Дело № 2-1797/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 21 августа 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Немченко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> (далее – МТУ Росимущества) обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу МТУ Росимущества задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, в сумме 14 444 921 (четырнадцать миллионов четыреста сорок четыре тысячи девятьсот двадцать один) рубль 25 копеек, а также - задолженность за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 938 459 (два миллиона девятьсот тридцать восемь тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 73 копейки.

В обоснование своих требований истец указал, что в Межрегиональное территориальное управление поступило заявление ФИО2 о предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым №181, площадью 49 594 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Темрюкский, 

<

адрес>.

Письмом Межрегионального территориального управления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 уведомлен о необходимости оплаты за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № после проведения оценки его рыночной стоимости.

Однако, Межрегиональному территориальному управлению стало известно, что между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

Действующее законодательство устанавливает принцип платности использования земли, в связи с чем, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было сообщено об образовавшейся сумме задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о необходимости в 30-дневный срок с момента получения письма погасить образовавшуюся задолженность, после чего, направить в адрес Межрегионального территориального управления копии платежных документов, подтверждающих перечисление денежных средств.

Однако, требование собственника земельного участка, изложенное в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 не исполнено.

В связи с изложенными обстоятельствами, МТУ Росимущества вынуждено обратиться в суд с настоящим иском за защитой своих прав.

Представитель надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте слушания дела истца - МТУ Росимущества, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причина его неявки суду неизвестна.

В связи с неявкой ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные МТУ Росимущества, подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно Положению о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> (далее - Межрегиональное территориальное управление, МТУ Росимущества, истец) от ДД.ММ.ГГГГ №, Межрегиональное территориальное управление осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав, и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации, в том числе осуществляет полномочия по обращению в суды с исками, с заявлениями от имени Российской Федерации, в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом.

В Межрегиональное территориальное управление поступило заявление ФИО2 о предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 49 594 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации, к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе, определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Письмом Межрегионального территориального управления от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 уведомлен о необходимости оплаты за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № после проведения оценки его рыночной стоимости.

Однако, между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

- здание, назначение - нежилое здание, общая площадь 63 кв.м., этажность - 2, инвентарный №, кадастровый №;

- здание, назначение - нежилое здание, общая площадь 63 кв.м., этажность - 2, кадастровый №;

- здание, назначение - нежилое здание, общая площадь 12,4 кв.м., этажность - 1, инвентарный №, кадастровый №;

- объект незавершенного строительства, инвентарный №, кадастровый №;

- объект незавершенного строительства, инвентарный №, кадастровый №.

Согласно п. 8 указанного договора купли-продажи, покупатель принимает на себя все обязательства по оплате за пользование (фактическое пользование) земельным участком, на котором расположены продаваемые объекты согласно настоящему договору купли-продажи, в том числе в случае предъявления требования от уполномоченного органа по оплате за предыдущий период пользования земельным участком продавцом в период владения продаваемого объекта настоящего договора купли-продажи, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по обязательствам, возникшим до заключения настоящего договора.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земельного участка является платным. Арендная плата за фактическое пользование данным земельным участком подлежит направлению в федеральный бюджет с момента оформления в собственность имущества на вышеуказанном земельном участке, собственнику зданий и сооружений необходимо перечислить денежные средства за пользование земельным участком в федеральный бюджет.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 ЗК РФ).

По смыслу данной нормы плата за пользование земельным участком должна определяться с учетом действующих в период пользования нормативных актов указанных органов.

Размер арендной платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 23:30:0401001:181 (далее - Участок) подлежащей направлению в федеральный бюджет составляет:

№

№

№

№

№

№

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 было сообщено об образовавшейся сумме задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о необходимости в 30-дневный срок с момента получения письма погасить образовавшуюся задолженность, после чего направить в адрес Межрегионального территориального управления копии платежных документов, подтверждающих перечисление денежных средств.

Однако, требование собственника земельного участка, изложенное в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 не исполнено.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной, размер процентов не установлен законом или договором.

Соответственно на сумму задолженности за пользование земельными участками в отсутствие договора аренды подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанный по состоянию на момент подачи искового заявления.

Более того, в соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчика за пользование чужими денежными средствами составляет 2 938 459 (два миллиона девятьсот тридцать восемь тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 73 копейки.

Суд принимает указанный расчёт, поскольку он соответствует требованиям закона и природе возникших спорных правоотношений, является обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования МТУ Росимущества законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № (

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> задолженность за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Темрюкский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.А. Назаренко