 1 кв.м.) на сумму 

<

данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 руб.37 коп. на 1 кв.м.) на сумму 

<

данные изъяты> руб. 

Ответчик просит применить общий срок исковой давности на сумму исковых требований в размере 

<

данные изъяты> рублей, уменьшить сумму иска в разделе услуги по содержанию и текущему ремонту (вывоз ТБО, организация мест накопления и утилизации отработанных ртутосодержащих ламп) в размере 

<

данные изъяты> рублей и пени за просроченную задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также уменьшить сумму госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований

Суд, изучив материалы дела, заслушав участников процесса, считает исковые требования о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

ООО «КСК 

<

адрес>» является организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес>А по 

<

адрес> жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

В материалах дела имеются договор управления многоквартирным домом и договор об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенный в соответствии с решением общего собрания собственников квартир между ООО «КСК 

<

адрес>» и собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Собственником жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> являлась ФИО2. 

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из копии наследственного дела № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя – ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ внучка наследодателя – ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, №

<

адрес>.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Действующим законодательством установлено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ№ от 23.05.2006г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В период с января ДД.ММ.ГГГГ года включительно истец предоставил по адресу: 

<

адрес>, №

<

адрес>, услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и текущему ремонту.

Доказательств того, что в спорный период времени истцом не предоставлялись жилищно-коммунальные услуги либо предоставлялись услуги ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

ФИО3 обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно не исполнила.

Согласно выписке из финансового лицевого счета за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно задолженность составляет 

<

данные изъяты> рублей. ( с учетом ? доли) 

В соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так как ФИО3 не вносила своевременно и полностью оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на вышеуказанный долг начислены пени на просроченную задолженность по оплате за период с мая 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей был вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с поступившими от должника возражениями против взыскания задолженности, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ в порядке ст. 129 ГПК РФ был отменен. Взыскателю разъяснено право обратиться в суд в порядке искового производства.

В суд с иском истец обратился в течении шести месяцев после отмены судебного приказа, а именно: ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд по подлежащим уплате платежам до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворению не подлежат.

Соответственно, взысканию подлежит задолженность за период с января 2016 (т.к. оплата за январь 2016 подлежит оплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) и по апрель 2019 включительно (на основании уточненных исковых требований).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Судом достоверно установлено, что ФИО3 не принимала участия в содержании принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку факт длительной неуплаты ответчиком задолженности подтвержден материалами дела, то суд пришел к выводу о правомерности начисления ответчику неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства и о наличии оснований для взыскания неустойки (пени) в судебном порядке.

Таким образом, удовлетворению подлежат исковые требования в части взыскания с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно, что составляет 

<

данные изъяты> рублей и начисленные пени на просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Доказательств внесения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 по апрель 2019 года включительно ответчик суду не представила. 

Судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о необходимости перерасчета в части размера платы за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также за период отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении, поскольку с момента смерти ФИО2 в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Учитывая, что ФИО3, как собственник жилого помещения в силу закона обязана уплачивать коммунальные платежи, то она относится к потребителям коммунальных услуг независимо от того, проживает она в жилом помещении или нет.

Из правилам обращениями с ТКО на основании постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ усматривается, что плата за обращение с твердыми коммунальными отходами становится составной частью платы за коммунальные услуги, оказываемые потребителями коммунальных услуг в многоквартирном доме (ч.8 ст. 23 Федерального закона от 29.12.2014г. № 458-ФЗ). 

Ранее платежи за сбор и вывоз твердых бытовых отходов входили в состав платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 п. 10 ЖК РФ, изменение размера платы за содержание жилого помещения возможно, лишь в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчиком не представлены документы, подтверждающие оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами.

Также размер платы за содержание общего имущества (в спорный период) регламентировался Постановлением ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», а не Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Таким образом, доводы ответчика являются несостоятельными, так как правовая позиция последнего основана на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года сумме 

<

данные изъяты> рублей, пени за просроченную задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Е. Гребешкова