Гражданское дело № 

УИД: 62RS0№-70

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1

<

адрес> 18 июля 2023 года

Рыбновский районный суд 

<

адрес> в составе судьи ФИО9 Е.Н.

при секретаре ФИО10 Ю.В.,

рассмотрев в открытом в судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования - Батуринское сельское поселение Рыбновского муниципального района 

<

адрес> о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице своего представителя по доверенности ФИО11 О.О. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца ФИО2.

После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из права аренды на земельный участок с кадастровым номером 62:13:0240101:92, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Высокое и 34/59 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 62:13:0240101:613.

При жизни ФИО2 составила завещание.

Согласно данному завещанию вышеуказанные жилой дом и все имущество, принадлежащее ФИО2 ко дню ее смерти, она завещала сыну ФИО12 С.А.

Истец вступил в наследство после смерти ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус 

<

адрес> выдала истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю жилого дома.

В выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок нотариус отказала, так как истцом не были предоставлены правоустанавливающие документы наследодателя ФИО13 О.И. на земельный участок.

Данный земельный участок принадлежал ФИО14 О.И. на праве аренды на основании постановления администрации Батуринского сельского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды с администрацией ФИО15 О.И. не заключала. Так же факт владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 62:13:0240101:92 ФИО16 О.И. подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В данный момент у истца возникла необходимость по оформлению и регистрации наследуемого имущества.

Просит признать за ФИО3 право аренды на земельный участок с кадастровым номером 62:13:0240101:92, общей площадью 500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Высокое в порядке наследования по завещанию после смерти его мама ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО18 С.А. и его представитель по доверенности ФИО17 О.О. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Администрация МО - Батуринское сельское поселение Рыбновского муниципального района 

<

адрес> о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки его представителя суду неизвестна.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Многофункциональным центром предоставления государственных услуг района Филевский парк. 

После её смерти осталось наследственное имущество в виде арендованного земельного участка с кадастровым номером 62:13:0240101:92, общей площадью 500 кв.м. и 34/59 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 62:13:0240101:613, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д.Высокое.

Истец ФИО19 С.А. вступил в наследство после смерти ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус 

<

адрес> выдала истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю жилого дома.

В выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок нотариус отказала, так как истцом не были предоставлены правоустанавливающие документы наследодателя ФИО20 О.И. на земельный участок.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов дела, наследодатель ФИО21 О.И. при жизни не заключила договор аренды земельного участка с администрацией.

Между тем, факт владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 62:13:0240101:92 ФИО22 О.И. подтверждается постановлением администрации Батуринского сельского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что ФИО23 О.И. является лицом, в пользу которой установлены ограничения.

В соответствии с ч.2 ст.617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. 

Из разъяснений, изложенных в пунктах 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм). 

Суд обращает внимание, что договор аренды не заключался, в постановлении администрации Батуринского сельского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ аренда предоставлялась гражданам на территории поселения на два года без права выкупа, однако договор не заключался и не проходил государственную регистрацию, но данное обстоятельство не свидетельствует о его незаключенности. По смыслу статей 164, 165, пункта 3 статьи 433, пункта 2 статьи 651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.

Установлено, что наследодатель продолжительное время пользовалась арендованным земельным участком вплоть до своей смерти в этом случае не прошедший государственную регистрацию договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок. 

При таких обстоятельствах к истцу ФИО24 С.А. в порядке наследования после смерти ФИО25 О.И. перешло не только имущество в виде доли жилого дома, но также права и обязанности по договору аренды земельного участка.

В судебном заседании, бесспорно установлено, что наследником по завещанию имущества умершей ФИО26 О.И. является ФИО3, что подтверждается завещанием, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО27 Р.Г. временно исполняющей обязанности нотариуса 

<

адрес> ФИО28 М.А. и зарегистрированным в реестре за №. Указанное завещание не отменялось и не изменялось.

Наследников, имеющих право на получение обязательной доли в наследстве умершей ФИО29 О.И., судом не установлено.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником первой очереди по закону является супруг умершей ФИО30 О.И., но в завещание он не был включен и вк нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался

При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежность наследственного имущества наследодателю установлена в судебном заседании, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 к Администрации муниципального образования - Батуринское сельское поселение Рыбновского муниципального района 

<

адрес> о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Признать за ФИО3 право аренды на земельный участок с кадастровым номером 62:13:0240101:92, общей площадью 500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Высокое в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рыбновский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н.ФИО31в